Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2023 (2-3226/2022;) ~ М-3592/2022 от 10.10.2022

Дело 2-182/2023

УИД50RS0020-01-2022-005062-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» февраля 2023 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Солдатенковой В.Г., при секретаре судебного заседания Солововой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа Коломна Московской области о выделе жилого помещения, признании жилого помещения жилым блоком, признании права собственности на жилой блок, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ПоповаЕ.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к Администрации городского округа Коломна Московской области о выделе жилого помещения, признании жилого помещения жилым блоком, признании права собственности на жилой блок, прекращении права общей долевой собственности, просит суд признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> власти на восстановленную квартиру с кадастровым номером № площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из:

- комнаты площадью 10,5 кв.м.;

- комнаты площадью 5,4 кв.м.;

- комнаты площадью 6,6 кв.м.;

- комнаты площадью 12,1 кв.м.;

- комнаты площадью 13,0 кв м;

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в ЕГРН.

Истец и ее представитель надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Ответчики и третьи лица надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились об отложении судебного разбирательства не просили.

При таких обстоятельствах, суд в силу ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Исследовав в ходе судебного разбирательства исковое заявление, а также представленные сторонами письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании Договора дарения 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит указанная доля на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Владельцем остальных 2/5 долей в праве на квартиру являлся ФИО3. Квартире присвоен кадастровый №. Квартира в целом располагалась в одноэтажном многоквартирном жилом доме. В доме числилось пять квартир, в каждую из них вел обособленный вход, хотя фактически во всем доме эксплуатировалось только три квартиры.

В 2010 году Истец обратилась в суд к ФИО3 с иском о разделе квартиры в натуре и прекращении права общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по которому за Истцом было признано право собственности на часть квартиры, состоящей из двух комнат площадью 13 кв.м, и 7,9 кв.м., за Ответчиком — на часть квартиры, состоящей из комнаты площадью 12,9 кв.м., кухни площадью 6 кв.м, и колодной пристройки площадью 5,4 кв.м. При этом Истец должна была оборудовать отдельный вход в свою половину квартиры и перекрыть имеющийся проход между одной из комнат и кухней. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу мировое соглашение утверждено. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указанный судебный акт исполнила полностью, получив в Администрации городского поселения Пески Коломенского муниципального района разрешение на перепланировку квартиры (Выписка из протокол - от октября 2010 года межведомственной комиссии Администрации городского поселения Пески).

После проведения соответствующих работ из <адрес>образовалось два самостоятельных помещения, имеющих два отдельных выхода.

В результате раздела основной квартиры и проведенной перепланировки у Истца образовалось помещение (квартира) площадью 55,5 кв.м. По завершении переустройства истец сдала перепланированное помещение в эксплуатацию по Акту приемочной комиссии завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем данное помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Истец обратилась в местную администрацию с заявлением о присвоении почтового адреса вновь образованной квартире. Согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № вновь образованной ею квартире был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.

В 2012 году ФИО3 зарегистрировал право собственности на свою <адрес> кадастровым номером №. При этом право Истца на 3/5 доли в ней было прекращено, в следствии чего Истец лишилась всех своих прав на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области за регистрацией своего права собственности на <адрес>. Однако ей в этом было отказано, так как площадь вновь образованной квартиры не соответствовала площади помещений, выделенных ей судом (Сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар. Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ дом обгорел по всей площади, сгорели и обрушились также по всей площади дома конструкции потолочного перекрытия и кровля. Наименьшие повреждения от воздействия огня были в южной части строения, в месте расположения квартир № и №.

Из искового заявления следует, что после пожара Истец восстановила свое помещение, в котором и проживает в настоящее время. Никто из других владельцев восстановлением не занимается. На сегодняшний день Истец единственная, кто пользуется своим помещением, поскольку другого жилья у нее не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В настоящее время в пользовании Истца находится помещение площадью по внутреннему обмеру 55,5 кв.м, и состоящее из:

- комнаты площадью 10,5 кв.м.;

- комнаты площадью 5,4 кв.м.;

- комнаты площадью 6,6 кв.м.;

- комнаты площадью 12,1 кв.м.;

- комнаты площадью 13,0 кв.м.;

- комнаты площадью 7,9 кв.м.

Таким образом, <адрес>, восстановленная Истцом представляет собой отдельное жилое помещение, которое имеет отдельный вход и отделено от других помещении глухими стенами, проходящими по первому этажу и чердачному? помещению, и не имеет с ними общих помещений.

Квартира истца имеет свои коммуникации: централизованное электроснабжение, отопление, водопровод и водоотведение.

В соответствии с п.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а согласно п.3 данной статьи - при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что восстановленная Истцом квартира не нарушает законных прав и интересов ФИО3

Кроме того, основные строительные конструкции и узлы здания обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью как граждан, проживающих в квартире, так и граждан, пользующихся соседними зданиями. Восстановленная квартира соответствует нормам федерального закона о техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений и пригодна к эксплуатации по функциональному назначению.

С учетом вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО4 к Администрации городского округа Коломна Московской области о выделе жилого помещения, признании жилого помещения жилым блоком, признании права собственности на жилой блок, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> власти на восстановленную квартиру с кадастровым номером № площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из:

- комнаты площадью 10,5 кв.м.;

- комнаты площадью 5,4 кв.м.;

- комнаты площадью 6,6 кв.м.;

- комнаты площадью 12,1 кв.м.;

- комнаты площадью 13,0 кв м;

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области В.Г. Солдатенкова