Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2022 (2-599/2021;) ~ М-594/2021 от 02.12.2021

                                                                                  Дело № 2–38/2022

                                                              УИД 60RS0005-01-2021-001514-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки                                                                 28 февраля 2022 г.

    Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Паршина И.Е.,

при секретаре Лопастенковой Т.П.

с участием представителя истца Файнберг Т.А. по доверенности – Виноградовой О.С.,

представителя Управления Росреестра по Псковской области Ивановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файнберг Татьяны Александровны к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

          Файнберг Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок. Требования обоснованы следующим. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Согласно выписки из протокола заседания собрания уполномоченных АОЗТ «Великолукское» от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен указанный земельный участок в размере <данные изъяты> га. В мае ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась к кадастровому инженеру с целью установления границ земельного участка для дальнейшей его постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности. Был изготовлен межевой план, который был представлен ею в Великолукский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Псковской области для постановки на кадастровый учет. В связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, действия по постановке на государственный учет участка были приостановлены. Было предложено предоставить в Управление Росреестра по Псковской области акт органа местного самоуправления об изъятии земель сельскохозяйственного назначения из земель АО «Великолукское» с графическим отображением места передачи их в ведение волости (района). В связи с этим, она обратилась в архивный отдел Администрации Великолукского района, а также в Управление Росреестра по Псковской области с целью получения графического отображения передачи земель, но таковые материалы отсутствуют, о чем она получила официальные ответы. Спорный земельный участок у нее в пользовании находится с ДД.ММ.ГГГГ, она им пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, принимает все меры по поддержанию его в надлежащем состоянии. За все время пользования земельным участком к ней никаких требований об его освобождении со стороны каких-либо лиц не поступало. Просит суд признать за ней- Файнберг Татьяной Александровной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно межевого плана.

    В судебном заседании представитель истца Виноградова О.С. исковые требования поддержала и пояснила изложенное.

    Представитель ответчика Администрации Великолукского района Псковской области в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

          Представитель третьего лица Управления Россрестра по Псковской области также оставил разрешение иска на усмотрение суда.

          Представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, причина не явки не известна.

          Представитель третьего лица снт «Мшенец» в заявлении на имя суда не возражала по существу заявленных требований.

          Представитель третьего лица- Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором оставляет решение по заявленному иску на усмотрение суда.

          Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

          В соответствии со ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации.

          В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Согласно разъяснениям, данным в пунктах 52,53,56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.10.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

          В силу выписки из протокола заседания собрания уполномоченных АОЗТ «Великолукское» от ДД.ММ.ГГГГ решением собрания постановлено выделить Файнберг Татьяне Александровне земельный участок в размере <данные изъяты> га на новых дачах, рядом с участком №, из неудобиц и закустаренных земель (л.д.52);

         Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что участок № расположен в <адрес> (л.д.28);

         Постановлением Администрации Великолукского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка» определено утвердить схему расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, на кадастровом плане территории кадастрового квартала с номером 60:02:01400102, с видом разрешенного использования- садоводство, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в территориальной зоне Сх2 (зона занятия объектами сельскохозяйственного назначения) по адресу<адрес> Файнберг Т.А. провести работы по образованию земельного участка (л.д.16).

           В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

          Согласно ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

          Кадастровые работы в результате проведения которых оформляется межевой план выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастровой деятельности подряда на выполнение кадастровых работ. Кадастровый инженер несет ответственность за результат выполненной им работы и заверяет подготовленный им межевой план своей подписью.

          Из межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО6, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием указанного земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> его площадь составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-15).

          Файнберг Т.А. используется земельный участок на законных основаниях в соответствии с разрешенным использованием, ее право на указанный земельный участок никем не оспаривается.

         09.03.2021г. Управлением Росреестра по <адрес> приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету вновь образуемого земельного участка, так как в соответствии с межевым планом он расположен на землях находящихся в общей долевой собственности граждан АО «Великолукское» (л.д.20-22).

         При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такового документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

       Согласно ст.68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

       Подготовленным межевым планом границы земельного участка приведены в соответствии с фактическими границами. Земельный участок в данных границах существует пятнадцать лет и более.

       Таким образом, исходя из изложенного, исковые требования Файнберг Т.А. о признании за ней права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению так как представленные суду документы позволяют идентифицировать земельный участок в установленных границах, площадь земельного участка не превышает предельных размеров (минимального и максимального) земельных участков на территории сельского поселения «Переслегинская волость».

       Руководствуясь ст.ст194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Файнберг Татьяны Александровны к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

      Признать за Файнберг Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности с постановкой на кадастровый учет на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу<адрес> по координатам характерных точек границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО6.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

       Судья                                                                              И.Е.Паршин