Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-292/2017 ~ М-246/2017 от 25.04.2017

Резолютивная часть

оглашена Дата обезличена

Мотивированное решение

изготовлено Дата обезличена

З а о ч н о е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Московская область          Дата обезличена

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи             Фоменковой О.А.,

при секретаре                     Прытковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Звенигород к Чернакову Александру Львовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Звенигород обратилась в суд с иском к Чернакову А.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Шишова Ю.А. доводы иска поддержала, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован по месту жительства в ней с согласия прежнего собственника - Чернаковой В.А. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, в Дата обезличена был включен в Адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы», и лица, проживающие в жилых помещениях, подлежали расселению из аварийного жилья. В указанной связи Дата обезличена Чернаковой В.А. по договору мены было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, все лица из аварийного жилого помещения выехали, однако ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным по прежнему месту жительства, что послужило поводом к обращению в суд.

Ответчик Чернаков А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен лично, что подтверждается распиской от Дата обезличена (л.д.№). Сведения о причинах неявки в суд не поступали, ходатайств об отложении разбирательства дела не имеется.

Суд, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, находя извещение ответчика надлежащим, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица:

- представитель МП № 4 ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» в судебное заседание не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставлено на усмотрение суда;

На основании ст. 167 ГПК РФ дело разрешено по существу в отсутствие третьего лица при установлении надлежащего извещения о слушании дела.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Следуя положениям ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими в момент рассмотрения или разрешения гражданского дела.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. Под ними понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи земельных участков с долей жилого дома от Дата обезличена, заключенного Ивановой Е.И. и Чернаковой В.А., удостоверенного нотариусом <адрес> Фроловой Н.Г. Дата обезличена, реестровый №, зарегистрированного МОРП Дата обезличена за №.1, Чернакова В.А. приобрела право собственности на 17/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома представляет из себя <адрес>. Регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена Дата обезличена.

Жилой <адрес> на основании постановления Главы администрации городского округа Звенигорода № от Дата обезличена признан непригодным для проживания, а с Дата обезличена – на основании постановления Главы городского округа Звенигород № - аварийным и подлежащим сносу. По инициативе администрации городского округа Звенигород, все лица, проживающие в данном жилом доме, включены в адресную Программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы», утвержденную Постановлением Правительства Московской области от Дата обезличена №.

В целях переселения вышеуказанных лиц из аварийного жилого помещения, на основании постановления Главы городского округа Звенигород № от Дата обезличена между администрацией городского округа Звенигород и Чернаковой В.А. заключен договор мены равноценных жилых помещений, по условиям которого администрация муниципального образования «Городской округ Звенигород» передает в собственность Чернаковой В.А. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, а Чернакова В.А., в свою очередь, передает в собственность администрации городского округа Звенигород 17/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 10 Договора, Чернакова В.А. ставит в известность администрацию муниципального образования «Городской округ Звенигород», что на момент заключения договора мены в жилом доме общей площадью 185,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы по месту жительства: Чернакова В.А., Чернакова А.Л., Чернаков А.Л. (л.д. №).

Вышеуказанные жилые помещения переданы сторонами по передаточному акту, подписанному Главой муниципального образования «Городской округ Звенигород», с одной стороны, и Чернаковой В.А., с другой стороны (л.д. 11).

Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес>, составленной по состоянию на Дата обезличена, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Чернакова В.А., Чернакова А.Л. (л.д. 19).

Согласно предоставленным органом миграционного учета сведениям (ответ на запрос суда № от Дата обезличена, л.д. 48), Чернаков А.Л. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с Дата обезличена по настоящее время; по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства – Чернакова В.А. и Чернакова А.Л.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении также подтвержден выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, составленной по состоянию на Дата обезличена (л.д. №).

Разрешая иск по существу, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Разрешая заявленные исковые требования о признании Чернакова А.Л. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, суд, учитывая установленные выше обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что Чернаков А.Л. был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, с согласия собственника Чернаковой В.А., которой в связи с расселением подлежащего к сносу дома было предоставлено другое жилое помещение по договору мены; по условиям заключенного договора мены сохранение за ответчиком права пользования прежним жилым помещением не предусмотрено и на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации такое право подлежит прекращению в судебном порядке по иску администрации городского округа Звенигород, обладающей правомочиями собственника в отношении спорного жилья.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь указанными положениями закона, при установлении судом обстоятельств, обуславливающих прекращение права пользования жилым помещением, Чернаков А.Л. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

По правилам ст. 103 ГПК РФ, с ответчика Чернакова А.Л. в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Звенигород» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа Звенигород к Чернакову Александру Львовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Право пользования Чернакова Александра Львовича, Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес> Республики Молдова, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - прекратить.

Снять Чернакова Александра Львовича, Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес> Республики Молдова, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чернакова Александра Львовича, Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес> Республики Молдова, в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Звенигород» государственную пошлину в размере по 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - судья                        О.А. Фоменкова