Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2023 ~ М-784/2023 от 12.09.2023

Дело №2-716/2023 УИД: 58RS0009-01-2023-001147-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г.Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре Гильмановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Единая управляющая компания» в лице АО «Единый расчетно-кассовый центр» к Гришиной А.Р. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЕУК» в лице АО «ЕРКЦ» г.Заречного Пензенской области (по доверенности) обратилось в суд с вышеназванным иском указывая, что Гришина А.Р.. является собственником 13/100 долей (29,55 % начислений на лицевом счете) жилого помещения по адресу: (Адрес), имея отдельный лицевой счет №5370 с Г.Р.Н. (5/100 долей), Г.Д.Р. (13/100 долей), Г.М.И. (13/100 долей), в период с января 2020 года по ноябрь 2022 года включительно по платежным документам не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем на лицевом счете образовалась задолженность в сумме 199 885,36 рублей, в том числе задолженность ответчика, равная 199 885,36*29,55/100=59 066,1 рублей. Пени на ежемесячные начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 08.09.2023 составляют 96 420,20 рублей, из которых пени ответчика составляют 96 420,20*29,55/100=28 492,2 рублей.

Неоднократно мать ответчика Г.М.И.. обращалась в АО «ЕРКЦ» с предложением внесудебного урегулирования вопроса об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

21.11.2017, 09.09.2020, 27.05.2022 заключены обязательства о погашении суммы задолженности за жилое помещение, в соответствии с которыми имеющийся на лицевом счете долг должен был оплачиваться.

На основании договора управления многоквартирным домом от 20.12.2019 ООО «Единая управляющая компания» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД приняла на себя обязательство выполнять работы по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД.

28.02.2023 АО «Единый расчетно-кассовый центр» обратилось к мировому судье судебного участка №1 города Заречный Пензенской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Гришиной А.Р. суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

06.04.2023 мировым судьей судебного участка №1 города Заречный Пензенской области отменен судебный приказ №2-292/2023 от 16.03.2023.

На сновании вышеизложенного, представитель ООО «ЕУК» по доверенности - и.о. ген.директора АО «ЕРКЦ», ссылаясь на нормы ст.30, 153-156 ЖК РФ просил суд: Взыскать с Гришиной А.Р. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (Адрес), лицевой счет №5370, за период с января 2020 года по ноябрь 2022 года включительно в сумме 59 066,1 руб., пени за период с 26.02.2020 по 08.09.2023 в сумме 28 492,2 руб. с последующим начислением с 09 сентября 2023 по день фактического исполнения обязательства пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день оплаты, государственную пошлину за рассмотрение настоящего дела.

Представитель истца Токарева Н.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, дала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Гришина А.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Одновременно, кроме направления в адрес ответчика письменного уведомления о дате и времени слушания и дела, информация о назначении дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Зареченского городского суда Пензенской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25).

Заявлений об отложении рассмотрения дела, со стороны ответчика не поступило, возражений против иска суду не подано, данных о том, что неявка ответчика имело место по уважительным причинам суд не располагает. При таких обстоятельствах, считая принятые меры достаточными для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика Гришиной А.Р. в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со статьями 150 ч.2, 167, 233-235 ГПК РФ, а также учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие данного ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно Уставу АО «ЕРКЦ» вправе оказывать услуги юридическим и физическим лицам по начислению, организации и осуществлению сбора и учета платежей населения и юридических лиц за жилищные, коммунальные и другие услуги, распределению и перечислению поступивших платежей ресурсоснабжающим, управляющим и иным организациям.

Осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации, в том числе: осуществление всех предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации форм работы с должниками по оплате жилищных, коммунальных и иных услуг, в том числе, взыскание задолженности за оплату жилых помещений, коммунальных и иных услуг в судебном порядке.

Согласно существенным условиям заключенного между АО «ЕРКЦ» и ООО «ЕУК»Договора от 29.07.2020 возмездного оказания услуг, АО «Единый ЕРКЦ» в целях достижения целей настоящего Договора на основании доверенности обязуется согласно пункту 2.1.17. Договора осуществлять судебное взыскание задолженности по начисленной плате за содержание жилого (нежилого) помещения и коммунальным услугам, иным услугам, оказываемым ООО «ЕУК» потребителям.

Согласно доверенности от 27.12.2021 ООО «ЕУК» уполномочило АО «ЕРКЦ» от имени и в интересах ООО «ЕУК», действуя в качестве представителя ООО «ЕУК» и по его поручению, в том числе: производить начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, производить начисления пени, формировать единые платежные документов, организовывать прием платежей потребителей, использовать расчетный счет представителя для приема платежей, производить распределение денежных средств потребителей, осуществлять сбор показаний индивидуальных приборов учета, принимать документы для осуществления расчета(перерасчета) платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, осуществлять претензионную работу с потребителями, имеющими задолженность по начислениям за содержание жилого помещения и коммунальным услугам, осуществлять судебное взыскание задолженности, представлять интересы ООО «ЕУК» в судах.

