Решение по делу № 2-214/2016 ~ М-201/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-214/2016

Заочное решение

именем Российской Федерации

19 мая 2016 года село Черемшан

Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Макарова Д.В., при секретаре Булычевой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гафиев И.Ф. к Малешину А.Е., Малешину А.Е., администрации Черемшанского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Гафиев И.Ф. обратился в суд с исковыми требованиями, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1170 кв.м расположенный по адресу: <адрес> прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 1170 кв.м. по 1/3 доли в праве Малешин А. Е., Малешина А. Е. и Малешиной А.М.

Требования мотивированы тем, что 25 сентября 2007 года он по договору купли-продажи от продавца Тахаутдиновой Ф.С. приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. На основании договора купли –продажи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 24 октября 2007 года произвел государственную регистрацию права. С момента заключения договора и по сегодняшний день он проживает в указанном жилом доме, платит налоги, оплачивает коммунальные услуги, кроме того, он как собственник пользуется земельным участком, общей площадью 1170 кв.м., с кадастровым номером 16:41:08 01 28:0037, производит сельскохозяйственную продукцию для удовлетворения собственных потребностей в продуктах питания: овощные и ягодные культуры. Согласно выписке из ЕГРП от 19 апреля 2014 года №44/004/2014-305 земельный участок принадлежит Малешину А. Е., Малешину А. Е., и Малешиной А.М. по 1/3 доли в праве. Малешина А.М умерла в 2011 году, наследство никто не принял и 1/3 доля земельного участка находится в муниципальной собственности. Ответчики не претендуют на земельный участок и согласны с тем, что право пожизненного владения земельным участком перешло истцу в порядке правопреемства вместе с приобретением жилого дома.

Истец Гафиев И.Ф в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, его представитель Гафиев И.И. иск поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Малешин А. Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии. Письменное возражение и явку своего представителя не обеспечил.

Ответчик Малешин А. Е. в судебное заседание не явился, по адресу, указанному в исковом заявлении, путем заказной корреспонденции с уведомлением были направлены копия искового заявления с приложением и судебная повестка о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Вместе тем ответчик за получением копий искового заявления и судебной повестки не явился, в связи с чем, они были возвращены почтой в суд с отметкой «истек срок хранения».

О причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял.

Согласно справке руководителя Исполнительного комитета Черемшанского сельского поселения С.С. Ганиевой гражданин Малешин Андрей Е. 04 марта 1969 года рождения, действительно зарегистрирован и проживает по адресу: Республика Татарстан, Черемшанский муниципальный район, с Черемшан, ул. Школьная, д.37.

Суд считает, что ответчик злоупотребляет предоставленными им правами и обязанностями, не получая судебные повестки. В соответствии со статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд полагает ответчик извещен о судебном заседании надлежащим образом.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что не противоречит положениям статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в статье 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Представитель ответчика администрации Черемшанского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу он приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (в редакции от 23 ноября 2007 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на задания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

В судебном заседании установлено, что Тахаутдинова Ф.С. приобрела право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от 22 августа 2002 года заключенного с Малешиным А. Е.

25 сентября 2007 года Гафиев И.Ф. по договору купли-продажи от продавца Тахаутдиновой Ф.С. приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. На основании договора купли–продажи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 24 октября 2007 года произвел государственную регистрацию права. С момента заключения договора и по сегодняшний день он проживает в указанном жилом доме, платит налоги, оплачивает коммунальные услуги, кроме того, как собственник пользуется земельным участком, общей площадью 1170 кв.м., с кадастровым номером №, производит сельскохозяйственную продукцию для удовлетворения собственных потребностей в продуктах питания: овощные и ягодные культуры. Согласно выписке из ЕГРП от 19 апреля 2014 года №44/004/2014-305 земельный участок принадлежит Малешину А. Е., Малешину А. Е., и Малешиной А.М. по 1/3 доли в праве. Малешина А.М умерла в 2011 году, наследство никто не принял и 1/3 доля земельного участка находится в муниципальной собственности. Ответчики не претендуют на земельный участок.

К истцу Гафиеву И.Ф. одновременно с приобретением права собственности на жилой дом от прежнего собственника жилого дома Тахаутдиновой Ф.С. перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, соответственно исковые требования Гафиева И.Ф. подлежат удовлетворению, зарегистрированное право собственности Малешина А. Е., Малешина А. Е. и Малешиной А.М. по 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 1170 кв.м.с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Гафиева И.Ф. к Малешину А.Е., Малешину А.Е., администрации Черемшанского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Гафиевым И.Ф. право собственности на земельный участок площадью 1170 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1170 кв.м с кадастровым номером 16:41:08 0128:0037, расположенным по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве Малешина А.Е., Малешина А.Е., Малешиной А.М..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Д.В.Макаров

Публикацию на сайте разрешаю. Судья