Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2024 ~ М-671/2024 от 23.04.2024

    Решение в мотивированном виде изготовлено 27.06.2024 года.

    Дело №2-927/2024                                                   УИД: 25RS0013-01-2024-000992-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Якуниной Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Сица», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» Дальэнергосбыт, ООО «Хозяин», КГУП «Приморский экологический оператор» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в котором указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, сособственником данной квартиры является ответчик. Ответчик добровольном порядке отказывается произвести раздел лицевого счета в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

    Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1//2 доле каждому собственнику, обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с ФИО1 и ФИО2.

    Определением от <Дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам изложенным в иске, дополнительно пояснив, что считает необходимым оплачивать коммунальные услуги пропорционально принадлежащей доле в размере 1/4 и доли одного из детей – 1/4, всего – 1/2, также необходимо производить оплату ФИО2 в размере 1/2.

Ответчики, извещались о времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не представили.

Представитель ПАО «ДЭК» и АО «ДГК» по доверенности – ФИО6 направила в суд отзыв, котором указано, что разделение лицевых счетов и выставление отдельных квитанций не возможно ввиду того, что для изменения порядка оплаты за потребляемую электрическую энергию требуется присвоение дополнительного лицевого счета по иному собственнику жилого помещения, установка второго индивидуального лицевого счета, что невозможно ввиду планировки дома. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Судом установлено, и из материалов дела следует, согласно выписке из ЕГРН №___ от <Дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, и несовершеннолетним ФИО4, ФИО3 – по 1/4 доли в праве собственности каждому с <Дата>.

Согласно ответа МКУ «АХУ» от <Дата> №___ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, и их несовершеннолетние дети - ФИО4,<Дата> года рождения, ФИО3, <Дата> года рождения.

Из свидетельства о расторжении брака №___ №___ следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут <Дата>.

Из пояснений истца следует, что не смотря на расторжение брака с ответчиком ФИО2, они все проживают в указанном жилом помещении.

Соглашение между собственниками жилого помещения об участии в оплате коммунальных услуг и разделе лицевых счетов не заключалось.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> №___.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, определенном Федеральным законом «Об отходах производства и потребления» (пункт 148(28) Правил).

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и носит императивный характер.

Пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Суд, решая вопрос об обоснованности заявленных требований, исходит из того, что статус ФИО1, ФИО2, как сособственников жилого помещения был подтвержден представленными в дело доказательствами, их обязанность нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена ст. 249 ГК РФ, тогда как соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было. Доказательств обратному вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах доли сторон по оплате за коммунальные услуги будут равными, по 1/2 доли за каждым, поскольку в соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка несут его родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст.61 и 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч.1 ст.21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

До достижения восемнадцатилетнего возраста, ответственность по соответствующим обязательствам несовершеннолетних, в силу норм Семейного кодекса РФ лежит на их законных представителях, каковыми, в данном случае, являются родители, в равном объеме.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям в абзаце 2 пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Действующим законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов, поскольку такой счет открывается в целом на объект недвижимости, однако истец просит определить порядок его участия в оплате коммунальных услуг как долевого сособственника, при таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также для выставления сторонам ежемесячно отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, в размере 1/2 доли для каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Сица», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» Дальэнергосбыт, ООО «Хозяин», КГУП «Приморский экологический оператор» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, <Дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №___) в размере 1/2 доли, ФИО2, <Дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №___) в размере 1/2 доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Сица» (ОГРН №___), акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Приморская генерация» (ОГРН №___), публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» в лице филиала ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» - «Дальэнергосбыт» (ИНН №___), общество с ограниченной ответственностью «Хозяин» (ОГРН №___), КГУП «Приморский экологический оператор» (ОГРН №___) производить начисления по оплате коммунальных услуг, услуг по электроэнергии, теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, твердыми коммунальными отходами с выставлением отдельного платежного документа, производить собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - ФИО1, <Дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №___) в размере 1/2 доли, ФИО2, <Дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №___) в размере 1/2 доли, с момента вступления решения суда в законную силу.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Л.В. Якунина