Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-863/2024 (2-4334/2023;) ~ М-2964/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-863/2024

УИД 91RS0024-01-2023-003846-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ялта                                30 января 2024 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике Морозове В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ялта Республики Крым к Скрыпнику Игорю Игоревичу, Аведовой Светлане Владиславовне о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Павленко Оксана Михайловна,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Ялта Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к Скрыпнику И.И., Аведовой С.В. о принудительной продаже 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащих Скрыпнику И.И., Аведовой С.В. (по 1/3 доли), с публичных торгов. Мотивирует тем, что Скрыпник И.И., Аведова С.В. являются гражданами Украины, в соответствии со ст. 238 ГК РФ обязаны в добровольном порядке произвести отчуждение, принадлежащего им на праве общей долевой собственности спорного земельного участка. Вместе с тем, такие действия ответчики в установленный законом срок не произвели, документы, подтверждающие наличие у них гражданства Российской Федерации не предоставляют.

Представитель истца Администрации г. Ялта в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Скрыпник И.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик Аведова С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Представитель ответчика – Емельянов М.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Аведовой С.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Павленко О.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом из сведений Единого государственного реестра недвижимости, <дата> зарегистрировано право общей долевой собственности Скрыпника Игоря Игоревича на 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

<дата> зарегистрировано право общей долевой собственности Аведовой Светланы Владиславовны на 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Частью 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Такой перечень утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 (далее - Перечень приграничных территорий).

В соответствии с подпунктом 44.19 пункта "а" Указа Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года N 26", территория муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными на данной территории.

Согласно пункту 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, в том числе на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам. Оказавшиеся в собственности иностранных лиц земельные участки подлежат отчуждению в течение одного года. Данный срок исчисляется с момента признания земельных участков имуществом, которое не может принадлежать на праве собственности иностранным лицам.

Применительно к настоящему делу срок на добровольное отчуждение земельного участка исчисляется с момента включения территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в Перечень приграничных территорий.

Однако, судом установлено, что ответчик Скрыпник И.И. не является собственником 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Согласно выписки из ЕГРН, представленной в материалы гражданского дела представителем ответчика Аведовой С.В., 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащая ответчику Скрыпнику И.И., передана в собственность Аведовой С.В. на основании договора дарения от <дата> (л.д. 55). Аведова С.В. является гражданкой Российской Федерации документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии №<номер> (л.д. 60), в связи с чем исковые требование администрации города Ялта Республики Крым о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Ялта Республики Крым к Скрыпнику Игорю Игоревичу, Аведовой Светлане Владиславовне о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>