Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2023 ~ М-452/2023 от 11.04.2023

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

...                                                7 июня 2023 года

<...> городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Скрипко Н.В.

при секретаре Никитенко Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «<...> Дом» к Кундозеровой А.В., Вязовичу М.А. и Васильеву Б.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд по тем основаниям, что Кундозеровой А.В. на праве собственности принадлежит ? доля в праве на нежилое помещение, расположенное по адресу: .... Указанный жилой дом обслуживается истцом на основании решения общего собрания собственников помещений, в соответствии с решениями которого была утверждена стоимость услуг исходя из 1 кв. м площади помещения. Ответчиком за период времени с января 2013 года по октябрь 2022 года оплата за коммунальные услуги, а именно за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, надлежащим образом не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 83 203 руб. 53 коп., пени за просрочку внесения спорных платежей в размере 34 426 руб. 24 коп. На основании изложенного просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 552 руб. 60 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 руб.

В последующем истцом были заявлены уточненные исковые требования, в соответствии с которыми с Кундозеровой А.В. просили взыскать ? долю задолженности за обслуживание общего имущества и ОДН в пользу истца за период с января 2020 года по октябрь 2022 года включительно в размере 26 946 руб. 68 коп., пени за просрочку платежей в размере 7 669 руб. 99 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 238 руб. 50 коп., расходы по оплате юридических услуг.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Вязович М.А., Васильев Б.В.

Определением суда от 7 июня 2023 года принят отказ ООО «УО «<...> Дом» от заявленных требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2013 года по декабрь 2019 года в размере 56 256 руб. 85 коп., пени за просрочку платежей с января 2013 года по декабрь 2019 года в размере 26 756 руб. 25 коп.

Истец ООО «УО «<...> Дом» своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу без участия своего представителя.

Ответчик Кундозерова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направила в адрес суда отзыв, в соответствии с которым просила применить к исковым требованиям положения о сроках исковой давности.

Ответчики Вязович М.А., Васильев Б.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин неявки не сообщали, возражений относительно предмета спора в адрес суда не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям части 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В структуру платы за жилое помещение, в том числе входят: за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ)

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит по ? доли в праве собственности Вязовичу М.А. и Кундозеровой (Вязович) А.В.

В соответствии со справкой ООО «Расчетный центр» помимо собственников жилого помещения в квартире также зарегистрирован Васильев Б.В., ХХ.ХХ.ХХ. г.р., с 5 октября 2015 года постоянно.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая организация «<...> Дом», что ответчиками не оспаривалось.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № №... по ... от 21 декабря 2012 года в ходе собрания, проведенного в форме заочного голосования, было принято решение о выборе способа управления указанным домом и заключении договора управления с управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Дом 1», также был утвержден перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 19 руб. 80 коп. за 1 кв. м, размер платы за капитальный ремонт в размере 6 руб. 00 коп. за 1 кв. м.

На основании указанного протокола общего собрания собственников жилых помещений 1 января 2013 года с Управляющей организацией был заключен договор управления, приложением к которому является Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Перечень).

Из положений указанного Перечня, утвержденного с 1 мая 2013 года размер платы за содержание и ремонт общего имущества определен в размере 20 руб. 19 коп. за 1 кв. м, размер платы за капитальный ремонт - 6 руб. 00 коп. за 1 кв. м, который в последующем неоднократно изменялся.

1 мая 2018 года между управляющей организацией и собственниками жилых помещений заключен договор управления многоквартирным жилым домом, приложением к которому является Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД (далее – Минимальный перечень), в соответствии с которым размер платы за содержание и ремонт общего имущества по состоянию с 1 мая 2018 года определен в размере 23 руб. 72 коп. за 1 кв. м, размер платы за капитальный ремонт – 8 руб. 90 коп. за 1 кв. м,

- начиная с 1 октября 2020 года размер платы за содержание и ремонт общего имущества - 27 руб. 75 коп. за 1 кв. м, размер платы за капитальный ремонт - 8 руб. 90 коп. за 1 кв. м,

- начиная с 1 января 2021 года размер платы за содержание и ремонт общего имущества - 23 руб. 72 коп. за 1 кв. м, размер платы за капитальный ремонт - 9 руб. 55 коп. за 1 кв. м,

- начиная с 1 ноября 2021 года размер платы за содержание и ремонт общего имущества - 26 руб. 72 коп. за 1 кв. м, размер платы за капитальный ремонт - 9 руб. 55 коп. за 1 кв. м.

Факт оказания изложенных в Перечне и Минимальном перечне работ и услуг истцом подтвержден представленными в дело актами приемки выполненных работ, отчетами о расходовании денежных средств за спорный период времени, которые ответчиками не оспаривались.

Доказательств оплаты счетов за поставленные коммунальные услуги Кундозеровой А.В. не представлено, так же как и доказательств оказания истцом услуг ненадлежащего качества.

