Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-427/2020 (2-4698/2019;) ~ М-4449/2019 от 05.12.2019

Дело № 2-427/2020

50RS0033-01-2019-006491-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиной Н.Ю., Ганенковой И.С., Трифоновой В.А. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на части домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на части домовладения.

Свои уточненные исковые требования мотивируют тем, что им, Мишиной Н.Ю., Ганенковой И.С. и Трифоновой В.А., принадлежат на праве собственности квартиры в многоквартирном доме, находящиеся по адресу: <адрес>

Квартира № 1 площадью 38,0 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит Мишиной Н.Ю. на основании Договора дарения квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № 2 площадью 33,7 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит Ганенковой И.С. на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован МОРП 12.03.2002г. за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк <адрес>, выдано ДД.ММ.ГГГГ Московской областной регистрационной палатой.

Квартира №3 площадью 73,8 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит Трифоновой В.А. на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк 50-АГ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Данный дом состоит из трех квартир. Фактически истцы занимают каждый свою часть дома с отдельными входами, обслуживают и поддерживают в надлежащем состоянии, общих мест пользования в данном многоквартирном доме у них нет.

Между истцами сложился следующий порядок пользования жилым многоквартирным домом:

Мишина Н.Ю. пользуется следующими строениями: жилая (лит.А помещение №3) – 9,1 кв.м., жилая (лит.А помещение №4) – 13,4 кв.м., жилая (лит.А помещение №5) – 5,6 кв.м., прихожая (лит. А помещение №1) – 3,2 кв.м., холодная пристройка (лит.А помещение №6) – 4,8 кв.м., холодная пристройка (лит.А помещение №7) – 5,5 кв.м., холодная пристройка (лит.А помещение №8) – 6,2 кв.м., кухня (лит.А помещение №2) – 6,7 кв.м. (согласно техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на 15 октября 2007 года). Площадь согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и технического паспорта БТИ составляет 38,0 кв.м.

Ганенкова И.С. пользуются следующими строениями: жилая (лит.А помещение № 3) – 4,7 кв.м., жилая (лит.А помещение №4) – 13,4 кв.м., жилая (лит.А помещение №5) – 7,7 кв.м., кухня (лит.А помещение 1) – 4,5 кв.м., прихожая (лит.А помещение №2) – 3,4 кв.м. (согласно техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на 19 октября 2001 года). Площадь согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и технического паспорта БТИ составляет 33,7 кв.м.

Трифонова В.А. пользуется следующими строениями: жилая (лит.А помещение №4) – 10,5 кв.м., жилая (лит.А помещение №5) – 11,0 кв.м., жилая (лит.А помещение №6) – 28,0 кв.м., прихожая (лит. А1 помещение №1) – 5,5 кв.м., котельная (лит.А1 помещение №2) – 1,6 кв.м., туалет (лит.А1 помещение №3) – 3,5 кв.м., кухня (лит.А помещение №7) – 13,7 кв.м., балкон (лит.А2 помещение №8) – 4,7 кв.м., мансардный этаж (лит.А2 помещение №9) – 26,4 кв.м., мансардный этаж (лит.А2 помещение №10) – 23,6 кв.м., мансардный этаж (лит.А2 помещение №11) – 29,3 кв.м. (согласно техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Площадь согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и технического паспорта БТИ составляет 73,8 кв.м.

Согласно п.1 ст.36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а так же крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическая, электрическая, санитарно-техническая и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания эксплуатации и благоустройства данного дома объекта, расположенные на указанном земельном участке.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что квартиры истцов не отвечают признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащие им жилые помещения, в соответствии с п.1 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ, являются частью жилого дома, так как в спорном доме нет помещений общего пользования.

