Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2751/2022 ~ М-2215/2022 от 10.10.2022

УИД 39RS0010-01-2022-003042-40, дело № 2 –2751/2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск                                                                             14 декабря 2022 года

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

с участием старшего помощника прокурора Гурьевского района Калининградской области Барабановой А.М.,

при помощнике судьи Гулидовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Высоцкой Татьяны Владимировны, Шелбаниной Елены Владимировны к Высоцкому Владимиру Викторовичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Высоцкая Т.В. и Шелбанина Е.В. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просят выселить ответчика Высоцкого В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес >.

    В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что являются собственниками доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >. 102/1000 принадлежит Высоцкой Т.В., 101/1000 – Шелбаниной Е.В. Фактически принадлежащие им доли приходятся на квартиру № в жилом доме.

    Решением Гурьевского районного суда Калининградской области ответчик Высоцкий В.В. был признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета. Однако, временно остался проживать в жилом помещении с разрешения Шелбаниной Е.В.

До настоящего времени ответчик проживает в жилом помещении, выселяться не намерен, не несет бремя содержания квартиры, выселяться не намерен, не оплачивает коммунальные платежи. В течение продолжительного времени постоянно злоупотребляет спиртными напитками, регулярно устраивает скандалы, что делает проживание с ним в одной квартире невозможным.

В связи с тем, что ответчик на неоднократные требования не освободил квартиру, просят разрешить данный вопрос в судебном порядке.

    Истец Высоцкая Т.В. и ее представитель по устному ходатайству Кузнецов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным основаниям и доводам.

Истец Шелбанина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Ответчик Высоцкий В.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на иск не представил.

С согласия стороны истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Высоцкой Т.В. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Вступившим в законную силу решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 08.10.2021 года по гражданскому делу №2-1426/2021 исковые требования Высоцкой Т.В. удовлетворены.

Данным решением Высоцкий В.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес > снят с регистрационного учета по данному адресу.

Вышеназванным решением суда установлено, что Высоцкая Т.В. по договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГ за № является собственником 102/1000 доли в праве собственности четырех квартирного жилого дома общей площадью 279,4 кв.м., в том числе площадью дома 270,6 кв.м., жилой 181,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик Высоцкий В.В. являлся собственником 101/1000 в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес >, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГ зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГ за номером №.

25.11.2011 года Высоцкий В.В. заключил с Высоцкой Е.В. (Шелбаниной) договор дарения принадлежащей ему на праве собственности 101/1000 доли на вышеуказанный жилой дом, о чем в Едином государственном рее6стре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ осуществлена запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.

На основании вступившего в законную силу решения мирового судьи 1-го судебного участка Гурьевского района Калининградской области от 17.11.2014 года, брак между Высоцкой Т.В. и Высоцким В.В. был расторгнут (свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги №17 по лицевому счету №1609 по спорному жилому помещению зарегистрированы: Высоцкая Т.В., Высоцкий В.В. и их дочь Высоцкая Е.В. (Шелбанина).

Из пояснений сторон установлено, что спорное жилое помещение фактически представляет собой двухкомнатную квартиру, в которой ответчик не проживал в период с 2014 года по май 2021 года. С согласия истцов он вселился в квартиру временно, с целью поиска иного жилого помещения для проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    По настоящему делу установлено, что ответчик Высоцкий В.В. снят с регистрационного учета 15.02.2022 по адресу: <адрес >, на основании решения Гурьевского районного суда от 08.10.2021, вступившего в законную силу 16.11.2021, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги №19, лицевой счет №2057, выданной документоведом Кутузовского территориального управления администрации Гурьевского муниципального округа 18.11.2022, а также сведениями отделения адресно-справочной работы УМВД России по Калининградской области.

Сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество ответчика Высоцкого В.В. в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

На требования в добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик ответил отказом, что и явилось причиной для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт проживания ответчика в спорном доме, на день рассмотрения спора в суде не оспаривался.

Из содержания искового заявления и пояснений стороны истца установлено, что ответчик к членам семьи собственников вышеуказанного жилого помещения не относится.

Требование о выселении из спорного жилого помещения, оставлено без удовлетворения.

Каких-либо законных оснований, свидетельствующих о том, что ответчиком приобретено право пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами как собственниками этого помещения и ответчиком не заключалось.

Отсутствие у ответчика Высоцкого В.В. иных жилых помещений на праве собственности и в пользовании, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, не является.

Ответчиком доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности от него к истцу Шелбаниной Е.В. (Высоцкой Е.В.) не представлено и в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

При указанных выше обстоятельствах проживание ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии для того законных оснований, безусловно нарушает права истцов как собственников жилого помещения. Ответчик членом семьи истцов не является, соглашения о пользовании жилым помещением между ними не имеется.

По данному делу совокупностью доказательств установлено, что ответчик соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с собственниками не заключал, законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия собственников не имеет.

Поскольку ответчик до настоящего времени фактически проживает в спорном жилом помещении, в силу требований ст. 35 ЖК РФ, он подлежит выселению из указанного выше жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235—237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Высоцкой Татьяны Владимировны, Шелбаниной Елены Владимировны к Высоцкому Владимиру Викторовичу о выселении - удовлетворить.

Выселить Высоцкого Владимира Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес >.

В соответствии с положениями, предусмотренными частью 1 статьи 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2022 года.

Судья: Пасичник З.В.