Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-131/2023 от 16.05.2023

Дело № 11-131/2023

11MS0011-01-2023-000746-02

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 27 июня 2023 года апелляционную жалобу Сухинской СА на решение мирового судьи Ярегского судебного участка города Ухты от 24 марта 2023 года по гражданскому делу по иску ООО «БСКС» к Сухинской СА о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

в соответствии с которым исковые требования ООО «БСКС» удовлетворены, с Сухинской СА взыскана в пользу ООО «БСКС» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 7317,40 рублей, пени в размере 408,45 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего взыскано 8125,85 рублей,

установил:

ООО «БСКС» обратилось к мировому судье Ярегского судебного участка города Ухты Республики Коми с иском к Сухинской С.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени в размере 7725,85 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик Сухинская С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... За период с января 2020г по сентябрь 2022г ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 7725,85 рублей. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском к мировому судье Ярегского судебного участка города Ухты Республики Коми.

Представитель истца при рассмотрении дела в суде первой инстанции в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Сухинская С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Мировой судья Ярегского судебного участка города Ухты Республики Коми принял вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Сухинская С.А. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, указывая, что не согласна с расчетом задолженности.

В судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки представителя истца суду не известна, ответчик Сухинская С.А. просила отложить судебное заседание на более позднюю дату.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Из изложенных норм следует, что отложение судебного заседания в случае надлежащего извещения лиц о времени рассмотрения дела является правом, а не обязанностью суда.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суд считает ходатайство Сухинской С.А. об отложении судебного заседания не подлежащим удовлетворению и полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., является Сухинская С.А. с <...> г.

Управление многоквартирным домом .... по .... осуществляет ООО «БСКС».

Согласно п.2 договора управления МКД, заключенному между собственниками помещений в МКД .... по .... и ООО «БСКС», управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату обязуется отказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предусмотренные в Приложении .... к договору, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Собственники помещений в МКД обязуются оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном договором управления МКД.

Перечень и состав работ и услуг определен указанным договором, заключенным по итогам общего собрания собственником помещений МКД от 08.02.2019. Доказательств оспаривания протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 08.02.2019, которым принято решение об избрании управляющей компании и утверждении тарифов, материалы дела не содержат. Доказательств того, что от данного вида услуг собственники отказались в установленном законом порядке, не имеется. Односторонний отказ от исполнения договора в рассматриваемом случае недопустим.

Таким образом, взимание платы ООО «БСКС», в том числе за обслуживание домофона, обслуживание ВДГО (обслуживание газовых сетей) является правомерным.

В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, истец обращался к мировому судье Ярегского судебного участка г.Ухты Республики Коми с заявлением о взыскании спорной задолженности в порядке приказного производства, по заявлению Сухинской С.А. судебный приказ .... от <...> г. отменен.

Истец просит взыскать сумму задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в размере 7725,85 рублей, в том числе по обслуживанию домофона, обслуживанию газовых сетей (ВДГО), образовавшуюся за период с января 2020г по сентябрь 2022г.

При рассмотрении дела доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности, доказательств, свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком суду первой инстанции не приведено. Таким образом, мировой судья правомерно взыскал с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 7317,40 рублей, пени в размере 408,45 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами мирового судьи, они не противоречат установленным судом фактическим обстоятельствам дела, основаны на нормах материального права.

Расчет пени, представленный истцом, является математически верным, выполнен в соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ, с учетом моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, периода образования задолженности, размера задолженности. Оснований для снижения размера пени суд апелляционной инстанции не усматривает.

Доводы жалобы ответчика по своей сути сводятся к доводам, изложенным ответчиком в суде первой инстанции, которые были рассмотрены мировым судьей и им дана надлежащая правовая оценка.

Довод ответчика о том, что она не должна оплачивать услугу по обслуживанию домофона, поскольку домофон в ее квартире не работает с октября 2018г. судом отклоняется как необоснованный.

Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, в подп. "д" п. 2 и п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491.

Таким образом, домофон, как оборудование в составе единой системы автоматических запирающих устройств, размещенных в местах общего пользования многоквартирных домов, входит в состав общего имущества многоквартирного дома, при этом его ремонт и обслуживание относятся к обязанности управляющей жилым многоквартирным домом организации.

При этом доказательств того, что управляющей компанией в спорный период задолженности предоставлялись работы (услуги) по содержанию домофона ненадлежащего качества, либо не предоставлялись, ответчиком не представлено. Согласно акту осмотра квартиры ответчика от 24.10.2018, предоставленного истцом, домофон находился в исправном состоянии, работоспособность домофона проверена. Указанный акт подписан Сухинской С.А. Разовый акт осмотра от 10.08.2020 о неисправности домофона, составленный работником ООО «БСКС», представленный ответчиком при рассмотрении дела, не свидетельствует о неисправности домофона на протяжении всего периода задолженности, подтверждает лишь неисправность домофона 10.08.2020. При этом доступ в квартиру работнику управляющей компании в тот день ответчиком предоставлен не был.

Доводы Сухинской С.А. о том, что истцом неправомерно включена в расчет задолженности стоимость услуг по обслуживанию газовых сетей, поскольку данная услуга входит в оплату по содержанию общего имущества дома, в связи с чем, с нее взыскивается двойная оплата по данной услуге, опровергаются материалами дела.

Согласно Приложению 2 к договору управления МКД, перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме указан с п.1.1 до п.10 Приложения, при этом обслуживание ВДГО в указанных пунктах не значится, а указан отдельно в п.8 раздела III Приложения.

Также как несостоятельный отклоняется довод ответчика о несогласии с расчетом суммы задолженности по оплате за коммунальные услуг, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено своего расчета и доказательств в подтверждение своих доводов.

Правомерно отклонено мировым судьей ходатайство ответчика об истребовании бюллетеней общего голосования для определения правомерности заключенного договора управления МКД с истцом, утверждения тарифов, поскольку решение вопроса о законности принятых решений на собрании собственников помещений МКД не является предметом настоящего разбирательства, выходит за рамки настоящего спора.

Учитывая изложенное, суд полагает, что оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется, решение мирового судьи является законным и обоснованным. Нормы материального права применены мировым судьей верно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены правильно. Процессуальных нарушений в ходе судебного разбирательства мировым судьей не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-395/2023 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░