Просят суд :

Прекратить право собственности на квартиру площадью 38,0 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащую Мишиной Н.Ю., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Мишиной Н.Ю. право собственности на часть домовладения, площадью 38,0 кв.м. в составе строений жилая (лит.А помещение №3) – 9,1 кв.м., жилая (лит.А помещение №4) – 13,4 кв.м., жилая (лит.А помещение №5) – 5,6 кв.м., прихожая (лит. А помещение №1) – 3,2 кв.м., холодная пристройка (лит.А помещение №6) – 4,8 кв.м., холодная пристройка (лит.А помещение №7) – 5,5 кв.м., холодная пристройка (лит.А помещение №8) – 6,2 кв.м., кухня (лит.А помещение №2) – 6,7 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ, расположенную по адресу: <адрес>.Прекратить право собственности на квартиру площадью 33,7 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащую Ганенковой И.С., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Ганенковой И.С. право собственности на часть домовладения, площадью 33,7 кв.м. в составе строений жилая (лит.А помещение № 3) – 4,7 кв.м., жилая (лит.А помещение №4) – 13,4 кв.м., жилая (лит.А помещение №5) – 7,7 кв.м., кухня (лит.А помещение 1) – 4,5 кв.м., прихожая (лит.А помещение №2) – 3,4 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности на квартиру площадью 73,8 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащую Трифоновой В.А., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Трифоновой В.А. право собственности на часть домовладения, площадью 73,8 кв.м. в составе строений жилая (лит.А помещение №4) – 10,5 кв.м., жилая (лит.А помещение №5) – 11,0 кв.м., жилая (лит.А помещение №6) – 28,0 кв.м., прихожая (лит. А1 помещение №1) – 5,5 кв.м., котельная (лит.А1 помещение №2) – 1,6 кв.м., туалет (лит.А1 помещение №3) – 3,5 кв.м., кухня (лит.А помещение №7) – 13,7 кв.м., балкон (лит.А2 помещение №8) – 4,7 кв.м., мансардный этаж (лит.А2 помещение №9) – 26,4 кв.м., мансардный этаж (лит.А2 помещение №10) – 23,6 кв.м., мансардный этаж (лит.А2 помещение №11) – 29,3 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ, расположенную по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости кадастровый номер многоквартирного жилого дома №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Мишина Н.Ю., представитель истцов Ганенковой И.С. и Трифоновой В.А. Макарова В.К. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мишиной Н.Ю., Ганенковой И.С., Трифоновой В.А. удовлетворить.

Прекратить право собственности на квартиру площадью 38,0 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащую Мишиной Н.Ю., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Мишиной Н.Ю. право собственности на часть домовладения, площадью 38,0 кв.м, в составе строений жилая (лит.А помещение №3) - 9,1 кв.м., жилая (лит.А помещение №4) - 13,4 кв.м., жилая (лит.А помещение №5) - 5,6 кв.м., прихожая (лит. А помещение №1) - 3,2 кв.м., холодная пристройка (лит.А помещение №6) - 4,8 кв.м., холодная пристройка (лит.А помещение №7) - 5,5 кв.м., холодная пристройка (лит.А помещение №8) - 6,2 кв.м., кухня (лит.А помещение №2) - 6,7 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности на квартиру площадью 33,7 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащую Ганенковой И.С., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Ганенковой И.С. право собственности на часть домовладения, площадью 33,7 кв.м, в составе строений жилая (лит.А помещение № 3) - 4,7 кв.м., жилая (лит.А помещение №4) - 13,4 кв.м., жилая (лит.А помещение №5) - 7,7 кв.м., кухня (лит.А помещение 1) - 4,5 кв.м., прихожая (лит.А помещение №2) - 3.4 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности на квартиру площадью 73,8 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащую Трифоновой В.А., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Трифоновой В.А. право собственности на часть домовладения, площадью 73,8 кв.м, в составе строений жилая (лит.А помещение №4) - 10,5 кв.м., жилая (лит.А помещение №5) - 11,0 кв.м., жилая (лит.А помещение №6) - 28,0 кв.м., прихожая (лит. А1 помещение №1) - 5,5 кв.м., котельная (лит.А1 помещение №2) - 1,6 кв.м., туалет (лит.А1 помещение №3) - 3,5 кв.м., кухня (лит.А помещение №7) - 13,7 кв.м., балкон (лит.А2 помещение №8) - 4,7 кв.м., мансардный этаж (лит.А2 помещение №9) - 26,4 кв.м., мансардный этаж (лит.А2 помещение №10) - 23,6 кв.м., мансардный этаж (лит.А2 помещение №11) - 29,3 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ, расположенную по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости кадастровый номер многоквартирного жилого дома №, расположенный по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2020 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.