Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2024 ~ М-231/2024 от 10.07.2024

Дело № 2-268/2024

УИД: 33RS0016-01-2024-000354-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Пяткиной Г.А.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

с участием истца Мишиной С.А.,

старшего помощника прокурора Селивановского района Шумилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску Мишиной ФИО14 к Глазунову ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Мишина С.А. обратилась с иском в Селивановский районный суд к Глазунову А.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы её племянники: ФИО2 и Свидетель №1. После смерти их мамы в 1994 году, отец племяннников женился во второй раз на ФИО4. В последующем, отец умер, и между истцом и ФИО4, ФИО10, ФИО2 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. С её согласия в квартире остались проживать и сохранили регистрацию племянники ФИО2 и Свидетель №1. Артем ведет себя неадекватно, грубит, хамит истцу, распивает спиртные напитки в квартире, ломает мебель, в квартире грязь и беспорядок. Без согласия истца Артем привел жить в квартиру постороннюю женщину, с которой он употребляет запрещенные вещества и алкоголь, в квартире разбросаны использованные шприцы и иглы. Таким образом, Глазунов Артем использует квартиру не по прямому назначению, он ни разу в квартире не проводил текущий ремонт, ведет аморальный образ жизни, что ставит под сомнение обеспечение сохранности принадлежащего истцу жилого помещения. В свзя с указанным поведением племянника, истец неоднократно обращалась в отделение полиции по Селивановскому району, однако, никаких мер профилактического и административного воздействия на ответчика не оказали, так как последний зарегистрирован в спорной квартире. Истец неоднократно просила Артема изменить свое поведение к ней и образ жизни, однако ответчик должных выводов для себя не сделал. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства и выехать из квартиры ответчик не желает, свои вещи не вывозит. Соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Истец оплачивает коммунальные услуги и капитальный ремонт. Глазунов Артем не более двух раз в год дает ей небольшие деньги для оплаты коммунальных услуг, но этих денег не хватает, чтобы произвести оплату коммунальных услуг за месяц пользования коммунальными услугами. В настоящее время истец не может в полной мере пользоваться принадлежащим ей имуществом, так как боится приходить в квартиру. Ответчик курит в квартире и повсюду разбрасывает недокуренные сигареты и окурки. Стены и потолки в квартире пожелтели от табачного дыма, в квартире требуется проведение текущего ремонта.

В связи с изложенным, истец просит суд признать Глазунова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из квартиры по адресу: <адрес>.

Определением суда от 11.07.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Отд МВД России по Селивановскому району, для дачи заключения по делу - прокурор Селивановского района Владимирской области.

В судебном заседании истец Шальнова Э.В. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ее племянник- ответчик Глазунов Артем ведет аморальный образ жизни, его регистрация в квартире ущемляет ее права как собственника жилого помещения, квартира требует ремонта. В настоящее время не знает, где проживает ответчик, просит выселить его из квартиры, так как он не является членом ее семьи. Не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Глазунов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу регистрации; судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Риск последствий неполучения судебного извещения по месту регистрации возлагается на ответчика.

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Отд МВД России по Селивановскому району, решение спора оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд, при согласии истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора Селивановского района Шумилиной А.С., полагавшей, что исковые требования Мишиной С.А. подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ также установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Абзацем 4 пункта 11 указанного Постановления Пленума ВС РФ определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу п. 13 вышеуказанного Постановления, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, истец Мишина С.А. является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 18.05.2020г. и зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9-13).

Согласно сведениям МП Отд МВД России по Селивановскому району в указанной выше квартире с 25.05.2015г. зарегистрирован ответчик Глазунов ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).

Свидетель ФИО2, племянник истца, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования Мишиной С.А. и выселить брата Глазунова Артема из квартиры, так как брат Артем вел аморальный образ жизни, распивал спиртные напитки и приводил незнакомых лиц в квартиру, грубил и хамил тете, и не является членом семьи истца. Где находится Артем ему неизвестно, материальной поддержки ответчик никому не оказывает.

Исходя из пояснений истца, свидетеля ФИО2, ответчик не является членом семьи истицы, не ведет с ней общее хозяйство, не имеет общего бюджет, хотя приходится племянником, не оплачивает коммунальные платежи, ведет аморальный образ жизни, скандалит, злоупотребляет спиртными напитками.

С учетом анализа вышеприведенных положений действующего законодательства, суд находит заявленные истицей требования правомерными и подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что ответчик не является членом семьи Мишиной С.В., которая является собственником жилого помещения и желает прекращения права пользования ответчиком жилым помещением. Основанием проживания ответчика, как гражданина - не члена семьи собственника жилого помещения может быть только договор между собственником и вселяемым гражданином, которым определяются права и обязанности вселяемого лица. Стороны в предусмотренные законом договорные отношения по поводу пользования квартирой, принадлежащей истцу, не вступали, в связи с чем у Глазунова А.В. нет законных оснований для пользования данным жилым помещением, хотя он и приходится племянником Мишиной С.А. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, ведет аморальный образ жизни, скандалит, злоупотребляет спиртными напитками, препятствует истице и членам ее семьи проживать в квартире, тем самым нарушает ее права собственника на пользование и распоряжение своим имуществом.

В свою очередь ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором.

В силу указанных выше норм законодательства, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что Глазунов А.В. без каких-либо законных оснований занимает квартиру истца, он подлежит выселению из указанного выше жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мишиной ФИО17 удовлетворить.

Признать Глазунова ФИО18, <данные изъяты> (паспорт серия <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Глазунова ФИО19, <данные изъяты> (паспорт серия <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Пяткина