Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2021 ~ М-442/2021 от 16.07.2021

Дело № 2–427/2021

УИД 62RS0031-01-2021-000656-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 августа 2021 года                            р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Орешкина М.С., при секретаре Папушиной Е.Н., с участием истца Виссарионовой Г.Ю., представителя ответчика адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Рязанской области Андреева Л.А., представителя третьего лица МО МВД России «Шиловский» Крючковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Виссарионовой Галины Юрьевны к Андрееву Виталию Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Виссарионовой Галины Юрьевны к Андрееву Виталию Владимировичу о признании не приобретшим права пользования жилым домом, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В 2020 году истец зарегистрировал ответчика в своём доме, так как он являлся её знакомым и для трудоустройства ему была нужна регистрация. Ответчик в доме истца никогда не проживал. Истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Истец считает, что ответчик нарушает его права собственника. Он не является членом его семьи, фактически в указанном жилом доме не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода в доме не имеется.

Истец Виссарионова Г.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – МОМВД России «Шиловский» Крючкова С.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в суд не представлено.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестном места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика – адвокат адвокатского кабинета № Адвокатской палаты <адрес> Андреев Л.А., действующий по назначению суда, представивший удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Минюста РФ по <адрес> и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражал против требований истцов, считая их правомерными.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,8 кв. метра, с кадастровым №, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 62-МД №.

В августе 2020 года истец по просьбе ответчика - Андреева В.В. зарегистрировала его своём жилом доме.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика по месту его регистрации было направлено письменное предупреждение о снятии с регистрационного учета, которое осталось без ответа.

Ответчик по адресу своей регистрации не вселялся, не проживал и не проживает, его регистрация носила формальный характер, без права пользования жилым помещением, оплату за проживание и пользование жилым помещением по данному адресу не производил, коммунальные платежи не платил, восстановительный и косметический ремонт помещения не делал.

Обстоятельства дела подтверждены письменными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 62-МД №; информацией МО МВД России «Шиловский»; копия уведомления направленного ответчику; уведомление о вызове в налоговый орган налогоплательщица № от ДД.ММ.ГГГГ; информацией администрации муниципального образования – Аделинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №; извещением об отсутствии записи акта гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ №; информацией МО МВД России «Шиловский» от ДД.ММ.ГГГГ №

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца ФИО6 подтвердила, что истец действительно зарегистрировал ответчика в своём, но в доме он не проживал, личных вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, его место нахождения не известно.

Оценив показания свидетеля ФИО6 в совокупности с другими исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, суд признает их правдивыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они не противоречат друг другу и подтверждают установленные судом юридически значимые обстоятельства, имеющие значение и подтверждающие наличие оснований для признания ответчика прекратившим    право пользования спорным жилым помещением.

Судом, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценены указанные доказательства как относимые, допустимые и достоверные. Установлена достаточность и взаимная связь всех собранных по делу доказательств в их совокупности,

Факт регистрации ответчика в доме истца нарушает ее права собственника, поскольку создает материальные трудности, связанные с дополнительными расходами по оплате коммунальных платежей, а также беспрепятственного осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была произведена оплата государственной пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), которую она просит взыскать с ответчика.

Суд считает понесенные истцом расходы необходимыми для защиты нарушенных прав, в разумном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Виссарионовой Галины Юрьевны к Андрееву Виталию Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Андреева Виталия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

     Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации Андреева Виталия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шиловский районный суд <адрес>.

    Судья