Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2024 ~ М-933/2024 от 21.05.2024

№ 2-1287/2024

25 RS 0039-01-2024-001350-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2024 года                                           с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что в 1990-е годы их семье была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она была прописан с 2002 года. С указанного времени она владеет и пользуется указанной квартирой по целевому назначению, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. Оформить документы надлежащим образом не представляется возможным поскольку, указанная квартира в реестре муниципальной собственности администрации Надеждинского муниципального района не состоит. Истец, указывая, что более она добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, производит текущие ремонты, использует ей по функциональному назначению, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель просила исковые требования удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Ногина Л.С., Новичихин А.Б. в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв, в котором просили исковые требования Марковой Е.Л. удовлетворить.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено, что в 1990-е годы их семье была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она истец зарегистрирована с 2002 года. С указанного времени она владеет и пользуется указанной квартирой по целевому назначению, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец вселилась в данную квартиру на законных основаниях, и более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет ею как своей собственностью.

С 2000 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом жилым помещением в его адрес не поступало.

Согласно сообщению администрации Надеждинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности Надеждинского муниципального района указанная квартира не значится.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделяет граждан правом приобрести занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность (совместную либо долевую) с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя заявленные исковые требования, судом учитывается, что занимаемое истцом жилое помещение, собственник которого отсутствует, не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилым помещениям, не подлежащим приватизации, истец пользуется жилым помещением, зарегистрирована в нем, по независящим от истца причинам, так как не определён балансодержатель спорной квартиры, не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Марковой ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Марковой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, площадью 75,9 кв.м. с кадастровым номером 25:10:230001:1640, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                           Н.А. Новичихина