Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2023 (2-5006/2022;) ~ М-4651/2022 от 26.12.2022

Дело № 2-622/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года. г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Конопля Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-622/23 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об уменьшении доли в праве собственности, обязании произвести регистрацию права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 (далее ФИО2) с требованиями: уменьшить право собственности ФИО5 на квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, до 1/5 доли; уменьшить право собственности ФИО6 на квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, до 1/5 доли; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произвести регистрацию права собственности на квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО4 в размере 3/5 доли.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 13.10.2020 Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону по гражданскому делу № 2-1101/20 было вынесено решение по иску ФИО4 к ФИО1, которым: отменено дарение 3/5 долей в праве собственности на квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, совершенное по договору дарения долей квартиры от 18.02.2015 г. между ФИО3 - дарителем и ФИО1 - одаряемым; отменено дарение земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадь 326 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, совершенное по договору дарения земельного участка от 20.05.2016 г., дополнительному соглашению от 25.05.2016 г. к договору дарения земельного участка от 20.05.2016 г., между ФИО3 - дарителем и ФИО1 - одаряемым; признано в порядке наследования за ФИО4, право собственности на 3/5 доли в недвижимом имуществе - квартире, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, уменьшено право собственности ФИО1 до 2/5 долей; признано в порядке наследования за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадь 326 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, прекращено право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

После вынесения судом решения и подачи апелляционной жалобы ФИО2 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер. Определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ФИО2 ФИО1 на его универсальных правопреемников: ФИО6 и ФИО5

На июнь 2021 года нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО8 было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1, что подтверждается уведомлением нотариуса от 29.06.2021 г. на адрес Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону, что свидетельствует об оформлении ответчицами по настоящему делу наследственных прав к имуществу ФИО1

07.12.2021 г. апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону по гражданскому делу № было оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

14.07.2022 г. определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.10.2020 г., апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного от 07.12.2021 г., оставлены без изменения, кассационные жалобы ФИО5, ФИО6 - без удовлетворения.

19.09.2022 г. ФИО4 через МФЦ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с пакетом документов для регистрации права собственности на 3/5 доли в недвижимом имуществе - квартире, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Уведомлением Управления Росреестра по Ростовской области от 30.09.2022 г. ФИО4 был уведомлен о приостановлении начиная с 30.09.2022 г. осуществления действий по государственной регистрации прав. В уведомлении указано: «... С заявлением о государственной регистрации прав обращается ФИО4 на основании решения Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.10.2020 г. В соответствии со сведениями ЕГРН право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за гр. ФИО6 и гр. ФИО5 в порядке наследования. Однако представленным на государственную регистрацию решением суда от 13.10.2020 г. не предусмотрено прекращение права собственности ФИО6 и ФИО5, на вышеуказанный объект. Таким образом возникли противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами».

Согласно Выписке из ЕГРН от 11.11.2022 г. <адрес> зарегистрирована на праве долевой собственности за ФИО6 в размере 1/2 доли, дата регистрации права: 29.07.2021 г., за ФИО5 в размере 1/2 доли, дата регистрации права: 29.07.2021 г.

Согласно Выписке из ЕГРН от 10.11.2022 г. право собственности ФИО1 на указанную выше квартиру было прекращено 29.07.2021 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону и в тот же день зарегистрировано за ФИО6 в размере 1/2 доли и за ФИО5 в размере 1/2 доли.

Из изложенного следует, что ответчицы, воспользовавшись своим правом на наследственное имущество в период, когда решение Ленинского районного суда г Ростова-на-Дону от 13.10.2020 г. еще не вступило в законную силу (вступило 07.12.2021 г.) оформили права на имущество умершего ФИО1 не дожидаясь рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, и соответственно вступления решения в законную силу или его отмены.

