Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4168/2022 ~ М-2880/2022 от 04.07.2022

КОПИЯ                                                                 № 2-4168/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московская область                             04 октября 2022 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре Горяеве Д.Н.

с участием прокурора Бородкина Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвест МСК» к Альметкину Евгению Игоревичу, Афанасьеву Вадиму Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инвест МСК» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в МО и истцом заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ООО «Инвест МСК» на данную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги ООО «УК Креатив» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные лица признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Креатив» представило выписку из домовой книги, из которой следует, что в квартире также зарегистрированы Альметкин Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Афанасьев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снимаются, попытки истца выйти на контакт с ответчиками результатов не дали, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца Ефремова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства Министерства социального развития Московской области по г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в МО и истцом заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества (торги), предметом которого является вышеуказанная спорная квартира.

Как следует из п. 1.1., 1.2. указанного договора. Квартира принадлежит ФИО6, имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ Росимущества и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ФИО11 Солнечногорского РОСП.

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру на ООО «Инвест МСК» осуществлена, право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Альметкина Е.И. и Афанасьева В.А. направлено требование об освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета, которое не было исполнено.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Как следует из искового заявления, попытки выйти на контакт с ответчиками с целью разрешения вопроса о снятии с регистрационного учета во внесудебном порядке результата не дали.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку право пользования ими жилым помещением прекратилось в связи с обращением взыскания на спорную квартиру и реализацией данной квартиры на торгах, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчики не приобрели право пользования помещением по иным основаниям, следовательно, законные основания для сохранения за ними права пользования помещением отсутствуют.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Инвест МСК» о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Альметкина Евгения Игоревича, Афанасьева Вадима Александровича прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Альметкина Евгения Игоревича, Афанасьева Вадима Александровича с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                           подпись                                        Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья