Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2023 ~ М-753/2023 от 01.11.2023

№ 2-709/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Хашкиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курышева Александра Александровича к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную жилую квартиру, земельный участок в порядке наследования, суд,

установил:

Курышев А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на реконструированную жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, после смерти отца Курышева А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери Курышевой З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Курышев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель истца Курышева А.А. – Поповичева Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования Курышева А.А. поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Курышева А.А.

В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Курышева А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263. ГК РФ 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований оцелевом назначенииземельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяютсястатьей 222настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает всего причитающегося ему наследства в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Курышеву А.П., Курышевой З.П. на основании договора передачи № была передана в общую совместную собственность квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер Курышев Александр Петрович - отец истца Курышева А.А., что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом службы записи актов гражданского состояния Астраханской области по Енотаевскому району Астраханской области.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Курышева Зина Петровна - мать истца Курышева А.А., что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом службы записи актов гражданского состояния <адрес>.

После смерти Курышева А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

После смерти Курышевой З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Курышеву А.П., на основании распоряжения Администрации села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам, проживающим с постоянной пропиской на территории Енотаевского сельского Совета», свидетельство о праве собственности не выдавалось.

В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу нотариального округа «Енотаевский район» Астраханской области с заявлением о принятии наследства на вышеуказанное имущество, но фактически наследство принял, так как следил за сохранностью наследственного имущества, оплачивал коммунальные услуги, а также производил похороны родителей, кроме истца других наследников нет.

При жизни жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была реконструирована родителями Курышева А.А., но в соответствии с нормами действующего законодательства документально оформлена не была. Ранее общая площадь жилой квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> кв.м. В настоящее время по данным технического паспорта №, данный объект недвижимости представляет собой – жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением по оценке противопожарного состояния объекта: реконструкция <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> не противоречит требованиям нормативных документов по пожарной безопасности и требованиям Федерального Закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В соответствии с техническим заключением о состоянии несущих и ограждающих конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что состояние основных конструкций жилой <адрес> реконструированном состоянии соответствуют требованиям Федерального закона № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Выполненная в квартире реконструкция соответствует требованиям ч. 2 ст. 51 ГК РФ и не нарушает права третьих лиц, проживающих в жилом <адрес> (абз. 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ). Наличие в жилом помещении (<адрес>) основных помещений и коммуникаций, соответствующих СниП и СанПиН, действующим на территории Российской Федерации, позволяет эксплуатировать его в качестве жилой квартиры (СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003). Состояние несущих строительных конструкций в жилом помещении соответствует требованиям Федерального закона № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О санитарно-эпидеомилогическом благополучии населения». Реконструкция квартиры выполнена в соответствии с Федеральным законом № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Состояние основных конструкций жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом <адрес>, по адресу: <адрес>, обеспечивает эксплуатационную пригодность и надежность здания, а также безопасное нахождение в нем людей без угрозы их жизни и здоровью.

Курышев А.А. является наследником на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца Курышева А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери Курышевой З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Для того чтобы владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, истец вынужден обратиться в суд.

Из ответа <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с тем, что жилая квартира была передана согласно договора передачи в общую совместную собственность Курышеву А.П., Курышевой З.П., доли каждого не были определены, а Курышев А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, Курышева З.П., умерла ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что каждому принадлежит по 1/2 доли жилой квартиры, в связи с чем за Курышевым А.А. необходимо признать право собственности на жилую квартиру в целом после смерти отца Курышева А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери Курышевой З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности на земельный участок после смерти Курышева А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясьстатьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Курышева Александра Александровича к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную жилую квартиру, земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Курышевым Александром Александровичем право собственности в порядке наследования в целом на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> после смерти Курышева Александра Петровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Курышевой Зины Петровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Курышевым Александром Александровичем право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Курышева Александра Петровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный Астраханской области.

Р/судья: подпись Е.В. Судакова.