Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4446/2023 от 29.06.2023

            копия                             УИД: 16RS0045-01-2023-001684-37

                                                                                      Дело № 2-4446/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01.08.2023 года                                                      город Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего - судьи Р.З. Хабибуллина,

при секретаре судебного заседания А.А. Аглиевой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к П.Э.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, возложении обязанности возврата земельного участка в состоянии и качеству первоначального состояния,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 25476,50 руб., пени в размере 43959,93 руб., возврате земельного участка, в обоснование указав, что 27.02.2003сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью 1000 кв.м. для индивидуального жилого дома по <адрес> сроком до 29.11.2012. Арендная плата по договору за земельный участок подлежала внесению не позднее 15 числа каждого месяца. Истцом указывается, что ответчик просрочил исполнение обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем у последнего образовалась задолженность в размере 25476,50 руб. за период с 01.12.2002 по 08.02.2023. Также в связи с несвоевременным внесением ответчиком арендных платежей в период с 01.12.2002 по 08.02.2023с последнего подлежат взысканию пени в размере 43511,66 руб. Указанные обстоятельства являются основанием для расторжения договора и возврата истцу земельного участка. В досудебном порядке требование истца от 10.02.2023 ответчиком не было удовлетворено в связи с чем, последний обратился в суд с заявленными требованиями в приведенной формулировке.

Стороны в суд не явились, извещены. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе, в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

    Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

    Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

    Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

    Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

    В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

    В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

    Из материалов дела судом установлено, что 27.02.2003сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью 1000 кв.м. для индивидуального жилого дома по <адрес> сроком до 29.11.2012.

    Арендная плата по договору за земельный участок подлежала внесению не позднее 15 числа каждого месяца.

    Ответчик просрочил исполнение обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность в размере 25476,50 руб. за период с 01.12.2002 по 08.02.2023. Также в связи с несвоевременным внесением ответчиком арендных платежей в период с 01.12.2002 по 08.02.2023с последнего подлежат взысканию пени в размере 43511,66 руб.

    Доказательств обратного ответчиком не представлено, контр расчет взыскиваемых сумм ответной стороной не приведен.

    Указанные обстоятельства являются основанием для взыскания задолженности по договору аренды земельного участка, а также его расторжения, с возложением на ответчика обязанности возвратить арендованный земельный участок истцу.

    На основании 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2583,10 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к П.Э.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, возложении обязанности возврата земельного участка в состоянии и качеству первоначального состояния удовлетворить.

Взыскать с П.Э.Г. в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» задолженность по договору аренды земельного участка в размере 25476,50 руб., пени в размере 43959,93 руб., возвратить МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» земельный участок площадью 1000 кв.м. по <адрес>. По акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального состояния и качества, существовавших на момент заключения договора.

Взыскать с П.Э.Г. в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2583,10 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья Приволжского

районного суда г. Казани                                         Р.З. Хабибуллин