Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2022 ~ М-137/2022 от 01.03.2022

Дело № 2-238/2022

УИД 22RS0037-01-2022-000296-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2022 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.

при секретаре Кезиной О.А.,

с участием представителя истца Горемыкина В.Т.,

ответчика Мелихова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелиховой Н. Т. к администрации Рогозихинского сельсовета Павловского района Алтайского края, Мелихову А. А., Шушуновой В. Д. о признании права собственности на жилой дом, встречному иску Мелихова А. А. к Мелиховой Н. Т. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Мелихова Н.Т. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указывает, что в 1971 году они с мужем Мелиховым А.Г. купили у Шушунова Н.М. жилой дом по адресу: <адрес>. Денежные средства в сумме 3800 руб. передали Шушунову Н.М., но договора купли-продажи не составили. В дом вселились по согласованию с Рогозихинским сельсоветом. В 2006 году умер Мелихов А.Г. После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в СПК «Рогозихинский». Согласно выписке из похозяйственной книги Рогозихинского сельсовета <адрес> жилой дом по адресу: <адрес> числился до 1971 года за Шушуновым Н.М., затем за Мелиховым А.Г., а с 2006 числится за ней. Жилым домом по указанному адресу она непрерывно и добросовестно пользуется более 18 лет, ухаживает за ним, несет бремя его содержания. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Мелихов А.А., который обратился со встречным исковым заявлением о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Мелихова А.Г.

Истец (ответчик по встречному иску) Мелихова Н.Т. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Горемыкин В.Т. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать за Мелиховой Н.Т. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Встречные исковые требования Мелихова А.А. признал.

Ответчик (истец по встречному иску) Мелихов А.А. в судебном заседании требования истца признал, на своих исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что в жилом доме по адресу: <адрес> проживает с рождения. Родители купили жилой дом у Шушуновых. После смерти отца они с матерью обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сестра отказалась от принятия наследства. Земельный участок по указанному выше адресу принадлежит на праве собственности матери.

Представитель ответчика администрации Рогозихинского сельсовета Павловского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Шушунова В.Д. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчиков по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 постановления).

В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Шушуновым Н.М., лицевой счет 406.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Мелиховым А.Г., лицевой счет 289.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Мелиховой Н.Т., лицевой счет 405.

ДД.ММ.ГГГГ Шушунов Н.М. умер. Его наследником является супруга Шушунова В.Д. В состав наследства входит доля в жилом доме по адресу: <адрес>.

Свидетель Олейник А.А. суду показала, что в 1971 году в малолетнем возрасте вместе с родителями переехала в жилой дом по адресу: <адрес>. Дом купили у Шушуновых, деньги отдали, но договор купли-продажи не составляли. В 1976 году родился брат Мелихов А.А. С момента переезда отец и мама жили в этом доме постоянно, никуда не уезжали, вели хозяйство, своевременно оплачивали коммунальные платежи. После смерти отца в 2006 году мама с братом унаследовали земельную долю. Она наследство не принимала. Сейчас с мамой живет брат Мелихов А.А. Дом не перестраивался, во дворе родители построили баню, гараж, сарай.

Свидетель Русина Т.А. суду показала, что Мелихову Н. Т. знает давно, были коллегами, вместе работали в Рогозихинском сельсовете. В 1971 году после окончания института она по распределению приехала в <адрес>. Мелиховы уже жили по адресу: <адрес>. Дом Мелиховы купили у Шушуновых. Сначала Мелиховы жили вчетвером: мать, отец, дети Алла и А.. После смерти Мелихова А.Г. в доме стали проживать Мелихова Н.Т. и сын Мелихов А.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе жилого дома, площадью 38,2 кв.м., с кадастровым номером 22:31:030102:417, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, земельный участок, площадью 4400 кв.м., по указанному адресу принадлежит на праве собственности Мелиховой Н.Т.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что супруги Мелихов А.Г., Мелихова Н.Т. с 1971 года, то есть более 20 лет, пользовались жилым домом, полагая, что выкупили его у правопреемника собственника, несли расходы по его содержанию, оплачивали коммунальные услуги, налоги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владели вышеуказанным домом как своим собственным.

В течение всего периода пользования жилым домом притязаний, требований об истребовании объекта недвижимости прежним собственником имущества или иными лицами не предъявлялось.

Таким образом, Мелихов А.Г., Мелихова Н.Т. приобрели право собственности на спорный жилой дом по праву приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ Мелихов А.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-TO <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

По сведениям нотариуса Павловского нотариального округа Мартыновой Н.И. после смерти Мелихова А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело <номер>. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ наследникам Мелиховой Н.Т., Мелихову А.А. в ? доле земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, каждому. Олейник А.А. от наследства отказалась по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принадлежащее Мелихову А.Г. на момент смерти недвижимое имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. перешло в порядке наследования к Мелиховой Н.Т., Мелихову А.А. в равных долях.

На основании изложенного суд признает за Мелиховой Н.Т. право собственности на ? доли, за Мелиховым А.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелиховой Н.Т., встречные исковые требования Мелихова А.А. удовлетворить.

Признать за Мелиховой Н. Т. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мелиховым А. А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2022 года.