Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-911/2024 (2-6636/2023;) ~ М-5827/2023 от 22.11.2023

    УИД 16RS0049-01-2023-010654-75

    2.127

    Дело №2- 911/2024

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

    01 апреля 2024 года                                ... ...

    Ново - Савиновский районный суд ... ... РТ в составе:

    председательствующего судьи              Ягудиной Р.Р.,

    при секретаре судебного заседания           ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...», Исполнительному комитету Муниципального образования ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

    У С Т А Н О В И Л :

    Истец    обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

              В обоснование своего иска истец указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: ... ..., кадастровый №-- общей площадью по ЖК 56,2 м.кв., что подтверждается техническим паспортом помещения до перепланировки от --.--.---- г., изготовленным Бюро Технической Инвентаризации Республики Татарстан.

             Истец заказал проект перепланировки и переустройства квартиры в Проектном предприятии Общество с ограниченной ответственностью Проектно-строительная компания «Давиан». Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью и могут быть сохранены. В результате перепланировок несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания, при этом прочность, устойчивость и долговечность элементов перепланированной квартиры соответствуют существующим нормативным требованиям.                               Проект соответствует требованиям СанПиН --.--.---- г.- 21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». СанПиН --.--.---- г.-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека Факторов среды обитания», что подтверждаются экспертным заключением №--/ППК-11-2023 от --.--.---- г., выданным АНО “Центр Содействия СЭБ”.

             Истец подал заявление в Администрацию Ново-Савиновского и ... ...ов ... ... на согласование перепланировки квартиры. Ответчик письмом №-- от --.--.---- г. отказал истцу в согласовании перепланировки, на том основании, что перепланировка уже была проведена без согласования с ответчиком.

           Истец с решением Администрации Ново-Савиновского и ... ...ов ... ... не согласен, поскольку реализовал свое право, предусмотренное ч. 4 ст. 29 ЖК РФ. Отсутствуют признаки угрозы жизни или здоровью граждан, а также нарушений их прав и интересов, произведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства.

    На основании изложенного, истец просил сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ... перепланированном состоянии.

             Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет Муниципального образования ... ....

    Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика, привлечен Исполнительный комитет Муниципального образования ... ... с освобождением его от участия в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

               В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» и ИК МО ... ... в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

      Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствие с частью 1 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от --.--.---- г. №--.

    Согласно Постановлению Госстроя РФ от --.--.---- г. №-- «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

    Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидации темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

    В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

              В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

             В ... ... выполнена перепланировка в соответствии с проектом перепланировки квартиры, разработанным обществом с ограниченной ответственностью «Проектно-строительная компания «Давиан».

    Согласно техническому паспорту по состоянию на --.--.---- г. набор помещений до перепланировки состоит из: 3 жилые комнаты (10,2; 12,5; 20,2 кв.м.), кухня (6,0 кв.м.), санузел (3,0 кв.м.), кладовая (1,2 кв.м.), коридор (3,1 кв.м.).

    Проектом перепланировки предусмотрено: увеличение жилой комнаты поз.1 за счет уменьшения площади поз.2, путем демонтажа и монтажа перегородки с устройством дверного проема, а также за счет уменьшения площади кухни путем частичного демонтажа и монтажа перегородки с устройством дверного проема; изменение конфигурации коридора, путем демонтажа и монтажа перегородки с устройством дверного проема; все демонтируемые перегородки являются ненесущими стенами.

    Таким образом, общая площадь квартиры увеличилась на 0,80 кв.м. за счет демонтажа и монтажа перегородок.

    Согласно техническому паспорту по состоянию на --.--.---- г. набор помещений после перепланировки состоит из: 3 жилые комнаты (9,1; 12,3; 21,5 кв.м.), кухня (4,9 кв.м.), санузел (3,0 кв.м.), кладовая (1,3 кв.м.), коридор (3,1 кв.м.), балкон (0,6 кв.м.).

    Согласно экспертному заключению Автономной некоммерческой организации «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №--/ППК-11-2023 от --.--.---- г. проект перепланировки квартиры по адресу: ... ..., соответствует требованиям СанПин --.--.---- г.-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий», СанПиН --.--.---- г.-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

    В ответе за исх.№-- от --.--.---- г. на заявление истца ответчиком было отказано в согласовании перепланировки ввиду того, что она произведена самовольно при отсутствии разрешающих документов.

    Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Перепланировка квартиры была проведена в соответствии с разработанным в установленном порядке проектом, обязательные требования экологических, санитарно-технических, противопожарных, строительных норм и правил. Проектная документация и техническое заключение выполнены соответствующими организациями.

    Доказательств нарушения прав и законных интересов граждан, создание угрозы жизни и здоровья людей произведенной перепланировкой в жилом помещении, суду не представлено.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

            На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №-- №--) к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» (ОГРН 1101690072824, ИНН 1657101039), Исполнительному комитету Муниципального образования ... ... (ОГРН 1051622218559, ИНН 1655065554) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ..., в перепланированном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Судья (подпись) Ягудина Р.Р.