Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-158/2023 от 20.07.2023

Дело № 11-158\2023                   Мировой судья

78MS0148-01-2023-001364-76                      судебного участка № 151

                                      Санкт-Петербурга

                            Даричева Л.А.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург                            9 ноября 2023 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи     Калининой М.В.,

       при секретаре                 Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» на решение мирового судьи судебного участка № 151 Санкт-Петербурга от 18.05.2023 по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Шерстневу Валерию Георгиевичу и Шерстневой Валентине Антоновне о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

    Решением мирового судьи судебного участка № 155 Санкт-Петербурга от 18.05.2022 исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» оставлены без удовлетворения.

    С таким решением не согласился истец и представил апелляционную жалобу, в которой указал, что мировой судья неверно оценил доказательства, настаивал, что за весь спорный период времени он осуществлял управление домом, в котором живет ответчик, а потому является получателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Представитель истца Лебедев Р.И. требования апелляционной жалобы поддержал.

    Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, уважительных причин к неявке не представили, направили своего представителя Бобкова С.В., который просил решение мирового судьи оставить без изменения.

    Представитель третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Чкаловский 51» Бобков С.В. полагал, что решение мирового судьи является правильным.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

    Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд полагает о следующем.

    В силу положений п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции является неправильное применение норм материального права.

    Таковые обстоятельства по данному гражданскому делу имеются, а потому решение суда подлежит отмене, с принятием нового решения.

    Судом установлено, что ответчики являются собственниками по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на <адрес>, лит.А по <адрес> <адрес> № По указанному адресу ответчики зарегистрированы по месту жительства №).

    Истец полагает, что за период с 01.08.2021 по 30.097.2022 у ответчиков образовалась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере по 9 645 рублей 38 копеек, у каждого №).

    Истец полагает, что является управляющей компанией в отношении <адрес>, лит.А по <адрес> в Санкт-Петербурге (№).

    Ответчики представили суду протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимом в форме очно-заочного голосования от 21.01.2019, согласно которому выбран способ управления домом – ТСЖ (№).

ТСЖ «Чкаловский 52» было зарегистрировано 30.01.2019 №).

    С августа 2020 года по сентябрь 2022 года ответчики уплачивали плату за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ «Чкаловский 52» №).

    Представлен протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 15.05.2019, согласно которому принято решение о ликвидации ТСЖ «Чкаловский 52», способом управления избрана – управляющая организации ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» №).

    Решение общего собрания от 15.05.2019 было обжаловано, иск оставлен без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.

    09.03.2022 апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 19.10.2021 по указанному выше гражданскому делу определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции отменено, гражданское дело направлено в Санкт-Петербургский городской суд для апелляционного рассмотрения.

    Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 26.05.2022 решением Петроградского районного суда Санк-Петербурга от 18.06.2020 отменено, принято новое решение, признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформленное протоколом № от 15.05.2019, по основанию ничтожности (№).

    Решением общего собрания, оформленным Протоколом № от 06.12.2021, управляющей компанией избрано ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района». Указанное решение обжаловано не было.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает свои обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Согласно ч.ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Изложенное свидетельствует о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью ответчиков.

Имеющийся спор между истцом и ТСЖ «Чкаловский 52» относительно управления домом может быть разрешен в судебном порядке. Лица, проживающие в таковом, в связи с имеющимся спором, не могут дважды вносить плата, каждому из утверждающих об осуществлении управления.

Суд находит установленным, что с 07.12.2021 ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги должны были вносить истцу. До указанный даты они правомерно вносили ее ТСЖ «Чкаловский 52».

Доводы представителей ответной стороны, что ТСЖ «Чкаловский 52» продолжает управлять домом, так как не ликвидировано, договор управления не расторгнут, не могут быть приняты во внимание.

В силу положений ст.44 ЖК РФ, в исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома находится выбор способа управления и управляющей компании. Такой выбор был сделан на общем собрании 06.12.2021. Указанного решения собственников помещений многоквартирного дома достаточно для управления домом ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района».

Разрешая вопрос о наличии задолженности и ее размере, суд исходит из того факта, что таковая может быть взыскана только за период с 07.12.2021 по 30.09.2022. Проверяя размер платы, внесенной ответчика за указанный период ТСЖ «Чкаловский 52» и подлежавшей внесению ООО «Жилкомсервис № 2» за тот же период, устанавливается, что размер платы истцу на 1 769 рублей 68 копеек больше. Соответственно, с каждого из ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность, в размере по 884 рубля 84 копейки, с каждого в пользу истца. Относительно компенсации в иной сумме, истцу следует разрешить спор с ТСЖ «Чкаловский 52».

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с каждого из ответчиков следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в размере по 200 рублей, с каждого.

    Руководствуясь ст.329 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

         Решение мирового судьи судебного участка № 151 Санкт-Петербурга от 18 мая 2023 года по гражданскому делу по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Шерстневу Валерию Георгиевичу и Шерстневой Валентине Антоновне о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (ИНН 7813417393) удовлетворить частично.

Взыскать с Шерстнева Валерия Георгиевича (паспорт серии № №) и Шерстневой Валентины Антоновны (паспорт серии № №) в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере по 884 рубля 84 копейки, с каждого; расходы по уплате государственной пошлины, в размере по 200 рублей, с каждого.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Апелляционную жалобу истца ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» удовлетворить частично.

    Настоящее определение может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня принятия.

    Апелляционное определение принято в окончательной форме 16 ноября 2023 года.

Судья:                                   М.В.Калинина