Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2940/2022 ~ М-2638/2022 от 14.06.2022

Дело №

55RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                      29 сентября 2022 года

    Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мотроховой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что она проживает с 1975 года в квартире общей площадью 48,3 кв.м по адресу: <адрес>, несет бремя содержание имущества. В настоящее время истец проживает в квартире со своим мужем – ФИО1, который зарегистрирован в квартире, но участвовать в приватизации не намерен. Квартира расположена в жилом доме государственного, общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов, площадью 96,1 кв.м. Указанный жилой дом состоит из двух квартир:

- квартира общей площадью 48,3 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют;

- квартира, площадью 47,8 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют.

Согласно справке о принадлежности объекта недвижимости ГПОО «ОмЦТИиЗ» от ДД.ММ.ГГГГ строение по адресу: <адрес> принадлежит <данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ГПОО «ОмЦТИиЗ в инвентарном деле сохранилось регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ранее домовладение находилось в государственной собственности Омской обувной фабрики №. Указанное жилое помещение было предоставлено ранее бабушке истца на том основании, что она работала на Омской обувной фабрике №. В дальнейшем вся семья проживала в спорном жилом помещении, были зарегистрированы по указанном адресу. В настоящее время в квартире прописана истец, мать истца умерла.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 48,3 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец участия не принимала, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения исковой стороны, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающихся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 поименованного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из изложенного следует, что право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Как установлено материалами дела, истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.40 оборот). Супруг истца ФИО1, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-53), право собственности на <адрес> № в <адрес> в <адрес> не зарегистрировано (л.д.48-53).

Обращаясь в суд с названным иском, истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации, указывает, что спорное жилое помещение было предоставлено ее бабушке АОЗТ <данные изъяты>», в связи с тем, что бабушка истца работала на Омской обувной фабрике №. В данном жилом помещении проживала истец и ее семья.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности объекта недвижимости (л.д.12), выданной истцу, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит <данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правах на объекты недвижимости предоставлены на основании реестра прав собственности, зарегистрированных по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационному удостоверению на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, строение по адресу: <адрес> зарегистрировано за <данные изъяты> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) государственная собственность на спорное помещение зарегистрирована за Омской обувной фабрикой №.

Согласно ответу ТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> №) отсутствуют.

Согласно ответу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домостроение по адресу: <адрес> 2) в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес>, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> 2 в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.58).

Согласно ответу Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация о жилом доме по адресу: <адрес> 2) в Едином банке данных объектов собственности <адрес> отсутствует (л.д.65).

Согласно ответу БЦ «Омский центр КО и ТД» за ФИО4 и ФИО1 в собственности объектов недвижимости до 1999 не значится, правом бесплатной приватизации не воспользовались, в отношении объекта недвижимости представлена информация, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.66-70).

Согласно сведениям ЕГРЮЛ (л.д.88-89) <данные изъяты>» (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовым записям (л.д.114-119) установлено, что родителями истца являются отец - ФИО6, мать – ФИО7, родителями Тарановой (Мойсеенко) А.Т. (матери истца) являются ФИО8 (отец), ФИО9 (мать). ФИО9 (бабашка истца) и ФИО2 являются сестрами.

Согласно архивной справке БУИсА от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <данные изъяты>» (ранее <данные изъяты> № <данные изъяты>) содержатся следующие сведения о трудовом стаже ФИО2 <данные изъяты>:

- в приказе № от ДД.ММ.ГГГГ указано: «… ФИО2 зачислить на строительство временно с ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> <данные изъяты> месяц…»;

- в приказе № от ДД.ММ.ГГГГ указано: «… Корпенко (так в документе) ФИО2 от работы освободить и с фабрики уволить с ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием работ…».

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <данные изъяты> № Главного управления обувной промышленности) содержатся следующие сведения о трудовом стаже ФИО3, <данные изъяты>…

Согласно исторической справке (л.д.149 об. -150) согласно решению чрезвычайной конференции акционеров <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № произошла его реорганизация, в связи с чем из состава <данные изъяты> выведены <данные изъяты> № и <данные изъяты> года последние две объединены в Акционерное общества закрытого типа «<данные изъяты>

Судебным разбирательством установлено, что с момента вселения и по настоящее время истец вместе с супругом проживает в жилом помещении, имеет постоянную регистрацию по месту жительства, добросовестно и открыто пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания.

В материалы дела третьим лицом ФИО13 С.В. представлено заявление, в котором он отказывается от приватизации (л.д.90).

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Принимая во внимание изложенные выше положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                   А.А. Мотрохова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