Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2023 (2-2451/2022;) ~ М-1624/2022 от 11.08.2022

24RS0№-38

дело №

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» к Макушеву ФИО15, Макушеву ФИО16, Макушеву ФИО16, Макушевой ФИО16, Макушевой ФИО16 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» (далее – ООО «ДомКом»), обратилось в суд, просит взыскать в солидарном порядке с Макушева Е.А., Макушева Н.А., Макушева Р.А., Макушевой А.А., Макушевой Л.А. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 413246 рублей 44 копейки, в том числе, пени 128467 рублей 93 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7332 рублей 46 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО «ДомКом» на основании договора управления многоквартирным домом.

Ответчики пользовались всеми оказываемыми им жилищными и коммунальными услугами.

Ответчики несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ответчики обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

До настоящего времени ответчики не выполняют в полном объеме своих обязательств связанных с содержанием своего имущества, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчиков перед управляющей организацией образовалась задолженность за содержание и оказанные коммунальные услуги 413246 рублей 44 копейки, в том числе, пени 128467 рублей 93 копейки.

Представитель истца ООО «ДомКом» Кравченко Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (выдана сроком до ДД.ММ.ГГГГ), на заявленных исковых требованиях настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Макушев Е.А., Макушев Н.А., Макушев Р.А., Макушева А.А., Макушева Л.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.70-81), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении суду не представили.

Представитель третьего лица МО <адрес> в лице Администрации <адрес> Кулакова Е.А., действующая на основании доверенности (л.д.69), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.65), в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в рамках действующего законодательства (л.д.68).

Представитель третьего лица КУМС <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении суду не представил.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу от отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как разъяснено в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ) (п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что <адрес> передан в управление ООО «Домовой комитет» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-20).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества КУМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является Казна муниципального образования Лесосибирск <адрес> края (л.д. 31).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Михайловой Н.Н.. Состав семьи: Макушев Е.А. - сын, Макушева А.А. – дочь, Макушева Л.А. - сестра, Макушев В.А. - брат, Макушев Н.А. - сын (л.д.9).

Согласно финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, состоят: с ДД.ММ.ГГГГ - квартиросъемщик Макушева А.А., с ДД.ММ.ГГГГ – Макушев Е.А. (брат), с ДД.ММ.ГГГГ – Макушева Л.А. (сестра), с ДД.ММ.ГГГГ – Макушев Н.А. (брат), с ДД.ММ.ГГГГ - Макушев Р.А. (брат), с ДД.ММ.ГГГГ – Макушев Д.В. (сын), с ДД.ММ.ГГГГ – Макушев В.К. (племянник) (л.д.10).

Согласно представленной информации отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> (л.д.82) Макушева ФИО20, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; Макушев ФИО21, зарегистрирован по месту пребывания в учреждении уголовно-исполнительной системы с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>; Макушева ФИО22, зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ по адресу:   <адрес>; Макушев ФИО23, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; Макушев ФИО24, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (в пределах заявленных требований), ответчики не осуществляли ежемесячную оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, согласно расчету истца, размер задолженности за вышеуказанный период составляет 413246 рублей 44 копейки, в том числе, пени 128467 рублей 93 копейки (л.д.8).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен. Иного расчета ответчики не представили.

По настоящему делу установлено, что истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Вынесенный мировым судьей судебного участка № в <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с возражениями ответчика Макушевой Л.А. (л.д.11).

Также истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Вынесенный мировым судьей судебного участка № в <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с возражениями ответчика Макушевой Л.А. (л.д.12).

Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг, в указанный выше период, не имеется.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиками не представлено, требования истца подлежат удовлетворению, в указанном выше размере.

Учитывая изложенное, с ответчиков Макушева Е.А., Макушева Н.А., Макушева Р.А., Макушевой А.А., Макушевой Л.А. в пользу МУП «ЖКХ <адрес>» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 284778 рублей 51 копейка.

В связи с невнесением платежей за жилищные и коммунальные услуги начислены пени, в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в общей сумме 128467 рублей 93 копейки, расчет которых соответствует требованиям действующего законодательства.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.39) пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Факт неоплаты коммунальных услуг судом установлен и ответчиками не представлено доказательств обратного, учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, неуказание ответчиками каких-либо уважительных причин с их стороны, вызвавших неисполнение обязательств по внесению платежей, суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для взыскания пени в заявленном размере, оснований для снижения неустойки, не имеется.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков Макушева Е.А., Макушева Н.А., Макушева Р.А., Макушевой А.А., Макушевой Л.А. в солидарном порядке, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 7332 рубля 46 копеек (413246 рублей 44 копейки – 200000 рублей х 1% + 5200 рублей). Данные судебные расходы подтверждены надлежащими платежными поручениями (л.д.5-7).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Макушева ФИО25, Макушевой ФИО26 Макушевой ФИО27, Макушева ФИО29, Макушева ФИО28, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 413246 рублей 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7332 рубля 46 копеек, а всего 420578 (четыреста двадцать тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 90 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.