Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2024 (2-910/2023;) ~ М-932/2023 от 08.12.2023

Дело № 2-190/2024         

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2024 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,

с участием прокурора Логвиновой В.А.,

истца Васильева А.В.,

ответчика Васильевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Васильева А.В. к Васильевой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

    Васильев А.В. обратился в суд с иском к Васильевой Т.Н., в котором просит признать ответчика Васильеву Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приехал в <адрес> и стал проживать с Васильевой Т.Н. в квартире по адресу: <адрес>, принадлежавшей ответчику на основании договора найма, заключенного с администрацией Катав-Ивановского городского поселения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Васильевым А.В. и ответчиком Васильевой Т.Н. заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ истец Васильев А.В. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. В конце ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик Васильева Т.Н. фактически прекратили совместное проживание и ведение хозяйства. Васильева Т.Н. забрала свои вещи и ушла жить в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности, где проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Васильевой Т.Н. расторгнут. Васильева Т.Н. остается зарегистрированной в квартире по адресу: <адрес>, хотя фактически там не проживает более года. Истец полагает, что Васильева Т.Н. утратила право пользования указанной квартирой и должна быть снята с регистрационного учета. Истец указывает, что его вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> произошло в качестве члена семьи нанимателя – Васильевой Т.Н. С момента добровольного выезда Васильевой Т.Н. из квартиры, произошедшего в ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ней договор социального найма в силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ считается расторгнутым. В настоящее время истец желает заключить от своего имени договор социального найма жилого помещения с администрацией Катав-Ивановского городского поселения. Факт регистрации Васильевой Т.Н. в жилом помещении препятствует ему в этом. Кроме того, формально предоставляет ответчику право проживания в квартире, тогда как данное право утрачено Васильевой Т.Н.

В судебном заседание истец Васильев А.В. настаивал на исковых требованиях. Пояснил, что ответчик Васильева Т.Н. в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, фактически расторгла его и поэтому утратила право пользования квартирой.

Ответчик Васильева Т.Н., в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований. Указала, что с октября 2022 по месту регистрации не проживает, ввиду созданных истцом Васильевым А.В. препятствий для совместного проживания, поскольку последний злоупотребляет алкогольными напитками и ведет аморальный образ жизни, в связи с чем ей пришлось вынужденно покинуть указанную квартиру. Коммунальные услуги не оплачивает. Имеет в собственности квартиру, приобретенную на денежные средства, полученные в связи с гибелью сына на СВО, но данную квартиру подарит внучке.

Представитель третьего лица – администрации Катав-Ивановского городского поселения в суд не явился, извещен.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kivan.chel.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах, учитывая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 ГПК РФ; учитывая, что в данном случае право ответчика, на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, а лица участвующие в деле по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе и правом на участие в судебном заседании, суд находит, что все возможные и достаточные меры к извещению сторон о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, приняты, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п. 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. 67 ЖК РФ, следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым № площадью 27,4 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района.

В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчик Васильева Т.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>; квартира передана нанимателю и члену ее семьи в бессрочное владение и пользование; совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены семьи: Васильев А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В материалах дела имеются: копия паспорта Васильева А.В., копия свидетельства о заключении брака между Васильевым А.В. и Григорьевой Т.Н.; копия свидетельства о расторжении брака между Васильевым А.В. и Васильевой Т.Н.; копия паспорта на имя Васильевой Т.Н.; график платежей по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ; справка Васильева А.В. от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он состоит на учете в ОСФР по Челябинской области (г. Катав-Ивановск) и ему установлена выплата неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход; квитанции об оплате коммунальных услуг; сведения об обращениях Васильевой Т.Н. в ОМВД России по Катав-Ивановскому району Челябинской области, справка об инвалидности истца Васильева А.В. (1 группа бессрочно).

В соответствии с адресной справкой, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована Васильева Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО1, допрошенная в ходе рассмотрения дела, пояснила, что ответчик Васильева Т.Н. вынужденно покинула жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку истец Васильев А.В. злоупотреблял спиртными напитками, выгонял ее из дома, Васильева Т.Н. часто ночевала у нее дома, потом у нее погиб сын в зоне СВО, и она на выплаты приобрела квартиру, в которой проживает в настоящее время.

Свидетель ФИО2, допрошенная в ходе рассмотрения дела, пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает Васильев А.В. один, он не употребляет спиртные напитки, занимается домашним хозяйством, во время совместной жизни с Васильевой Т.Н. он покупал предметы обихода, поскольку до брака с ним у Васильевой Т.Н. не было даже стульев. Васильева Т.Н. добровольно покинула жилое помещение.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик Васильева Т.Н. фактически длительное время не проживает в спорной квартире и выехала из нее добровольно, имеет другое жилое помещение для проживания, не оплачивает коммунальные услуги за нее продолжительное время; не содержит в надлежащем виде жилое помещение, она утратила право пользования жилым помещением по <адрес>, брак расторгнут.

Ответчиком Васильевой Т.Н. не представлено каких-либо доказательств о том, что выезд из спорного жилого помещения носил временный либо вынужденный характер, или о создании истцом препятствий в пользовании квартирой. Судом учтено, что на протяжении длительного времени ответчик не проживает в спорной квартире, вещей не имеет, с заявлением о защите своих жилищных прав в суд не обращалась, не исполняла обязанностей по оплате за коммунальные услуги, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе от пользования указанным жилым помещением, соответственно, расторжении договора социального найма. При этом ответчик проживает в ином жилом помещении, соответственно, право на проживание не нарушено, со спорным жилым помещением сохранена лишь регистрация.

Доводы стороны ответчика о том, что выезд был в связи с противоправным поведением истца доказательствами не подтвержден. В материалы дела предоставлен материал КУСП о том, что истец ДД.ММ.ГГГГ высказывал угрозы убийством в адрес ответчика, то есть более, чем 3 года до выезда, что такие обстоятельства не подтверждает.

Доводы ответчика о том, что она приобрела жилье, чтобы в дальнейшем передать его в собственность внучки, не является основанием для отказа в иске.

    В соответствии с пп. е п. 31 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильева А.В. (паспорт №) к Васильевой Т.Н. (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Васильеву Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

        Судья             Ю.С. Меркулова

    Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2024 года.