Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2023 ~ М-1|2010301/2023 от 05.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-340/2023

УИД: 26RS0006-01-2023-000429-90

19 декабря 2023 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

при секретаре Тогинцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Заворотынского К.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина» Арзгирского района Ставропольского края, Администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края, Заворотынскому В.В. о признании факта принадлежности и владения земельной долей на земельный участок наследодателем, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

установил:

Заворотынский К.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Агрофирма «Родина» Арзгирского района Ставропольского края, Администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края о признании факта принадлежности и владения земельной доли на земельный участок наследодателем, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию.

Определением Арзгирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Заворотынский В.В., поскольку он является наследником имущества ФИО2

В судебное заседание Заворотынский К.В. не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил заявление удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца Заворотынского К.В. - ФИО4 не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил заявление удовлетворить.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Заворотынского К.В.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении материалов дела в отсутствии представителя.

Ответчик Заворотынский В.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств, возражений не представлено.

Нотариус по Арзгирскому районному нотариальному округу ходатайствовала о рассмотрении заявления в ее отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда.

Нотариус нотариальной конторы г. Чехова Московской области надлежащим образом извещен о дате судебного заседания, ходатайств не представлено.

        Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрофирма «Родина» заключило с участниками долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № договор аренды при множественности лиц на стороне арендодателей б/н для сельскохозяйственного производства общей площадью 6016,9 га, из них пашни 5092,29 га, 924,61 га пастбищ. Договор аренды был заключен на 10 лет, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор подписан 352 участниками долевой собственности. Одним из собственником, являлась ФИО3 (л.д. 57-63).

ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства общей площадью 6016,9 га в результате выдела был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 672000 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ8 года ФИО3 заключила договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, который ей принадлежал на основании Постановления главы администрации Арзгирского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю, серия РФ-IX – № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> с индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (л.д. 24-27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла и согласно Свидетельства о праве на наследство по закону ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступил в наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 672000 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3,9 км от ориентира по направлению на юго-запад, в 4,6 км по направлению на северо-восток (л.д. 44).

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Ставрополю (л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составил завещание, которым распорядился, из принадлежащего ему имущества: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, всю принадлежащую ему долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Новоромановское. Участок находится примерно в 3,9 км от ориентира по направлению на юго-запад, в 4,6 км по направлению на северо-восток завещал своему племяннику, Заворотынскому К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обратившись в нотариальную палату, нотариусом в устной форме истцу было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером 26:10:000000:1951 не представляется возможным, так как были расхождения в кадастровых номерах земельного участка, которые произошли до смерти наследодателя, хотя фактически земельный участок, его местоположение, его размер остались прежним.

Юридический факт владения и пользования ФИО2 1/4 долей земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 3,9 км от ориентира по направлению на юго-запад, в 4,6 км по направлению на северо-восток имеет для Заворотынского К.В. юридическое значение, поскольку он является основанием для получения им документа о праве на наследство по завещанию этого земельного участка на имя Заворотынского К.В..

Судом установлено, что при выяснении обстоятельств изменения кадастрового номера земельного участка, истцу стало известно, что в январе 2021 года ООО «Агрофирма «Родина» стало известно о том, что из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства общей площадью 6016,9 га в результате выдела были сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки, одним из которых был участок с кадастровым номером № площадью 672000 кв.м., в котором ? доля участка принадлежала ФИО2

С исковым заявлением о признании недействительным образование и выдел земельных участков, о признании недействительной постановку на кадастровый учет и регистрацию права долевой собственности, о признании недействительным договора аренды, заключенного при множественности лиц на стороне арендодателей ООО «Агрофирма «Родина» обратилось в Арзгирский районный суд в январе 2021 года.

ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Агрофирма «Родина» удовлетворены, признано недействительным образование и выдел земельных участков, образованных из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства общей площадью 6016,9 га. Признана недействительной постановка на кадастровый учет и регистрацию права долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №……. Признаны недействительными договоры аренды, заключенные при множественности лиц на стороне арендодателей, в том числе: договор аренды при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.02.2018г. регистрационный № от 20.02.2018г., арендатор ФИО1 Решение явилось основанием для снятия с кадастрового учета и погашения регистрационных записей о праве долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: № Была аннулирована в ЕГРН регистрационная запись о праве аренды на земельный участок: регистрационный № от 20.02.2018г..

В судебном заседании установлено, что после смерти, ФИО2 открылось наследство и Заворотынский К.В. является наследником по завещанию, однако получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок он не может, так как имеются расхождения в кадастровых номерах земельного участка.

В завещании в качестве наследства указан земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Новоромановское, участок находится примерно в 3,9 км от ориентира по направлению на юго-запад, в 4,6 км по направлению на северо-восток. В 2017 году было произведено межевание земельных участков. В 2023 году по решению суда признана недействительной постановка на кадастровый учет и регистрация права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Несмотря на это, суть завещания не искажена. В указанном документе четко указано лицо, которому завещано имущество – Заворотынский К.В.. Имущество также определено. Из завещания очевидно, что наследодатель изъявил волю на передачу в наследство права на земельный участок сельскохозяйственного назначения и квартиру.

Завещание имеет подписи наследодателя, подпись нотариуса, его удостоверившего, скрепленная печатью, зарегистрировано в реестре. В связи со смертью наследодателя, внести исправления в завещание не представляется возможным.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По правилам ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что отец истца, Заворотынский В.В., обратился к нотариусу нотариальной конторы <адрес>, как наследник по закону. Нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>-7, <адрес>. после того как было заведено наследственное дело, истец узнал, что дядя, ФИО2 составил завещание на его имя.

Истец на тот момент проживал в г. Ставрополе, учился в ГБПОУ «Ставропольский региональный многопрофильный колледж» и не мог поехать к нотариусу, чтобы вступить в наследство. Обратившись к нотариусу, свидетельство о праве на наследство по завещанию нотариус ему не выдала, обосновав препятствия к его выдаче невозможностью определить состав наследуемого имущества, рекомендовала обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Восстановление срока для принятия наследства необходимо истцу для осуществления его наследственных прав, спора о праве нет. Заворотынский К.В. является единственным наследником на земельный участок по завещанию. Спора о праве нет.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что причины пропуска Заворотынским К.В. срока для принятия наследства умершего дяди – ФИО2 следует признать уважительными, поскольку они исключали возможность подать заявление на принятие наследства в установленные сроки, и находит требования подлежащими удовлетворению, с признанием Заворотынским К.В. принявшим наследство.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию на недвижимость сделок с ней

С учетом вышеизложенных письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Заворотынского К.В. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

заявление Заворотынского К.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина» <адрес>, Администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края, Заворотынскому В.В. о признании факта принадлежности и владения земельной долей на земельный участок наследодателем, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Установить факт владения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности 1/356 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № что в натуральном выражении составляет 16,9 га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства сельскохозяйственных угодий, расположенный примерно 1,5 км по направлению на север, 2,52 км по направлению на юг от ориентира с. Новоромановское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Восстановить Заворотынскому К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, срок для принятия наследства на имущество после смерти дяди ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Заворотынским К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти дяди ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/356 долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №45, что в натуральном выражении составляет 16,9 га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства сельскохозяйственных угодий, расположенный примерно 1,5 км по направлению на север, 2,52 км по направлению на юг от ориентира с. Новоромановское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Арзгирский район.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права истца на указанное недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда является основанием для выделения истцу земельного участка в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.

<данные изъяты>