Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2021 (2-2194/2020;) ~ М-2256/2020 от 28.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2021 г.                                         г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Шилкиной Е.В.,

с участием представителя истца Мартыновой Г.В., ответчика Мовчан Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2021 по иску Дмитриевой Натальи Владимировны к Мовчан Раисе Михайловне и Мовчан Дмитрию Валерьевичу об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек объекта недвижимости и внесении сведений,

у с т а н о в и л:

Дмитриева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором указала, что по решению суда за ней признан право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Для регистрации права собственности на гараж дна обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. В ходе подготовки технического плана была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ смежного гаража №.

С учетом последующих уточнений просила исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ гаража №, внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек гаража № в соответствии с техническим планом, подготовленном 7 февраля 2019 г. ООО «Фифарм».

На основании определения Новомосковкого городского суда Тульской области произведена замена ненадлежащего ответчика администрацию муниципального образования город Новомосковск на надлежащих ответчиков Мовчан Р.М. и Мовчан Д.В.

В судебном заседании представитель истца Дмитриевой Н.В. по доверенности Мартынова Г.В. уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что выявленная реестровая ошибка делает невозможным постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на гараж №, собственником которого на основании решения суда является Дмитриева Н.В.

Ответчик Мовчан Д.В. возражений не высказал.

Ответчик Мовчан Р.М. не явилась, извещалась надлежащим образом, письменных возражений не представила.

Представитель третьего лица ООО «Фифарм» просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не высказал.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Такие сведения отражаются в техническом плане, который согласно части 1 статьи 24 вышеназванного Федерального закона представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

По делу установлено, что решением Новомосковского городского суда Тульской области от 20 мая 2019 г., вступившим в законную силу 25 июня 2019 г. за Дмитриевой Н.В. признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Для кадастрового учета и регистрации права собственности на гараж Дмитриева Н.В. обратилась в ООО «Фифам» за изготовлением технического плана.

При подготовке технического плана была выявлена реестровая ошибка в показании координат поворотных точек границ гаража №, заключающаяся в том, что фактические границы гаража не соответствуют границам, сведения, о которых содержатся в ЕГРН.

Из кадастрового дела на гараж № (кадастровый №) следует, что его собственником на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ являлся ФИО11 который умер ДД.ММ.ГГГГ

Правопреемниками ФИО12 (его наследниками) являются супруга Мовчан Р.М. и сын Мовчан Д.В., которые в силу положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ являются собственниками данного гаража, как лица, проживавшие совместно с наследодателем и, соответственно, принявшие наследство.

Согласно топографического плана как гараж №, так и гараж № расположены в существующем ряду гаражей, являются смежными. Фактически на местности границы данных гаражей не пересекаются.

Для исправления реестровой ошибке собственникам гаража № необходимо представить уточненный технический план. Между тем такой план суду представлен не был, поэтому сведения о координатах характерных точек гаража № подлежат исключению из ЕГРН.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку наличие реестровой ошибки не позволяет Дмитриевой Н.В. провести окончательную индивидуализацию гаража, поставить его на соответствующий государственный учет и зарегистрировать право собственности.

Сведения о координатах характерных точек гаража № подлежат внесению в соответствии с техническим планом, подготовленном 7 февраля 2019 г. ООО «Фифарм».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дмитриевой Натальи Владимировны к Мовчан Раисе Михайловне и Мовчан Дмитрию Валерьевичу об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек объекта недвижимости и внесении сведений удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек объекта недвижимости – гаража № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек объекта недвижимости – гаража № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> правообладатель Дмитриева Наталья Владимировна, согласно технического плана, подготовленного 7 февраля 2019 г. ООО «Фифарм», в следующих координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 11 февраля 2021 г.

Председательствующий