Однако поскольку Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.10.2020 г. вступило в законную силу, оснований для сохранения за ответчицами права собственности на 1/2 долю спорного имущества за каждой, не имеется. Зарегистрированное за ними права в указанном размере подлежит прекращению, за ФИО4 должно быть зарегистрировано право собственности на 3/5 доли <адрес>, право собственности ФИО6 и ФИО5 подлежит уменьшению до 1/5 доли за каждой.

По изложенным основаниям истец и обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, согласно заявлений исковые требования поддерживают, просят удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца и представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Управление Росреестра по РО, извещенного о времени и месте слушания дела, не направившего уполномоченного представителя в судебное заседание, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.10.2020г. по делу № 2-1101/20 по иску ФИО4 к ФИО1 об отмене дарения, признании права собственности в порядке наследования, отменено дарение 3/5 долей в праве собственности на квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, совершенное по договору дарения долей квартиры от 18.02.2015 г. между ФИО3 - дарителем и ФИО1 – одаряемым.

Отменено дарение земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадь 326 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, совершенное по договору дарения земельного участка от 20.05.2016 г., дополнительному соглашению от 25.05.2016 г. к договору дарения земельного участка от 20.05.2016 г., между ФИО3 -дарителем и ФИО1 - одаряемым.

Признано в порядке наследования за ФИО4, право собственности на 3/5 доли в недвижимом имуществе - квартире, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, уменьшив право собственности ФИО1 до 2/5 долей.

Признано в порядке наследования за ФИО4, право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для садоводства, площадь 326 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратив право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Городским (Кировским) отделом записи актов гражданского состояния Администрации города Ростова-на-Дону, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками ФИО1, принявшими наследство, являются его дочери: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО8, от 28.07.2021г.

Определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону произведена замена стороны ответчика ФИО1 на ФИО5 и ФИО6, действующую в лице законного представителя ФИО10, для подачи апелляционной жалобы на решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 октября 2020 г. по гражданскому делу № 2-1101/20 по иску ФИО4 к ФИО1 об отмене дарения, признании права собственности в порядке наследования.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 07.12.2021г. решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.10.2020г. оставлено без изменения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14.07.2022г. решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.10.2020г. и Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 07.12.2021г. оставлены без изменения.

19.09.2022г. ФИО4 обратился в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на 3/5 доли в недвижимом имуществе - квартире, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от 30.09.2022г. № заявителю указано, что в соответствии со сведениями ЕГРН право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за гр. ФИО6 и гр. ФИО5 в порядке наследования. Однако представленным на государственную регистрацию решением суда от 13.10.2020 г. не предусмотрено прекращение права собственности ФИО6 и ФИО5, на вышеуказанный объект. Таким образом возникли противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН от 02.03.2023г. право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО6 и ФИО5 по 1/2 доле за каждой, государственная регистрация осуществлена 29.07.2021г.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела документы, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу положений п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что как усматривается из материалов дела, на момент принятия ФИО5 и ФИО6 наследства после смерти их отца ФИО1, Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону было вынесено решение суда от 13.10.2020г. по делу № 2-1101/20, которым за ФИО4 было признано право собственности на 3/5 доли в недвижимом имуществе - квартире, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, доля ФИО1 уменьшена до 2/5 долей.

Правом на обжалование данного судебного акта ФИО5 и ФИО6 воспользовались.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

При таком положении, принимая во внимание, что право собственности на 3/5 доли на спорное жилое помещение признано за ФИО4, доля ФИО1 уменьшена до 2/5 долей, суд приходит к выводу, что доля в праве собственности его наследников ФИО5 и ФИО6 на квартиру подлежит уменьшению до 2/5 долей (по 1/5 доле за каждой).

На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> суд считает возможным возложить обязанность произвести регистрацию права собственности в размере 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО4

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уменьшить долю в праве собственности ФИО5 на квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, до 1/5 доли.

Уменьшить долю в праве собственности ФИО6 на квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, до 1/5 доли.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произвести регистрацию права собственности в размере 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.А. Фаустова

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 14 марта 2023 года.

Судья: Г.А. Фаустова