Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2023 ~ М-484/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-680/2023

№ 12RS0002-01-2023-000945-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово                         20 октября 2023 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Васягиной А.В., с участием истицы Михайловой Е.К., ее представителя Белавиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Михайловой Е. К. к Кокшамарской сельской администрации Звениговского муниципального района о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, устранении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра о земельном участке, определении площади земельного участка и установлении границ,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлова Е.К. обратилась в суд к Кокшамарской сельской администрации Звениговского муниципального района, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) просит включить земельный участок с кадастровым номером (далее КН) №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу Лисовой З.П., умершей <дата>; признать за ней право собственности на упомянутый земельный участок площадью 3100 кв.м. после смерти матери Лисовой З.П.; исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с КН №, исключив имеющиеся сведения о площади и местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка; определить площадь земельного участка равной <.....> кв.м., и его границы согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Дмитриевым Д.Б.

В обоснование требования указано, что ее матери Лисовой З.П., умершей <дата>, на основании постановления администрации Кокшамарского сельсовета от <дата> предоставлялся земельный площадью 0,07 га, права на которой ею как наследницей по закону первой очереди не были оформлены. Ссылаясь на то, что Лисова З.П. не оформила надлежащим образом свои права на вышеуказанный земельный участок, при этом он был соединен единым забором с земельным участком площадью 0,24 га, наследственные права на который оформлены и сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН), обратилась в суд.

Истица Михайлова Е.К., ее представитель по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания, заявленные требования и доводы в их обоснование поддержали. Объясняли, что документы об увеличении наследодателю земельного участка обнаружили после оформления наследственных прав на земельный участок площадью <.....> кв.м., фактически земельный участок имеет площадь <.....> кв.м., огорожен забором.

Ответчик Кокшамарская сельская администрация Звениговского муниципального района в письменном отзыве против удовлетворения требований не возражала, указывала, что постановление администрации Кокшамарского сельсовета от <дата> № о расширении земельных участков является действующим, по данным похозяйственного учета за Лисовой З.П. значился участок площадью 3100 кв.м., земельный участок используется как единое землепользование по целевому назначению, огорожен забором.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес> Эл, Жовина Г.К., нотариус Звениговского нотариального округа Киселев В.В., филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> Эл, Любимова Л.В., Соловьев А.В., Соловьев С.В. явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Дети умершей Соловьевой (Лисовой) Л.К. просили о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения требований Михайловой Л.К. не возражают.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Заслушав сторону истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 12:14:3601001:266, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, истице Михайловой Е.К. принадлежит на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>, серия: <адрес>8, удостоверено Киселевым В.В., нотариусом Звениговского нотариального округа Республики Марий Эл <дата>, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей от <дата> №, выдано главой администрации Кокшамарского сельсовета <адрес> Марийской АССРО, номер регистрации права № от <дата>.

Из наследственного дела № к имуществу умершей <дата> Лисовой З.П. видно, что при обращении к нотариусу с заявлением от <дата> о выдаче свидетельства о праве на наследство Лисовой З.П., Михайловой Е.К. как наследницей первой очереди по закону представлен дубликат свидетельства № от <дата> на право пожизненного наследуемого владения землей, выданного администрацией Кокшамарского сельсовета. Данным документом подтверждается возникновение у Лисовой З.П. прав пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 0,24 га на основании постановления от <дата>.

Жовина Г.К. (дочь) представила нотариусу заявление от <дата> о том, что ею пропущен срок для принятия наследства после смерти матери Лисовой З.П., наследство не принимала, на него не претендует.

Дочь Лисовой З.П. Соловьева (Лисова) Л.К. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № I-ЕС №, выданным <дата>.

Нотариусом Звениговского нотариального округа <дата> Михайловой Е.К. выдано свидетельство о праве на наследство по закону Лисовой З. П., умершей <дата>. Наследственное имущество состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 2400 кв.м., КН № и жилого дома с постройками, находящихся по адресу: <адрес>

Между тем, в соответствии с постановлением главы администрации Кокшамарского сельсовета от 24 июня 1994 года «О расширении земельного участка для личного подсобного хозяйства» решено расширить земельные участки сзади своих огородов жителям д. Кокшамары, включая «7. Лисовой Зое П. – 0,07 га», землеустроителю отвести участки в натуре с выдачей документов, удостоверяющих право владения землей.

По данным похозяйственной книги за 1990-1995 годы (лицевой счет 341, Лисова З.П.) в разделе IV значится: земельный участок площадью 0,24 га по состоянию на 1990-1993 годы, площадью 0,31 га в 1994-1995 годы. В последующие годы по данным похозяйственных книг площадь земельного участка значится как 0,31 га.

Изложенное свидетельствует о предоставлении в установленном законом порядке наследодателю Лисовой З.П. земельного участка площадью № кв.м.

В соответствии со статьями 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Государственный кадастровый учет земельных участков до <дата> осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ), а с указанной даты - Законом № 218-ФЗ), ранее приказом Росземкадастра от <дата> № П/327.

Согласно части 3 статьи 1 Закона № 221-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

На основании части 1 статьи 16 Закона № 221-ФЗ кадастровый учет осуществлялся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 данного Закона сведений об объекте недвижимости.

Местоположение земельного участка и его границы отражались в межевом плане (статьи 22, 38 - 40 Закона № 221-ФЗ).

Пунктом 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно пункту 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Обстоятельством, подлежащим установлению по данному делу, учитывая то, что истцом заявлено требование о наличии реестровой (кадастровой) ошибки при определении смежной границы участков, является несоответствие определенной при проведении кадастровых работ границы ее фактическому положению на момент проведения кадастровых работ и выяснение причин, по которым имеет место несовпадение.

Согласно письменному отзыву на исковое заявление филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> Эл сведения об описании местоположения границ земельного участка внесены <дата> на основании межевого плана.

Как следует из материалов дела и установлено судом, площадь принадлежавшего наследодателю Лисовой З.П. составляла <.....> кв.м.

Кадастровым инженером ООО «Геоинформ» Дмитриевым Д.Б. подготовлен межевой план, согласно которому общая площадь земельного участка составляет 3100 кв.м., что соответствует результатам полевых измерений.

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что фактическая площадь земельного участка с КН 12:14:3601001:266 больше, чем по сведениям ЕГРН.

По результатам натурного осмотра данные границы существуют на местности продолжительное время, поэтому кадастровый инженер пришел к выводу о несоответствии именно сведений ЕГРН фактическим границам участков. Собственниками смежных земельных участков границы согласованы.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что для восстановления прав Михайловой Е.К. реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения о площади как 3100 кв.м. и координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером Дмитриевым Д.Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Михайловой Е.К. удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером 12:14:3601001:266, площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Кокшамары, <адрес>, в наследственную массу Лисовой З. П., умершей <дата>.

Признать за Михайловой Е. К. (паспорт 88 07 894586, (СНИЛС 07027482046) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:14:3601001:266, площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Звениговский район, д. Кокшамары, ул. Октябрьская, д. 45.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 12:14:3601001:266.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 12:14:3601001:266. Площадь земельного участка считать равной 3100 кв.м., местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» Дмитриевым Д.Б.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 12:14:3601001:266.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий судья С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2023 года