Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2021 ~ М-430/2021 от 23.11.2021

72RS0022-01-2021-001107-03

Дело № 2-384/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 20 декабря 2021 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Русакова К.А., при секретаре Афанасьевой К.Г.,

с участием представителя ответчика адвоката Бакаевой Е.П., действующей на основании определения суда от 08.12.2021 и ордера № 016155 от 20.12.2021,

прокурора Демкиной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Уватского муниципального района Тюменской области к Валовой Ларисе Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями признать ответчика Валову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (Адрес обезличен).

Свои требования мотивировал тем, что является собственником указанного жилого помещения, которое 01.08.2018 предоставлено Валовой Л.В. в срочное возмездное владение и пользование на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, на период с 01.08.2018 по 30.06.2019. Соглашением № 1 от 30.11.2018 договор расторгнут, ответчик выселился из спорного жилого помещения, однако не снялся с регистрационного учета по месту жительства, чем препятствует истцу владению и пользованию квартирой.

Представитель истца и ответчик Валова Л.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Определением суда ответчику назначен представитель в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.

Представитель ответчика с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении.

Прокурор полагала необходимым иск удовлетворить.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

01.08.2018 между администрацией Уватского муниципального района Тюменской области и Валовой Л.В. заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № 66-н, согласно которому администрация Уватского муниципального района передала в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, по адресу: (Адрес обезличен) сроком действия на 11 месяцев с 01.08.2018 по 30.06.2019. Указанное жилое помещение передано по акту приема-передачи 01.08.2018.

Соглашением № 1 от 30.11.2018 договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № 66-н, заключенный между администрацией Уватского муниципального района Тюменской области и Валовой Л.В. расторгнут, на основании распоряжения администрации Уватского муниципального района от 29.11.2018 и письменного заявления от 28.11.2018. Указанное жилое помещение передано по акту приема-передачи 30.11.2018.

Согласно информации администрации Уватского сельского поселения Валова Л.В. в настоящее время зарегистрирована по адресу: (Адрес обезличен).

Согласно сведениям ОМВД России по Уватскому району по адресу: (Адрес обезличен) значится один зарегистрированный гражданин

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств судом установлено, что 01 августа 2018 года между администрацией Уватского муниципального района Тюменской области и Валовой Л.В. заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № 66-н, согласно которому администрация Уватского муниципального района передала в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, по адресу: (Адрес обезличен) сроком действия на 11 месяцев с 01.08.2018 по 30.06.2019.

30 ноября 2018 года договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № 66-н, заключенный между администрацией Уватского муниципального района Тюменской области и Валовой Л.В. расторгнут, указанное жилое помещение передано по акту приема-передачи 30.11.2018

С регистрационного учета ответчик не снялась, чем препятствует истцу во владении и пользовании жилым помещением.

Доказательств того, что ответчик имеет самостоятельные права на спорное жилое помещение либо у нее имеется соглашение о порядке пользования квартирой, заключенное с истцом или другими собственниками спорного жилого помещения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах Валова Л.В. утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что администрация Уватского муниципального района Тюменской области является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, в соответствии с п.п.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета Уватского муниципального района Тюменской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.