Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2024 (2-4397/2023;) ~ М-3722/2023 от 04.12.2023

63RS0007-01-2023-002050-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2024 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Панас А. С. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Панас А.С. обратился в суд с указанным иском к ответчику в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Панас С. Н. (свидетельство о смерти Ш-ЕР №, выдано отделом ЗАГС <адрес>). Отцу на праве пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ « Юбилейное», линия 18, участок №, площадью 517 кв.м.

С 1992 года по 2017 год его отец добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком, обрабатывал его, выращивал овощные культуры, посадил и вырастил плодовые деревья и кустарники. Пользовался этим участком на протяжении всего времени. Нес бремя расходов по содержанию земельного участка, являлся добросовестным плательщиком, оплачивал членские взносы, вносил платежи за свет и воду, оплачивал целевые взносы. После смерти отца, истец пользуется этим земельным участком, вносит платежи за воду и членские взносы.

Правоустанавливающих документов на данный земельный участок его отец не имел, при жизни оформить документы не смог, хотя пользовался с 1992 года. Соответственно право собственности на земельный участок при жизни зарегистрировать не смог.

Земельный участок не был включен в состав наследственной массы. В наследство на данный земельный участок никто не вступал.

Истец фактически принял наследство после смерти отца в виде земельного участка, вступил во владение и управление земельным участком, принимаю все меры по сохранности наследственного имущества, по защите его от посягательств и притязаний третьих лиц. При жизни отца и после его смерти и до настоящего времени пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы и другие платежи, что подтверждается приложенными квитанциями.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд признать за Панас А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право собственности на земельный участок, площадью 517 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СНТ «Юбилейное», линия 18, участок №, оставшегося после смерти отца- Панас С. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить местоположение границ земельного участка, площадью 517 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СНТ «Юбилейное», линия 18, участок №, в соответствии с планом установления границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-ГЕО» ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Панас А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, причин неявки не сообщил.

Третье лицо СНТ «Юбилейное», извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Карташева Т.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, согласно заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок; актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, указанными в законе, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

В подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ определено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет,

право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Панас С. Н., что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №, выданым отделом ЗАГС <адрес>. Панас С.Н. при жизни на праве пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ « Юбилейное», линия 18, участок №, площадью 517 кв.м.

Из содержания искового заявления следует, что с 1992 года по 2017 год Панас С.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком, обрабатывал его, выращивал овощные культуры, посадил и вырастил плодовые деревья и кустарники. Пользовался этим участком на протяжении всего времени. Нес бремя расходов по содержанию земельного участка, являлся добросовестным плательщиком, оплачивал членские взносы, вносил платежи за свет и воду, оплачивал целевые взносы. После смерти отца, истец пользуется этим земельным участком, вносит платежи за воду и членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Правоустанавливающих документов на данный земельный участок отец истца не имел, при жизни оформить документы не смог, хотя пользовался с 1992 года. Соответственно право собственности на земельный участок при жизни зарегистрировать не смог.

Из сведений Управления Росреестра по <адрес> от 23.01.2024г. следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> СНТ Юбилейное, линия 18, участок 320, отсутствует.

Согласно справки, выданной СНТ «Юбилейное», Панас А. С. является членом СНТ «Юбилейное» и за ним закреплен участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "Юбилейное", линия 18, участок 320. Целевые и членские взносы оплачены полностью, задолженностей не имеется.

Из заключения СНТ «Юбилейное» следует, что Панас А.С., зарегистрированный по адресу: <адрес> является членом СНТ «Юбилейное» с ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и что за ним действительно закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СНТ «Юбилейное», линия 18, участок 320, площадью 517 кв.м., описание местоположения земельного участка, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу «Юбилейное». Обременении и особых отметок не имеется.

В материалах дела имеется заявление Карташевой Т.С., согласно которого, Карташева Т.С. не претендует на имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, оформлять свои наследственные права на указанный земельный участок не желает.

Таким образом, данный земельный участок не был включен в состав наследственной массы. В наследство на данный земельный участок никто не вступал.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пунктах 34, 35, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из экспертного заключения ООО «Волжанка –ГЕО» следует, что для определения присутствия или отсутствия пересечений границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СНТ «Юбилейное», линия 18, участок 320 был сделан запрос в Управления Росреестра по <адрес> о предоставлении кадастрового плана территории кадастрового квартала отражающий местоположение границ смежных земельных участков. На основании поступившего ответа от 07.11.2023г. №КУВИ-001/2023-251074717 пересечение границ не выявлено.

Граница земельного участка определена на местности, спора по границам смежных участков не имеется, другие правообладатели смежных земельных участков возражений по границам спорных земельных участков не имеют.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 17.01.2024г. следует, что согласно представленным каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ «Юбилейное», линия 18, участок 320, к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Однако, зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок истец до настоящего времени не может. Спорный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на который не разграничена и распоряжаться которым вправе органы местного самоуправления соответствующего городского поселения, на территории которого расположен спорный земельный участок.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из установленных обстоятельств того, что местоположение границ спорного земельного участка, отраженное в плане границ земельного участка, определено с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ. Доказательств иного местоположения границ земельного участка не представлено. Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ спорного земельного участка, местоположение границ земельного участка истца подлежит установить в соответствии с координатами, указанными в плане установления границ земельного участка.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства достоверно подтверждено, что после смерти наследодателя истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, защищает от посягательств третьих лиц, иные наследники отсутствуют.

При данных обстоятельствах право собственности в порядке наследования истца на спорный земельный участок подтверждаются и никем не оспариваются, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панас А. С. удовлетворить.

Признать за Панас А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в порядке наследования, право собственности на земельный участок, площадью 517 кв. м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СНТ «Юбилейное», линия 18, участок №, оставшегося после смерти отца- Панас С. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 517 кв. м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СНТ «Юбилейное», линия 18, участок № в соответствии с каталогом координат:.

Номер	Координаты
точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

В окончательной форме решение изготовлено 22.02.2024.

Судья О.А. Свиридова