Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2023 ~ М-523/2023 от 04.04.2023

№2-734/2023г.

Уид 05RS0013-01-2023-000186-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретарях Рамазановой Ф.Г. и Таркулиевой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башировой Севды Юсуповны к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала», о снятии задолженности и перерасчете оплаты платежей за поставленный газ,

установил:

Баширова С.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала», в обоснование которого указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует договор купли-продажи от 27.04.2021 г., и Выписка из ЕГРН от 11.05.2021 г.

Коммунальные услуги по представлению газа для бытовых нужд в данное домовладение оказывает ООО "Газпром Межрегионгаз Махачкала" в лице Т/У по Дербентскому району. Письменный договор между ней и ООО Газпром Межрегионгаз Махачкала не заключен, договор заключен с предыдущим собственником Башировым Габибом Мирзакеримовичем, лицевой счет №.

В целях досудебного урегулирования данного вопроса, она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой аннулировать необоснованно начисленную задолженность за потребленный природный газ с лицевого счета № в размере 197 920,72 руб. и произвести перерасчет потребленного газа, с момента, когда она стала собственником указанного домовладения. Руководство абонентской службы её заверяли, что задолженность, которую начислили ей на основании нормативов потребления газа снимут и произведут перерасчет с момента, когда она вступила во владение собственностью - с 27 апреля 2021г.

Однако такого перерасчета произведено не было.

На основании изложенного, истец просит обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» произвести перерасчет с 01.05.2017 года по 01.05.2021 года в сумме 197 920,72 рублей, полностью снять необоснованно начисленную сумму с лицевого счета №.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» переоформить лицевой счет № на Баширову Севду Юсуповну.

Истец Баширова С.Ю., извещённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

В соответствии ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дел по существу без участия не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гайдаров А.К., поддержал требования иска и просил его удовлетворить в полном объёме.

Представители ответчика ООО "Газпром межрегионгаз Махачкала", Байрамов Б.А. и Мамедов С.Д. пояснили, что не возражают против доводов иска, если суд в своем решении укажет, что по задолженности по газу до 27 апреля 2023 года они вправе обраться к предыдущему собственнику домовладения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пп."з" пункта 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Из договора купли-продажи следует, что 27 апреля 2021 года ФИО1 продал недвижимое имуществе ФИО8, Башировой С.Ю., ФИО9 и ФИО10 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, площадью 220,1 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН регистрация перехода права произошла 11 мая 2021 года.

После перехода права собственности, 30 марта 2023 года Баширова С.Ю обратилась в ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» филиал по г.Дербент и Дербентскому району с заявлением о переоформлении лицевого счёт № на неё. Обращение Башировой С.Ю. имеет входящий регистрационный номер «5795». Вместе с тем, ответ истице по сей день не дан.

Из представленного истцом информационного листа по лицевому счёту № за абонентом ФИО1 имеется задолженность за потреблённый газ в домовладении расположенном по адресу: <адрес> размере 197920,72 руб.

Между Башировой С.Ю и ответчиком ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» письменный договор не заключался о порядке поставки газа.

Действия ответчика, возложившего на истца обязанности по оплате задолженности, образовавшейся у предыдущих собственников жилого помещения, противоречат положениям ст.153 ЖК РФ, устанавливающей круг субъектов, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяющей момент возникновения у них такой обязанности.

Как указано, выше, в соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

То обстоятельство, что истцы после перехода к ним права собственности на земельный участок с жилым домом, не осуществляют своевременно и в полном объеме оплату за поставленный газ, в связи с чем имеет задолженность по оплате за потребленный предыдущим собственником газ, никоим образом не служит законным к тому основанием для начисления истцу долга прежнего собственника.

Ответчик вправе обратиться в суд с самостоятельным иском к предыдущему собственнику земельного участка с жилым домом о взыскании задолженности за поставленный газ за период до перехода права собственности на земельный участок с жилым домом истцам.

В соответствии с пунктом 7 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства рФ от 21.07.2008 г. №549 для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.

На момент получения от истцов оферты (заявления) о заключении договора у ответчика не имелись предусмотренных законом оснований для отказа в заключении договора поставки газа и подачи его.

В силу изложенного, суд находит исковые требования об обязании ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» переоформить лицевой счет № на Баширову Севду Юсуповну подлежащими удовлетворению.

В части понуждения ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» произвести перерасчет с 01.05.2017 года по 01.05.2021 года в сумме 197 920,72 рублей и полностью снять необоснованно начисленную сумму с лицевого счета № следует отказать по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В силу приведенных положений процессуального закона требования истцов о понуждении ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» произвести перерасчет задолженности за поставленный газ за период с 01.05.2017 года по 01.05.2021 года, полностью снять необоснованно начисленную задолженность на сумму 197 920,72 руб. с лицевого счета №, образовавшуюся в период использования газа предыдущим собственником земельного участка с жилым дом, судом прекращено отдельным определением, поскольку указанные предполагаемые нарушения со стороны ответчика не затрагивают права и законные интересы истцов.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бащировой Севды Юсуповны удовлетворить частично.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» переоформить лицевой счет № на Баширову Севду Юсуповну с 11 мая 2023 года, произвести перерасчет задолженности в отношении неё начиная с 11 мая 2023 года.

В остальной части исковых требований Башировой С.Ю. отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                       Алекперов А.С.

Решение в окончательной форме принято 05.07.2023 г.