Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3535/2024 ~ М-1083/2024 от 20.02.2024

Дело № 2-3535/2024

УИД 66RS0007-01-2024-001601-96

Мотивированное решение составлено 13 июня 2024 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 05 июня 2024 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснощека Николая Павловича к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Краснощек Н.П., ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ, предъявил к Администрации города Екатеринбурга иск о признании права собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В заявлении указано, что он (истец) является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Иными сособственниками указанного жилого дома являются: Гагарин А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доли), Гагарин Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объявленный умершим решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доли), Гагарина Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшаяся ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долей). Эти лица приходятся ему родными братьями и сестрой по матери Гагариной М.А. Они, будучи в совершеннолетнем возрасте, выехали из указанного жилого дома на другое постоянное место жительства. Напротив он, (истец) проживал в жилом доме, пользовался им и земельным участком по назначению, несет бремя содержания имущества более ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому он считает, что имеются основания для признания за ним права собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, принадлежавших его родным, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Краснощек Н.П. и его представитель Кузнецов П.В. иск поддержали.

Ответчик Администрация города Екатеринбурга о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, своего представителя в суд не направила, о причинах неявки представителя не сообщила, мнения по иску не выразила, ходатайств от ответчика в суд не поступило.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу пункта 1 статьи 234 указанного кодекса лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 2 названной статьи Гражданского кодекса РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течениепятнадцати лет.Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что Краснощек Н.П. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Иных регистраций права собственности в Едином государственном реестре недвижимости не содержится.

Как следует из справки БТИ г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ:

Гагарин А.Г. и Гагарин Б.Г. являются собственниками <данные изъяты> каждый в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданных 6-ой Свердловской ГНК, номер в реестре №, и решения Чкаловского районного народного суда города Свердловска от ДД.ММ.ГГГГ (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ);

Гагарина Г.Г. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на данный жилой дом на основании вышеуказанных документов и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 6-ой Свердловской ГНК, номер в реестре № (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, Гагарин Б.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, проживавший по адресу: <адрес> объявлен умершим.

Гагарин А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Гагарина Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Сведениями о наследниках первой очереди по закону, наследниках по завещанию этих лиц суд не располагает.

При таких обстоятельствах суд находит, что более ДД.ММ.ГГГГ Краснощек Н.П. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, как своим собственным, несёт бремя его содержания.

Таким образом, Краснощек Н.П. приобрел право собственности на имущество –<данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 30 ░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░