Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2023 ~ М-489/2023 от 20.04.2023

УИД 61RS0018-01-2023-000652-44

№ 2-768/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 г.              сл. Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Олейник В.Б., при секретаре Савиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/23 по исковому заявлению Анохина Н.А. к Администрации Кашарского сельского поселения о признании права собственности на нежилые здания,-

УСТАНОВИЛ:

     Анохин Н.А. обратился в суд с исковым требованием к Администрации Кашарского сельского поселения о признании права собственности на нежилые здания. В обоснование иска истец указал, что 26 марта 2015 года он заключил предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества с Потребительским кооперативом «Кашарское районное потребительское общество» в лице председателя Совета Кашарского РайПо Жабкина С.В. о заключении в будущем Основного договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>: склад живсырья, склад кожсырья, склад сельхозпродуктов, санпропускник.

В соответствии с данным договором и подлежащим заключению основным договором продавец (Потребительский кооператив «Кашарское РайПо») обязуется передать в собственность, а покупатель (истец) принять и оплатить данные объекты недвижимости.

Истец уплатил в кассу предприятия продавца сумму в размере 600000 рублей: 26.03.2015 - 270000 рублей, 22.04.2015 – 230000 рублей, 28.04.2015 100000 рублей.

28 декабря 2016 года на основании общего собрания пайщиков Председатель Совета Ломаков А.А. заключил с истцом основной договор купли-продажи недвижимого имущества, право собственности продавца на которое будет зарегистрировано в будущем.

Свои обязательства по передаче нежилых зданий Потребительский кооператив «Кашарское РайПо» исполнил в полном объеме, истец в свою очередь оплатил за указанное недвижимое имущество денежные средства в полном объеме, стороны исполнили свои обязательства по сделке в полном объеме.

Поскольку истец стал владельцем и пользователем указанных нежилых зданий, то стал распоряжаться имуществом по своему усмотрению, а именно: следил за зданиями, произвел косметический ремонт, установил новые гаражные ворота, провел свет и воду, восстановил рухнувшую стену и в настоящее время использует имущество в личных целях.

28 июня 2022 Потребительский кооператив «Кашарское районное потребительское общество» прекратил свою деятельность в связи с банкротством на основании определения Арбитражного суда. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

    Представитель ответчика Щербаков А.С. в суд не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что иск признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    Рассмотрев предоставленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в связи с признанием иска ответчиком.

    Суд приходит к такому выводу исходя из следующего.

    В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Согласно п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В данном случае у суда нет оснований для непринятия заявления представителя ответчика о признании иска, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы суда по которым суд опровергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

    В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Анохина Н.А. (паспорт №) к Администрации Кашарского сельского поселения (ИНН 6115902550) о признании права собственности на нежилые здания, удовлетворить.

Признать за Анохиным Н.А. право собственности на объекты недвижимого имущества:

- Здание санпропускника, назначение: нежилое, общей площадью 67,2 кв. м., Литер Б, этажность 1, кадастровый №

Здание склада сельхозпродуктов, назначение: нежилое, общей площадью 443 кв. м., Литер В, этажность 1, кадастровый №

Здание склада кожсырья, назначение: нежилое, общей площадью 99,5 кв. м., Литер А, этажность 1 кадастровый №

Здание склада живсырья, назначение: нежилое, общей площадью 129,4 кв. м., Литер А1. этажность 1, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий судья                 В.Б. Олейник