Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7929/2023 ~ М-6710/2023 от 12.10.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года                                                                                       <адрес>

    Судья Советского районного суда <адрес> ФИО2 И.М., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>», Администрации ГОсВД «<адрес>» с требованиями – о признании незаконным и отмене градостроительного плана земельного участка, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, признании незаконным и отмене Постановления главы Администрации ГОсВД «<адрес>» об утверждении документации по планировке территории и межеванию территории в районе завода «Авиаагрегат», между <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № в части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000060:15173,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указывает на то, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:15173, общей площадью 16 178 кв.м., с разрешенным видом использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), расположенный по адресу: РД, <адрес>, ЗУ1, ЗУ1, ЗУ2.

    Между ФИО4 и ФИО1 заключен договор аренды указанного участка с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права аренды за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-6958/2022 оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-1134/2023, постановлено:

- уведомление МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации ГОсВД «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №.07/10659/22 об отказе ФИО1 в предоставлении муниципальной услуги – выдача разрешения на строительство на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000060:15173 - признать незаконным.

- обязать МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации ГОсВД «<адрес>» предоставить ФИО1 указанную муниципальную услугу и выдать разрешение на строительство на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000060:15173 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов.

На основании указанного решения суда, органом местного самоуправления выдано разрешение на строительство и в настоящее время ведутся строительные работы.

На основании заявления ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> выдан градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 05:40:000060:15173, общей площадью 16 176 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ за № РФ№-4005.

Из чертежа указанного градостроительного плана земельного участка усматривается, что строительство объектов капитального строительства разрешено не на всей территории земельного участка с кадастровым номером 05:40:000060:15173, принадлежащего на праве истцу.

Постановлением администрации ГОсВД «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден План планировки и межевания территории, согласно которому на указанном земельном участке планируется строительство социального объекта – школы (на 640 мест), что в свою очередь ограничивает и нарушает его вещное право.

Истец и его представитель, ответчик, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора по делу, надлежаще извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, явку своих представителей также не обеспечили, уважительность причины невозможности явиться суду не заявили и об отложении судебного заседания не просили.

Согласно части 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что все стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело по существу спора.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:15173, общей площадью 16 178 кв.м., с разрешенным видом использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), расположенный по адресу: РД, <адрес>, ЗУ1, ЗУ1, ЗУ2.

    Между ФИО4 и ФИО1 заключен договор аренды указанного участка с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права аренды за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-6958/2022 оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-1134/2023, постановлено:

- уведомление МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации ГОсВД «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №.07/10659/22 об отказе ФИО1 в предоставлении муниципальной услуги – выдача разрешения на строительство на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000060:15173 - признать незаконным.

- обязать МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации ГОсВД «<адрес>» предоставить ФИО1 указанную муниципальную услугу и выдать разрешение на строительство на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000060:15173 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов.

На основании указанного решения суда, органом местного самоуправления выдано разрешение на строительство и в настоящее время ведутся строительные работы.

На основании заявления ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> выдан градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 05:40:000060:15173, общей площадью 16 176 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ за № РФ№-4005.

Из чертежа указанного градостроительного плана земельного участка усматривается, что строительство объектов капитального строительства разрешено не на всей территории земельного участка с кадастровым номером 05:40:000060:15173, принадлежащего на праве истцу, поскольку Постановлением администрации ГОсВД «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден План планировки территории (ППТ), согласно которому на указанном земельном участке планируется строительство социального объекта – школы (на 640 мест), что в свою очередь ограничивает и нарушает его вещное право.

Согласно части 1 ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Согласно части 2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр (часть 5 статьи 57.3 ГрК РФ).

Перечень необходимой информации, содержащейся в градостроительном плане, приведен в части 3 статьи 57.3 ГрК РФ. В частности, к такой информации относятся сведения о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства.

