Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1448/2022 ~ М-1080/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-1448/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 декабря 2022 года                                                                               город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

        председательствующего – судьи Лапина С.Д.,

        при секретаре – Цвелик Л.А.,

        с участием представителя истцов – ФИО11,

        представителя ответчика Администрации г. Керчи – ФИО8,

                 рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Керчи Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, изменении статуса жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым "Крым БТИ", Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Министерство культуры Республики Крым, -

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Керченский городской суд Республики Крым с исковыми требованиями (и уточнив их в ред. заявления от 08.11.2022 года) окончательно просили:

        -    сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переоборудованном и реконструированном виде, состоящей из помещений № 1 - жилая комната площадью 9.2 кв. м, № 2 - жилая комната площадью 12.7 кв.м, кухня площадью 7.9 кв.м, коридор площадью 7.7 кв.м, подвал I площадью 5.6 кв. м, подвала II площадью 6.7 кв.м, общей площадью 49.8 кв. м, жилой площадью 21.9кв.м;

    - изменить статус (как вид жилого помещения) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49.8 кв. м, жилой площадью 21.9 кв.м. путем признания ее индивидуальным жилым домом общей площадью 49.8 кв.м, жилой площадью 21.9 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>;

        - право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 39.2 кв.м прекратить. Исключить из ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 90:19:010109:19443-90/090/2020-1 от 05.03.2020 г. на квартиру общей площадью 39.2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>;

        - признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «Б,б1,п/Б», кадастровый №, состоящего из помещений: № 1 - жилая комната площадью 9.2 кв.м, № 2 - жилая комната площадью 12.7 кв.м, кухня площадью 7.9 кв.м, коридор площадью 7.7 кв.м, подвал I площадью 5.6 кв.м, подвал II площадью 6.7 кв.м, общей площадью 49.8 кв.м, жилой площадью 21.9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

        - признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю жилого дома лит. «Б,61,п/Б», кадастровый №, состоящего из помещений: № 1- жилая комната площадью 9.2 кв.м, № 2 - жилая комната площадью 12.7 кв.м, кухня площадью 7.9 кв.м, коридор площадью 7.7 кв.м, подвал I площадью 5.6 кв. м, подвал II площадью 6.7 кв.м, общей площадью 49.8 кв.м, жилой площадью 21.9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

        - признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю жилого дома лит. «Б,б1,п/Б», кадастровый №, состоящего из помещений: №1 - жилая комната площадью 9.2 кв.м, № 2 - жилая комната площадью 12.7 кв.м, кухня площадью 7.9 кв.м, коридор площадью 7.7 кв.м, подвал I площадью 5.6 кв.м, подвал II площадью 6.7 кв.м, общей площадью 49.8 кв.м, жилой площадью 21.9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. /л.д.198-200/

        Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В период проживания в данном жилом помещении и с целью улучшения жилищно-бытовых условий, без получения соответствующих разрешений, истцами самовольно увеличена жилая комната №2 на 2.7 кв. м, а также выполнена пристройка лит. «61». В связи с устройством данной пристройки образовано помещение № 4 - кухня площадью 7,7 кв. м. Общая площадь квартиры с учетом переоборудования и реконструкции составила 49.8 кв. м, жилая - 21.9 кв. м. Данный факт отражен в техническом паспорте от 14.04.2008 года. С целью оформления права собственности на реконструированный и переоборудованный объект недвижимости в порядке, истцы обратились с заявлением в адрес Администрации города Керчи об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок под жилым домом сформирован. Согласно постановлению Администрации города Керчи Республики Крым от 22 октября 2020 года № 3192/1-п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 268 кв. м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Согласно ответов Межведомственной комиссии, в ее полномочия не входит рассмотрение случаев самовольного переустройства, перепланировки, реконструкции помещений в многоквартирном доме, рекомендовано обратиться в суд для решения указанного вопроса. Не возможность оформления права собственности на реконструированный объект недвижимости, послужил основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным письменно. Просила учесть то обстоятельство, что после автоматической оцифровки объект недвижимости, принадлежащий истцам, поставлен на кадастровый учет как жилой дом, однако право собственности на основании правоустанавливающих документов зарегистрировано за истцами как на квартиру. Просила учесть выводы судебной экспертизы, согласно которых реконструированный объект по своим характеристикам является индивидуальным жилым домом, соответствует требованиям безопасности, существующим градостроительным и строительным нормам и правилам, и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика в судебном заседании оставила разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела орган извещен надлежаще, в порядке ч. 2.1 ст.113 ГПК РФ (л.д.86), причины неявки представителя суду не сообщены.

