Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2023 ~ М-490/2023 от 02.05.2023

66RS0037-01-2023-000567-40

                 Мотивированное решение изготовлено 07 июня    2023 года

***                                                                                                 № 2-668/2023

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года                                                гор.Лесной Свердловской

области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего                                                                                          Зыкиной М.Н.

при ведении протокола       секретарем Хузиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веревкина Е.Г.     к Администрации городского округа «город Лесной» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

Веревкина Е.Г. обратилась в городской суд г.Лесного Свердловской области с исковым заявлением к Администрации городского округа «Город Лесной» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи гаража от *** ей на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 42,0 кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: ***. Право на земельный участок продавцом не оформлялось. Указанное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером *** принадлежащим Ларионову Г.И. на праве пожизненного наследуемого владения. Как стало известно истцу, Ларионов Г.И. умер ***

В Государственном реестре кадастра недвижимости право Ларионова Г.И. на пожизненное наследуемое владение земельным участком не аннулировано, в связи с чем, истец не имеет возможности заключить договор аренды указанного земельного участка.

Веревкина Е.Г. просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 546 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** Ларионова Г.И. , *** г.р.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «город Лесной» и    Кузнецова С. Г.- продавец по договору купли-продажи.

В судебное заседание стороны. третьи лица не явились, от истца и ответчика поступили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик против удовлетворения иска не возражал.

Суд с учетом требований статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии сторон по представленным суду доказательствам.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (далее - Федеральный закон), сведения о правах на недвижимое имущество относятся к сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

На основании статьи 3 Федерального закона, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Органом местного самоуправления принимается решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании и в порядке, установленном статьями 45, 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости и сведениям Государственного фонда данным земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** содержит запись о праве пожизненного наследуемого владения Ларионова Г.И. , *** г.р.

Установлено, что истец Веревкина Е.Г. на основании договора купли-продажи от ***, заключенному с Кузнецовой С.Г. приобрела в собственность у последней нежилое здание площадью гараж площадью 42,0 кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ***

Установлено, что Ларионов Г.И. является отцом Кузнецовой С.Г., который умер *** земельный участок Кузнецовой С.Г. как следует из материалов наследственного дела 7/2020 представленного суду по запросу не наследовался Кузнецовой С.Г., которая отказалась от принятия наследства, также как и второй наследник Ларионов А.Г. ( сын умершего).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из положений пунктов 1, 3 статьи 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Разрешая иск, суд, руководствуясь приведенными нормами права, приходит к выводу, что у истца в результате сделки с недвижимостью, которая стороной Продавца не оспаривалась, возникло право пользования спорным земельным участком, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования, иное использование земельного участка под гаражом невозможно, соответственно право пожизненного наследуемого владения бывшего владельца на спорный участок должно быть прекращено.

С учетом установленного, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

Иск Веревкиной Е.Г. удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения Ларионова Г.И. , *** г.р. умершего ***. на земельный участок площадью 546 кв.м., с кадастровым номером 66:54:0314001:4, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через городской суд города Лесного со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий судья                                                                                    Зыкина М.Н.

Копия верна