Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2023 ~ М-470/2023 от 28.04.2023

Дело № 2-1104/2023

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2023-001025-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 год                       пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Теткова Р.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Клечиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НовосельцеваВ.Н. к Администрации Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на нежилое здание (гараж) в порядке приобретательной давности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ, Новосельцев В.Н. обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 39,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, гараж №.

Требования мотивированы тем, что истцу, как члену колхоза "Дружба народов", в 1989 г. было разрешено строительство автогаража №, расположенного по адресу: <адрес>.

Какие-либо распорядительные документы, подтверждающие данное обстоятельство у истца отсутствуют.

Однако, все эти годы, то есть с 1990 г. и по настоящее время (уже более 33 лет), Новосельцев В.Н. считает себя полноправным собственником спорного автогаража и, как добросовестный владелец имущества, он не знал, об отсутствии разрешительный документации на постройку гаража и, соответственно, о том, что владение указанным объектом не имеет под собой юридического подтверждения.

Новосельцев В.Н. полагает, что является добросовестным владельцем, поскольку, получая во владение вышеуказанное недвижимое имущество, не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности на гараж, все это время нес обязательства по уплате земельного налога, и производил текущий ремонт здания. Фактическое владение указанным имуществом являлось открытым, так как истец никогда не скрывал факта нахождения спорного имущества в его владении. Давностное владение является непрерывным, поскольку не прекращается с 1990 года по настоящее время.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истец Новосельцев В.Н. и его представитель Вовк О.В. не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается распиской и почтовым уведомление.

Представитель ответчика - Администрации Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание так же не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление Новосельцева В.Н. подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.

Так, статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав.

При этом, гарантируя право на обращение суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с положениями названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу, Новосельцеву В.Н., как члену колхоза "Дружба народов" в 1989 г. было разрешено строительство автогаража №, расположенного по адресу: <адрес>.

Членство в колхозе "Дружба народов" подтверждается записями в трудовой книжке колхозника серии УКР № (л.д.6-7).

Из ответов архивного отдела администрации <адрес> №.5-10 от ДД.ММ.ГГГГ, №.5-10 от ДД.ММ.ГГГГ, №.4-14 от ДД.ММ.ГГГГ и №.5-14 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в документах архивного фонда КСП агрофирма-колхоз "Дружба народов", а также в документах архивного фонда Петровского сельского совета и его исполнительного комитета, отсутствуют сведения о выделении истцу земельного участка под гаражом в указанный выше период (л.д.8,9,10,11).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Петровского сельского совета следует, что автогараж №, по <адрес>, в <адрес>, Республики Крым, на балансе данного сельского поселения не состоит (л.д.12).

Решением № - III сессии Петровского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании почтовых адресов..» <адрес> имеет следующие адресные ориентиры: «<адрес>, Красногвардейский муниципальный район, Петровское сельское поселение, <адрес> (л.д.13).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке действительно расположено нежилое здание - гараж площадью 39,0 кв.м., 1990 года постройки, материал стен здания наружных стен из природного камня – (л.д.15-22).

Судом также установлено, что истцом оплачивались налоговые платежи за пользование земельным участком под гаражом, что подтверждается квитанциям серии АВ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии ME № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец покупал стройматериалы для проведения текущего ремонта автогаража по адресу: <адрес>, гараж № (л.д. 24).

В период с 1990 г. и по настоящее время каких-либо сведений о том, что спорное нежилое здание не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, не имеется. За весь период владения спорным объектом недвижимого имущества сведения о наличии какого-либо спора о праве на владение данным нежилым зданием, возражения, либо правопритязания со стороны ответчика или третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления отсутствуют. Следовательно, основания владения гаражом можно считать добросовестными и открытыми.

Исходя из вышеизложенного, указанным недвижимым имуществом истец владеет как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно. С 1990 года, постоянно использует его по назначению (хранение автотранспорта, хозинвентаря и другое), производит текущий ремонт, не скрывает от третьих лиц факта владения гаражом, использует его в других личных целях, что также может подтвердить накладными на покупку стройматериалов, частично сохранившимися квитанциями по оплате земельного налога и Актом обследования №, составленным ДД.ММ.ГГГГ депутатом Петровского сельского поселения - ФИО4 за подписью 2-х свидетелей: ФИО7 и ФИО2 – (л.д.14).

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

Факт наличия объекта недвижимости - гаража на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, гараж №, подтверждается техническим планом здания.

Из материалов дела так же следует, что с момента создания объекта недвижимости, правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти на гараж не было, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном, ни в административном порядке не производилось. Права и охраняемые законом интересы других лиц созданный Новосельцевым В.Н. гараж, на отведенном для этих целей земельном участке, не нарушает.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на нежилое здание – (гараж) общей площадью 39,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление НовосельцеваВ.Н. удовлетворить.

Признать за Новосельцевым В.Н. право собственности на нежилое здание (гараж) общей площадью 39,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                               Р.И. Тетков