Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5842/2023 ~ М-5359/2023 от 30.10.2023

УИД 16RS0049-01-2023-009463-59

Дело № 2-5842/2023

2.148

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года                            город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи А.И. Шамгунова,

секретаре судебного заседания А.Ю. Гурьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО2 ФИО1 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л :

    МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО1 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим.

    В обоснование иска указано, что ФИО2 ФИО1 обратился в МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» с просьбой предоставить в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №-- площадью 26 кв.м. под гаражом №-- в ГСК «Мотор-5» ... ....

    Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования ... ... от --.--.---- г. №-- ФИО2 ФИО1 предварительно согласовано предоставление в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №-- площадью 26 кв.м. под гараж №-- в ГСК «Мотор-5» ... ....

    Согласно сведениям из ЕГРН за ФИО2 ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж №-- общей площадью 23 кв.м., количество этажей – 1, кадастровый №--, расположенный в ГСК «Мотор-5», о чём в ЕГРН имеется запись от --.--.---- г. №--.

    Между тем, согласно результатам муниципального земельного контроля с выездом на место установлено, что на вышеуказанном земельном участке вместо одноэтажного гаража расположен гараж с пристроенным вторым этажом. №--.

    Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на гараж с кадастровым номером №-- накладывает на уполномоченные органы муниципальной власти ... ... определенные ограничения, обусловленные распространением на спорный объект правового режима, установленного для недвижимого имущества. Регистрация права собственности ответчика на указанный гараж позволяет ему претендовать на предоставление земельного участка, занимаемого принадлежащим ему гаражом, в соответствии с земельным законодательством без проведения торгов.

    В этой связи истец, ссылаясь на положения пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №--, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №-- от --.--.---- г. г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просил признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на гараж №-- площадью 26 кв.м. с кадастровым номером №--, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №--.

    Истец извещен о времени и месте судебного заседания, представитель не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился.

    Изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

ФИО2 ФИО1 заключил с ФИО4 договор купли-продажи гаража от --.--.---- г., в соответствии с которым ФИО2 ФИО1 купил у ФИО4 гараж №-- общей площадью 23 кв.м., количество этажей – 1, расположенный в ГСК «Мотор-5».

    Согласно указанному договору право собственности ФИО4 на указанный гараж ранее было зарегистрировано в ЕГРН --.--.---- г.

--.--.---- г. в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись №-- о государственной регистрации права собственности ФИО2 ФИО1 на гараж №-- общей площадью 23 кв.м., количество этажей – 1, кадастровый №--, расположенный в ГСК «Мотор-5», что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН.

    Как следует из искового заявления, ФИО2 ФИО1 обратился в МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, занимаемого вышеуказанным гаражом №--.

    Согласно фототаблице по результатам муниципального земельного контроля с выездом на место установлено, что по адресу: ... ..., ГСК «Мотор-5», гараж №-- расположен капитальный гараж с простроенным вторым этажом.

     Оценив установленные по делу обстоятельства, суд пришёл к выводу о том, что заявленное требование не подлежит удовлетворению исходя из следующего.

    Как следует из искового заявления и исследованных выше доказательств, в собственности ФИО2 ФИО1 находится гараж №-- и истцом оспаривается право собственности ответчика на гараж №--.

    Вместе с тем, в приложенной к исковому заявлению фототаблице описывается иной гараж - №--. На самом фотоснимке запечатлен гараж №--, в описании к снимку также идёт речь о гараже №--.

    Истцом не предоставлено допустимых доказательств тому, что параметры спорного гаража №--, в том числе его этажность, не совпадают с характеристиками гаража, изложенными в выписке из ЕГРН на гараж №--.

    Признать зарегистрированное право собственности на гараж №-- отсутствующим, взяв за основу фототаблицу по гаражу №--, невозможно.

    С учётом изложенного суд пришёл к выводу о недоказанности истцом обстоятельств, приведенных в обоснование искового требования, в связи с чем суд в удовлетворении иска отказывает.

    На основании изложенного и руководствуясь статьи 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    в удовлетворении искового требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО2 ФИО1 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

    Судья                                  Шамгунов А.И.