Представитель третьего лица Министерства культуры Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела орган извещен надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением, причины неявки представителя суду не сообщены.

Представитель третьего лица ГУП Республики Крым "Крым БТИ" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела орган извещен надлежаще, подал ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела орган извещен надлежаще, в порядке ч. 2.1 ст.113 ГПК РФ (л.д.100), а также посредством направления судебной корреспонденции по электронной почте, причины неявки представителя суду не сообщены.

Изучив доводы иска, заслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав гражданское дело №2-1448/2022, обозрев инвентаризационное дело, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Судом установлено, что <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье, извлечением о регистрации права собственности на недвижимо имущество (л.д.17,18).

Право собственности на ? долю <адрес>, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования перешло дочери ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.19).

Таким образом, собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли).

В ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО2 на ? долю <адрес> (кадастровый №), что подтверждается соответствующей выпиской (л.д.20).

Подлинники правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилое помещение судом обозревались в судебном заседании, их заверенные копии приобщены к материалам дела.

Как следует из технического паспорта, <адрес> по состоянию на 14.04.2008 года состит из двух комнат жилой площадью 21,9 кв.м. (9,2 кв.м, и 12,7 кв.м.), кухни площадью 7,9 кв.м., коридора площадью 7,7 кв.м., подвала I площадью 5.6 кв. м, подвала II площадью 6.7 кв.м, общая площадь 49.8 кв.м, что также повреждается ответом БТИ (л.д.21-23,24).

Однако, как следует из материалов инвентарного дела, общая площадь помещения составляла 34,9 кв.м., жилая 13,5 кв.м. и 7,7 кв.м.

Из содержания заявленных требований следует, что с целью улучшения жилищно-бытовых условий, без получения соответствующих разрешений, истцами увеличена жилая комната №2 на 2.7 кв.м, а также выполнена пристройка кухни лит. б1.

Так, постановлением Администрации города Керчи Республики Крым от 22.10.2020 года, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 268 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Определена категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона –Ж-2 – зона застройки малоэтажными жилыми домам, вид разрешенного использования земельного участка: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) (л.д. 25-26).

Истцы обратились с заявлением о регистрации права собственности на жилой <адрес>, площадью 49,8 кв.м, однако Феодосийским городским управлением Госкомрегистра, в регистрации права собственности было отказано по причине не соответствия фактической площади квартиры, представленным документам (л.д.34-35).

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных    элементов.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьёй.

Поскольку процедура согласования на момент проведения строительных работ истцами не соблюдена, спорный объект недвижимости отвечает признакам самовольной реконструкции.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

В силу ч. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку постановлением Администрации города Керчи Республики Крым от 22.10.2020 года, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 268 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с определением в том числе, вида разрешенного использования земельного участка: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), границы земельного участка под спорным строением утверждены, суд приходит к выводу, что в настоящее время право, допускающие строительство на данном земельном участке у истцов имеется.

Согласуются данные выводы и с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, предусмотренного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ. Этот принцип земельного законодательства и обусловленное им правовое регулирование, как отмечено в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11 февраля 2019 года N 9-П, объективно предопределены тесной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (пункт 1); собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором (пункт 3). Таким образом, как отметил Верховный Суд Российской Федерации, собственник строения на земельном участке имеет безусловное право пользоваться земельным участком, на котором это строение расположено (определение Судебной коллегии по административным делам от 17 августа 2018 года N 18-КГ18-122).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки, в том числе, существенные нарушения градостроительных норм и правил.