Из представленного в материалы дела расчета следует, что у ответчиков за период времени с января 2013 года по октябрь 2022 года образовалась задолженность по внесению платы за обслуживание общего имущества, которая с учетом внесения изменения в заявленные требования за период с января 2020 года по октябрь 2022 года включительно составила 26 946 руб. 68 коп., пени за просрочку платежей в размере 7 669 руб. 99 коп., при этом ответчики порядок расчета задолженности не оспаривали, в связи с чем заявленные требования суд находит законными и обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 (ред. от 7 февраля 2017 года) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" - в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. При этом начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях отмены судебного приказа.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Из искового заявления следует, что ко взысканию заявлена задолженность за период с января 2020 года по октябрь 2022 года, а также пени за просрочку указанных платежей, исковое заявление поступило в приемную <...> городского суда Республики Карелия 11 апреля 2023 года.

Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, трехлетний срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за содержание и обслуживание общедомового имущества за январь 2020 года подлежит исчислению с 11 февраля 2020 года, за февраль 2020 года – 11 марта 2020 года, за март 2020 года – 11 апреля 2020 года и т.д.

Мировым судьей судебного участка № 1 <...> района Республики Карелия 20 января 2023 года вынесен судебный приказ о взыскании с Кундозеровой (Вязович) А.В. задолженности за спорное жилое помещение за обслуживание общего имущества в сумме 83 150 руб. 99 коп. за период с января 2013 года по октябрь 2022 года, пени за просрочку платежей в сумме 29 931 руб. 46 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 796 руб. 24 коп. (заявление поступило мировому судье 13 января 2023 года).

Определением от 7 февраля 2023 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений со стороны должника, в связи с чем суд приходит к выводу, что в период времени с 13 января по 7 февраля 2023 года (25 дней) срок исковой давности исчислению не подлежит.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за январь 2020 года истек 6 марта 2023 года, за февраль 2020 года – 6 апреля 2023 года, за март 2020 года – 6 мая 2023 года и т.д.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Судебный приказ отменен 7 февраля 2023 года, соответственно неистекшая часть срока исковой давности для указанных требований подлежит удлинению на 6 месяцев, то есть до 7 августа 2023 года.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности за период с января 2020 года заявлены в пределах срока исковой давности и оснований для отказа во взыскании указанной задолженности по абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ не имеется.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика, в пользу истца подлежат взысканию пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, отказ в части удовлетворения требований в связи с применением срока исковой давности, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и приходит к выводу о необходимости уменьшить неустойку до 2 000 руб.

В соответствии с положениями абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В связи с изложенным в удовлетворении требований к Вязовичу М.А. и Васильеву Б.В. необходимо отказать, так как в исковом заявлении ставится вопрос о взыскании задолженности в размере ? долга и только расходов на содержание общего имущества.

Помимо этого истцом заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов в сумме 2 000 руб., затраченных на оказание юридических услуг по ведению судебного дела в судебных инстанциях посредством защиты интересов заказчика в гражданском процессе по взысканию задолженности за содержание и обслуживание общего имущества, капитальный ремонт с Кундозеровой А.В.

В обоснование заявленных требований в материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг от 3 апреля 2023 года, заключенный с ООО «Расчетный центр», в соответствии с п. 2.2 которого исполнитель обязуется оказать юридические услуги по взысканию в судах общей юрисдикции с потребителей в пользу заказчика просроченной дебиторской задолженности за услуги по обслуживанию общего имущества и ОДН в соответствии с адресным списком Потребителей (приложение №... к договору).

Из положений п. 4.1 договора от 3 апреля 2023 года следует, что стоимость оказанных услуг по нему составляет 24 000 руб. без НДС из расчета 2 000 руб. за одно исковое заявление.

В соответствии с адресным списком потребителей для подготовки и направления в суд исковых заявлений о взыскании в пользу ООО «УО «<...> Дом» (приложение №... к договору от 3 апреля 2023 года), под номером 12 числится Кундозерова А.В., адрес: ..., за период с января 2013 года по октябрь 2022 года в сумме 83 203 руб. 53 коп.

Факт оплаты подтверждается платежным поручением № 620 от 10 апреля 2023 года на сумму 24 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, а также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Настоящее исковое заявление подано в суд 11 апреля 2023 года, принято к производству суда в этот же день, представителем истца заявлен отказ от части предъявленных требований, представлены в дело уточненные требования с расчетом подлежащих взысканию сумм, принимая во внимание, что ответчиками возражений в части взыскания судебных расходов на представителя в дело не заявлено, суд находит указанные требования подлежащими удовлетворению в размере 2 000 руб.

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 238 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «<...> Дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Кундозеровой А.В. (паспорт №... №...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «<...> Дом» (ИНН 100602833656) задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с января 2020 года по октябрь 2022 года в сумме 26 946 руб. 68 коп., пени за просрочку платежей в размере 2 000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 238 руб. 50 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении заявленных требований к Вязовичу М.А. и Васильеву Б.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через <...> городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Н.В. Скрипко

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..