Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2024 ~ М-221/2024 от 21.03.2024

К делу № 2-270/2024

УИД № 23RS0048-01-2024-000360-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 15 апреля 2024 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Курило А.Н.,

с участием истца Ивановой Татьяны Кирилловны,

представителя ответчика Волкова Сергея Валерьевича - адвоката Зуб П.В., представившего удостоверение № 6785 и ордер № 240367 от 15.04.2024 г., (назначенным судом в порядке ст.50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Татьяны Кирилловны к Волкову Сергею Валерьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

                     установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от 29.09.2010 г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В марте 2024 г. ей стало известно, что с 25 июня 2004 г. в квартире зарегистрирован ответчик, фактическое местонахождение которого ей неизвестно. В настоящее время по адресу регистрации ответчик не проживает. Личных вещей ответчика в доме нет, договор найма между ним не заключался. Просит суд признать Волкова Сергея Валерьевича утратившим право пользования указанным жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме, также пояснив, что с ответчиком Волковым В.С. она лично не знакома, никогда его не видела. Когда она приобретала квартиру, продавец ей не сказал о том, что в квартире зарегистрирован указанный гражданин. После того, как она узнала о регистрации в её квартире Волкова В.С. она спросила предыдущего собственника квартиры о Волкове, предыдущий собственник сказал, что не знает кто это такой. На имя Волкова никакой корреспонденции не приходило, никто к нему не приходил и не расспрашивал о нём.

Представитель ответчика-адвокат Зуб П.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, т.к. фактическое местожительство ответчика неизвестно, поэтому представляемое им лицо не может реализовать свои процессуальные права и исполнить процессуальные обязанности.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Ивановой Татьяне Кирилловне принадлежит на праве собственности, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке ОМВД России по Староминскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, Волков Сергей Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, регистрация ответчика по месту нахождения данного жилого помещения создаёт нарушение прав собственника.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Как установлено в судебном заседании, ответчик никаких предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет, в данном жилом доме не проживает, договор найма жилого помещения между истцами и ответчиком не заключен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.04.2024 ░..

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░