Согласно выводам судебной экспертизы №28-01/ЭС-2022 проведенной в период с 05.08.2022 года по 06.10.2022 года, судебного эксперта ФИО9, следует, что здание соответствует основным требованиям строительных норм и правил Российской Федерации. При визуально-инструментальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности фундаментов, наружных стен. Общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций строения здания находятся в хорошем работоспособном состоянии, имеет устойчивость и несущую способность, отвечает требованиям надежности и эксплуатационной безопасности при дальнейшей эксплуатации по назначению. Общие конструктивные решения, строительные материалы, примененные при возведении здания, обеспечивают нормативную механическую прочность, надежность, и экологическую безопасность строения на весь период эксплуатации. Расположение, планировка и техническое состояние здания жилого дома лит «Б,б1,п/Б» по <адрес> по состоянию на дату осмотра 06 сентября 2022 года, соответствует градостроительным нормам и правилам, обязательным для данного вида недвижимости, в части проектирования жилых домов и требований пожарной безопасности, соответствует архитектурному облику зданий, расположенных в данной исторической зоне, а также не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Экспертом при приведении исследования было установлено, что возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка под образованным объектом капитального строительства имеется с отклонением от предельного минимального размера земельного участка, предусмотренного градостроительным регламентом. Площади ранее сформированного земельного участка с кадастровым номером 90:19:010109:29379 достаточно для размещения объектов с видом разрешенного использования код 2.1. «Для индивидуального жилищного строительства» в существующей жилой застройке и не противоречит градостроительным нормам (л.д.120-185).

Суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы №28-01/ЭС-2022, согласно которого реконструированный объект недвижимости соответствуют градостроительным нормам и правилам, обязательным для данного вида недвижимости, в части проектирования жилых домов и требований пожарной безопасности, соответствует архитектурному облику зданий, расположенных в данной исторической зоне, а также не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Оценивая заключение эксперта по правилам статей 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не усматривает оснований сомневаться в его достоверности, поскольку экспертиза проведена с использованием необходимых законодательных актов, стандартов и правил экспертной деятельности, нормативной документации. Выводы эксперта изложены последовательно, полно, содержат исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, неясностей и противоречий не содержат, основаны на анализе и сопоставлении всех материалов дела, представленных на экспертизу, согласуются с имеющимися в деле документами.

С учетом изложенного, требования истцов в части сохранения объекта капитального строительства - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переоборудованном и реконструированном виде, состоящей из помещений № 1 - жилая комната площадью 9.2 кв. м, № 2 - жилая комната площадью 12.7 кв.м, кухня площадью 7.9 кв.м, коридор площадью 7.7 кв.м, подвал I площадью 5.6 кв. м, подвала II площадью 6.7 кв.м, общей площадью 49.8 кв. м, жилой площадью 21.9 кв.м, подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (с п. 6 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"). Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Правовой режим квартиры и правовой режим индивидуального жилого дома различны по своей природе.

Неправильный статус жилого помещения препятствует его собственнику в реализации принадлежащих ему прав.

Вопрос об отнесении того или иного объекта жилищного права к одному из видов жилых помещений подлежит разрешению с учетом технических характеристик этого объекта.

Квартира в судебном порядке может быть признана жилым домом, если по своим техническим характеристикам соответствует жилому дому; не имеет в своем составе других квартир; имеет один вход; оборудована необходимыми коммуникациями; используется исключительно членами одной семьи.

Из приказа МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» №99 от 15.03.2018 года следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, снят с обслуживания в связи с тем, что не является многоквартирным (л.д.29).

Более того, указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет как жилой дом (литера Б,б1,п/б), с кадастровым номером 90:19:010109:8278 /л.д.28/.

