Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7977/2024 от 23.04.2024

Дело №2-7977/2024

66RS0002-02-2023-004192-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 год                                              г. Люберцы, Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» к Валевской Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» обратился в суд с иском к Валевской Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени.

В обоснование своих требований указал, что истец является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № № в вышеуказанном многоквартирном доме, площадь указанной квартиры 52, 20 кв.м. В отношении данной квартиры открыт лицевой счет №, за период с 01.07.2015 по 31.10.2023 образовалась задолженность в размере 315 078 руб. 60 коп., пени в сумме 205 343 руб. 79 коп.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.07.2015 по 31.10.2023 в размере 315 078 руб. 60 коп., пени в размере 205 343 руб. 79 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 404 руб. 22 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, месте и времени слушания извещен в установленном законом порядке, просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания извещен в установленном законом порядке, возражений относительно предмета спора суду не представил.

Суд в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, ответчик надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, изучив позицию истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности обязанности по оплате (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

В соответствии с пунктом 1 Постановления №424 приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81 (12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу пункта 2 Постановления № 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей Постановлению № 424.

Кроме того, пунктом 5 Постановления №424 приостановлено до 1 января 2021г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской.

Ковалева Е.В. приняла в наследство за Греховой Л.И. в виде квартиры №, по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела №, вслед за Ковалевой Н.И. наследником стала Валевская Е.В.

Ответчик Валевская Е.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадь указанной квартиры 52, 20 кв.м.

В отношении данной квартиры открыт лицевой счет №, за период с 01.07.2015 по 31.10.2023 образовалась задолженность в размере 315 078 руб. 60 коп., пени в сумме 205 343 руб. 79 коп.

Представленный истцом расчет составлен в соответствии с тарифами, в связи с чем суд приходит к выводу, что расчет, произведенный истцом, является исчерпывающим, верным, обоснованным и арифметически правильным.

Каких-либо сведений о частичном или полном погашении задолженности либо контррасчет стороной ответчика не представлен.

Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.07.2015 по 31.10.2023 в размере 520 422,39 руб. являются основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

        Исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика исходя из данной пропорции.

        Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 8 404,22 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 6678082192) к Валевской Елене Владимировне (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с Валевской Елены Владимировны в пользу ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 31.10.2023 в размере 520 422,39., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 404 руб., 22 коп.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                              А.А. Семенова

    Заочное решение изготовлено в окончательной форме 02 августа 2024 года.