Анализ приведенных норм градостроительного законодательства в их совокупности и взаимосвязи свидетельствует о том, что градостроительный план по своей правовой природе выполняет информационную функцию, поскольку в нем воспроизводятся сведения, утвержденные документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, включая характеристики земельного участка и принятые в отношении него ограничения. При этом градостроительный план не устанавливает соответствующие характеристики, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в перечисленных актах в отношении территории, на которой расположен данный участок. Отражение в градостроительном плане земельного участка минимальных отступов от границ земельного участка, определяющих место допустимого размещения объекта недвижимости, не может быть следствием произвольного их установления, поскольку они должны быть отражены в отношении территориальной зоны, в которой находится конкретный земельный участок и которая устанавливается правилами землепользования и застройки.

Таким образом, принимая во внимание, что действующими Правилами застройки и землеустройства, утвержденными Администрацией ГОсВД «<адрес>», строительство указанного объекта допускается с отступом по 3 метра от границ земельного участка, то указание органом местного самоуправления сетки – зоны допустимого размещения зданий и сооружений в чертеже обжалуемого градостроительного плана земельного участка, не предусматривающую право полноценной застройки земельного участка является незаконным, что влечет недействительность указанного градостроительного плана.

Отнесение указанного земельного участка истца органом местного самоуправления для строительства школы, нарушает гарантированное и охраняемое вещное право истца на имущество, так как органом местного самоуправления не учтено то, что данный участок находится на праве частной собственности и какие либо согласования с собственником участка не проводились.

В силу пункта 1 стать 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что установленный в статье 10 ГК Российской Федерации запрет злоупотребления правом в любых формах прямо направлен на реализацию принципа, закрепленного в статье 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, и не может рассматриваться как нарушающий какие-либо конституционные права и свободы (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 832-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 982-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 166-О-О). При этом критерием оценки правомерности поведения субъектов соответствующих правоотношений - при отсутствии конкретных запретов в законодательстве - могут служить нормы, закрепляющие общие принципы гражданского права, поскольку, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П, конституционные принципы и конституционно значимые принципы гражданского законодательства должны преобладать в процессе толкования норм законодательства.

Орган местного самоуправления постановлением главы Администрации ГОсВД «<адрес>» об утверждении документации по планировке территории и межеванию территории в районе завода «Авиаагрегат», между <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № и отнеся земельный участок истца с кадастровым номером 05:40:000060:15173 под строительство социально значимого объекта-школы, не учел наличие возникшего частного права на земельный участок и иные правоотношения, что существенно нарушает права и законные интересы истца, поскольку ситец не выразил согласия в письменной форме на стадии заявления о необходимости разработки проекта планировки на указанной территории до назначения и проведения публичных слушаний.

В соответствии со статьей 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной настоящим Кодексом, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

В силу ч. 3 ст. 41 ГрК РФ подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях: 1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения; 2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий; 3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории; 4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов); 5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории; 6) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда; 7) планируется осуществление комплексного развития территории; 8) планируется строительство объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Видами документации по планировке территории являются: 1) проект планировки территории; 2) проект межевания территории.

Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

В силу части 1 ст. 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации 1. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

В силу ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, муниципального округа, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для: 1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; 2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

В соответствии с частью 12.4 статьи 45 ГрК РФ проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, до его утверждения подлежит согласованию с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на принятие решений об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Предметом согласования проекта планировки территории с указанными органом государственной власти или органом местного самоуправления являются предусмотренные данным проектом планировки территории границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения.

Анализ приведенных норм федерального законодательства позволяет сделать вывод о том, что к землям социального назначения могут быть отнесены земельные участки, право собственности на которые принадлежит публичным образованиям, и к этим землям не могут быть отнесены земли, переданные в частную собственность. Отнесение земельных участков, находящихся в частной собственности, к указанной категории застройки возможно только путем принятия органами местного самоуправления последовательных градостроительных решений и, соответственно, градостроительной документации, определяющих дальнейшее использование спорной территории, их реализацию, в том числе в виде изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд и прекращения права частной собственности на данные земельные участки.