Гришина А.Р. является собственником 13/100 долей (29,55 % начислений на лицевом счете) жилого помещения по адресу: (Адрес).

С декабря 2019 года услуги по организации услуг и выполнении работ по надлежащему содержанию текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома (Адрес) на основании Договора осуществляет управляющая компания ООО «ЕУК» (Договор управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственниками помещений) от 20.12. 2019).

Ответчик имеет отдельный лицевой счет №5370 с Г.Р.Н. (5/100 долей), Г.Д.Р. (13/100 долей), Г.М.И. (13/100 долей), в период с января 2020 года по ноябрь 2022 года включительно по платежным документам не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на лицевом счете образовалась задолженность в сумме 199 885,36 руб., в том числе задолженность ответчика, равная 199 885,36*29,55/100=59 066,1 руб.

Согласно пункту 3.3.2 Договора управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственниками помещений) от 20.12.2019, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи в соответствии с Договором.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Указанной норме права корреспондируют положения части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из подпункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, если иное не предусмотрено договором управления, либо решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с пунктом 4.4. Договора управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственниками помещений) от 01 января 2019 г., Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с задолженностью, образовавшейся в период с января 2020 года по ноябрь 2022 года пени на ежемесячные начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 08.09.2023 составляют 96 420,20 руб., из которых пени ответчика составляют 96 420,20*29,55/100=28 492,2 руб.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По состоянию на 08.09.2023 общая сумма задолженности ответчика составляет: 59 066,10 руб. + 28 492,20 руб. = 87 558,30 руб., из них пени – 28 492,20 руб.

14 марта 2023 года АО «ЕРКЦ» обращалось к мировому судье судебного участка №1 города Заречный Пензенской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Гришиной А.Р. суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается материалами гражданского дела № 2-292/2023.

16.03.2023 мировым судьей судебного участка №1 города Заречный Пензенской области вынесен судебный приказ № 2-292/2023 о взыскании с Гришиной А.Р. в пользу ООО «ЕУК» задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и других услуг за период с января 2020 года по ноябрь 2022 года в сумме 43 724,37 руб., пени по состоянию на 30.11.2022 в сумме 20 770,24 руб., суммы государственной пошлины в размере 1 067,42 руб.

06.04.2023 мировым судьей судебного участка №1 города Заречный Пензенской области отменен судебный приказ №2-292/2023 от 16.03.2023 в связи с подачей Гришиной А.Р. возражений.

После отмены судебного приказа ответчик никаких заявлений и документов ни в АО «ЕРКЦ», ни в суд не предоставила, задолженность в добровольном порядке ни полностью, ни частично не погасила, соответствующие документы суду также не предоставила.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом приведённых выше положений следует, что подлежащая взысканию пеня за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по дату фактического исполнения обязательства за период с января 2020 по ноябрь 2022 должна быть рассчитана по формуле: «невыплаченная сумма задолженности» * «количество дней просрочки, начиная с 09.09.2023» * 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты», поскольку данный период имеет место, начиная с 91-го дня возникновения задолженности.

Истец при расчете неустойки взял за основу сумму основного долга 59 066, 10 руб. Расчет неустойки судом проверен и оснований сомневаться в его правильности у суда нет.

В добровольном порядке задолженность по коммунальным платежам ответчиком не погашена.

Указанный истцом размер задолженности в части расчета суммы как основного долга (за содержание жилого помещения и коммунальные услуги), так и в части пени/неустойки за несвоевременную уплату платежей, ответчиком в нарушение положений ст. 56-57 ГПК РФ оспорен не был, подтверждающие документы суду не предоставлены, контррасчет не сделан.

Поскольку по правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований, с учетом оценки совокупности всех исследованных доказательств, представленных вдело, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12.193,194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Единая управляющая компания» в лице АО «Единый расчетно-кассовый центр» к Гришиной А.Р. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Гришиной А.Р. ((Данные изъяты), в пользу ООО «Единая управляющая компания» (ОГРН 1195835009523, ИНН 5838013991) задолженность по лицевому счету №5370, за период с января 2020 года по ноябрь 2022 года включительно в сумме 59 066,1 руб.

Взыскать с Гришиной А.Р. ((Данные изъяты)), в пользу ООО «Единая управляющая компания» (ОГРН 1195835009523, ИНН 5838013991) пени за период с 26 февраля 2020 года по 08 сентября 2023 года (на дату подачи искового заявления) в сумме 28 492,20 руб. с последующим начислением с 09 сентября 2023 по день фактического исполнения обязательства пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день оплаты.

Взыскать с Гришиной А.Р. ((Данные изъяты)), в пользу ООО «Единая управляющая компания» (ОГРН 1195835009523, ИНН 5838013991) государственную пошлину за рассмотрение настоящего дела в размере 2 827 руб.

Не явившаяся в судебное заседание ответчик Гришина А.Р. в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                 И.В. Каштанова