Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1537/2023 ~ М-1080/2023 от 20.06.2023

УИД: 29RS0024-01-2023-001270-30

Дело № 2-1456/2023

16 августа 2023 года                                                                                      г. Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Лукиной А.А.

при секретаре судебного заседания Ушаковой А.А.

с участием прокурора Здревцовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Гробовой Н.А. к Гробову Д.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Гробову Д.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. В квартире зарегистрирован ответчик, который добровольно с регистрационного учета не снимается. Ответчик в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, живет и работает в <адрес>, его вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает. Просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что при приватизации квартиры ответчик отказался от участия в приватизации. Еще до приватизации ответчик выехал из жилого помещения сразу же после армии, постоянно проживает в <адрес>.

Ответчик Гробову Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил возражения на иск, в котором указал, что с иском не согласен.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что ранее жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, находилось в муниципальной собственности.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Гробовой Н.А. перешло право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В п.1 договора указано, что совместно зарегистрированные граждане, которые отказались от участия в приватизации квартиры и сохраняют право проживания в ней – Гробову Д.И., ФИО6, ФИО7

Согласно нотариально заверенному согласию Гробову Д.И. дал согласие и не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес> на имя Гробовой Н.А.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Гробову Д.И. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, имеет временную регистрацию в <адрес>. Согласие на приватизацию оформлено и удостоверено нотариусом в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>.

По сообщению истца ответчик сразу после армии, с ДД.ММ.ГГГГ года выехал из жилого помещения еще до приватизации жилого помещения, в жилое помещение не вселялся, интереса в пользовании жилым помещением у него не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, его вещей в квартире нет, конфликтные отношения между ней и ответчиком отсутствуют.

Таким образом, действия ответчика свидетельствуют о добровольном выезде из жилого помещения для проживания по иному месту жительства, поскольку он длительно отсутствует в месте регистрации, имея реальную возможность проживать в жилом помещении, он своим правом не воспользовался, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, поскольку вещей его в квартире нет.

В судебном заседании было установлено, что ответчик на протяжении длительного времени обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. То есть, ответчик прекратил выполнять обязательства в отношении жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорной квартиры, чинении истцом или третьими лицами препятствий ответчику в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется.

Таким образом, указанные доказательства и действия ответчика в совокупности свидетельствуют о его добровольном отказе от права пользования жилым помещением.

    Как усматривается из материалов дела, какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания ответчика в спорной квартире между ответчиком и истцом данной квартиры не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования ответчиком спорной квартирой по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено.

Порядок снятия с регистрационного учёта граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учёта.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

исковое заявление Гробовой Н.А. к Гробову Д.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гробову Д.И. (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гробову Д.И. (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гробову Д.И. (паспорт №) в пользу Гробовой Н.А. (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня изготовления его в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2023.

Судья                                                                                                                       А.А. Лукина