Истцы в досудебном порядке обращались в администрацию г. Керчи Республики Крым по вопросу изменения статуса жилого помещения. Письмом от 07 сентября 2021 года заявителям отказано признании квартиры жилым домом, поскольку решение данного вопроса не относиться к компетенции Администрации.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы N 28-01/ЭС-2022 от 06 октября 2022 года объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> лит. «Б, б1, п/Б» по своим характеристикам представляет собой отдельно стоящее здание – индивидуальный жилой дом. Техническая возможность преобразования исследуемого здания жилого дома лит. «Б,б1,п/Б» в обособленный объект индивидуальный жилой дом – имеется. Работ по реконструкции перепланировке и переоборудованию в здания жилого дома лит. «Б,б1,п/Б» не требуется.

Более того, согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы площади ранее сформированного земельного участка с кадастровым номером 90:19:010109:29379 достаточно для размещения объектов с видом разрешенного использования код 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства» в существующей жилой застройке, и не противоречит градостроительным нормам.

Поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что объект недвижимого имущества, принадлежащий истцам, является отдельно стоящим строением, суд, принимая во внимание выводы судебной экспертизы, приходит к выводу о необходимости изменения статуса квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49.8 кв. м, жилой площадью 21.9 кв.м., путем признания ее индивидуальным жилым домом общей площадью 49.8 кв.м, жилой площадью 21.9 кв. м.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании права общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б, б1, п/Б» с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению с определением долей в праве собственности согласно правоустанавливающих документов, при этом в целях приданию решения суда признака исполнимости право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 39.2 кв.м, подлежит прекращению, а из ЕГРН подлежит исключению запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 90:19:010109:19443-90/090/2020-1 от 05.03.2020 г. на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

            р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переоборудованном и реконструированном виде, состоящую из помещений № 1 - жилая комната площадью 9.2 кв. м, № 2 - жилая комната площадью 12.7 кв.м, кухня площадью 7.9 кв.м, коридор площадью 7.7 кв.м, подвал I площадью 5.6 кв. м, подвала II площадью 6.7 кв".м, общей площадью 49.8 кв. м, жилой площадью 21.9 кв.м.

Изменить статус квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49.8 кв. м, жилой площадью 21.9 кв.м., на индивидуальный жилой дом.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 39.2 кв.м., и исключить из ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 90:19:010109:19443-90/090/2020-1 от 05.03.2020 г. на ? доли квартиры общей площадью 39.2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. ФИО6 <адрес>а <адрес>) право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «Б,б1,п/Б», кадастровый №, состоящего из помещений: № 1 - жилая комната площадью 9.2 кв. м, № 2 - жилая комната площадью 12.7 кв.м, кухня площадью 7.9 кв. м, коридор площадью 7.7 кв. м, подвал I площадью 5.6 кв. м, подвал II площадью 6.7 кв.м, общей площадью 49.8 кв. м, жилой площадью 21.9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>) право собственности на 1/4 долю жилого дома лит. «Б,61,п/Б», кадастровый номер №, состоящего из помещений: № 1- жилая комната площадью 9.2 кв. м, № 2 - жилая комната площадью 12.7 кв. м, кухня площадью 7.9 кв. м, коридор площадью 7.7 кв. м, подвал I площадью 5.6 кв. м, подвал II площадью 6.7 кв.м, общей площадью 49.8 кв. м, жилой площадью 21.9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>) право собственности на 1/4 долю жилого дома лит. «Б,б1,п/Б», кадастровый №, состоящего из помещений:    №1 - жилая комната площадью 9.2 кв. м, № 2 - жилая комната площадью 12.7 кв. м, кухня площадью 7.9 кв. м, коридор площадью 7.7 кв. м, подвал I площадью 5.6 кв. м, подвал II площадью 6.7 кв.м, общей площадью 49.8 кв. м, жилой площадью 21.9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                           С.Д.Лапин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2022 года.

    Судья                               С.Д.Лапин