Данный вывод согласуется с положениями пункта 2 части 1 статьи 56.3 Земельного кодекса РФ, согласно которым изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов социального, в том числе объектов местного значения допускается с соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что органом местного самоуправления с момента принятия обжалуемого постановления об утверждении ППТ и по настоящее время какие-либо действия, по процедуре изъятия указанного участка не были совершенны.

К тому же, в соответствии с ч. 1 ст. 44 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

По смыслу ст. ст. 41 - 46 ГрК РФ градостроительный план земельного участка по существу представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях.

Сам по себе градостроительный план не является правоустанавливающим или правоподтверждающим документом, не устанавливает соответствующие характеристики земельного участка, а лишь воспроизводит те из них, которые уже зафиксированы. Однако данный документ является необходимым, определяющим возможность застройки земельного участка в силу разрешительной документации.

При таких обстоятельствах, суд находит состоятельным довод истца о том, что обжалуемый градостроительный план земельного участка не может быть признан законным, поскольку не соответствует разрешительной документации, выданной органом местного самоуправления на основании вступившего в законную силу решения суда, разрешенному виду использования земельного участка и по своему содержанию порождает ряд ограничений в использовании земельного участка с кадастровым номером 05:40:000060:15173 как собственником, так и арендатором, поскольку органом местного самоуправления не учтены их права и законные интересы при издании вышеуказанного Постановление главы Администрации ГОсВД «<адрес>» об утверждении документации по планировке территории и межеванию территории в районе завода «Авиаагрегат», между <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Принимая во внимание, что установление вышеуказанных правил, а именно принятие и утверждение проекта планировки и межевания территории влечет ряд ограничений правообладателю земельного участка (истцу), в частности в его использовании по целевому назначению, а также возможности реализации права на участок в ином предусмотренном законом виде как объекта частной собственности, право, на которое гарантированно Конституцией РФ, нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем Постановление главы Администрации ГОсВД «<адрес> «Об утверждении документации по планировке территории и межеванию территории в районе завода Авиаагрегат», между <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № подлежит признанию недействительным в части земельного участка с кадастровым номером05:40:000060:15173, поскольку при его издании и принятии не учтены права и законные интересы правообладателя земельного участка.

В целях соблюдения принципа баланса прав участников гражданско-правовых отношений, зашиты и восстановления нарушенного права истца, суд считает необходимым избрать такой способ защиты и восстановления нарушенного права, который был бы соразмерен со степенью нарушения прав истца со стороны ответчика.

В силу п.5. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебном решении" согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

При этом следует иметь в виду, что при рассмотрении и разрешении дел, возникших из публичных правоотношений, суд не связан основаниями и доводами заявленных требований, т.е. обстоятельствами, на которых заявитель основывает свои требования (часть 3 статьи 246 ГПК РФ).

Таким образом, суд считает необходимым возложить обязанность на МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>» выдать градостроительный план на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:15173, общей площадью 16 178 кв.м.,., указав границы зоны допустимого размещения объекта капитального строительства, без размещения на нем объектов капитального строительства, с учетом того, что на основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-6958/2022 ФИО1 выдано разрешение на строительство, и истец приступил к осуществлению строительства.

Принимая во внимание, что суд в целях восстановления и защиты нарушенного права истца возложил на ответчика обязанность выдать градостроительный план указав границы зоны допустимого размещения объекта капитального строительства, без размещения на нем объектов капитального строительства, что восстанавливает его нарушенное право, то в удовлетворении искового требования в части обязании МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>» не чинить препятствия истцу в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:40:000060:15173, общей площадью 16 178 кв.м., с разрешенным видом использования – многоэтажная жилая застройка, по адресу: РД, <адрес>, следует отказать.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ст. 8 ГПК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно части 1 ст. 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцом не представлены доказательства, о фактическом оказании ответчиком препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:40:000060:15173 в связи с чем иск в указанной части подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░: ░░░░░ 8203 №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000060:15173, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16 178 ░░.░., ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ № ░░№-4005, ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>».

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000060:15173, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16 178 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000060:15173.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000060:15173, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16 178 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░░1, ░░1, ░░2 – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                                          ░░░2 ░.░.