Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4083/2020 ~ М-3242/2020 от 03.08.2020

Дело № 2-4083/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 07 декабря 2020 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Халиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО15, ФИО16, ФИО17 о возложении обязанности привести занимаемое жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам,

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Большаковой А.В., Большакову Ю.В., Рябевой М.В. о возложении обязанности привести занимаемое ответчиками жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам (л.д. 3-6).

В обоснование иска указано, что в муниципальной собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира).

Спорная квартира была предоставлена Большакову В.Г. на основании договора социального найма жилого помещения от 25 мая 2006 года № ..... В качестве членов семьи нанимателя в квартиру были вселены ответчики Большакова А.В., Большаков Ю.В., Рябева (Большакова) М.В., а также Большакова Ю.В., Большаков А.В. и Артамонова О.В.

Наниматель квартиры Большаков В.Г. умер. После смерти нанимателя никто из членов его семьи в Администрацию Северодвинска с заявлением о перезаключении договора социального найма не обращался.

В настоящее время по адресу спорной квартиры зарегистрированы ответчики Большакова А.В., Большаков Ю.В., Рябева М.В., а также несовершеннолетние дети Большаковой А.В. – Большакова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Будник Я.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетние Большакова В.Г. и Будник Я.И. являются воспитанниками ГБУ АО «Северодвинский детский дом» ввиду того, что их мать Большакова А.В. была ограничена в родительских правах, за несовершеннолетними закреплено право пользования спорной квартирой.

16 декабря 2019 года ГБУ Архангельской области «Северодвинский детский дом» провело проверку сохранности закрепленного за несовершеннолетними спорного жилого помещения, в ходе которой было установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии.

16 апреля 2020 года в адрес ответчиков было направлено предупреждение о необходимости в течение одного месяца привести жилое помещение в надлежащее техническое и санитарное состояние, выполнить косметический ремонт в квартире.

Между тем, данное предупреждение ответчиками не исполнено, информация о приведении жилого помещения в надлежащее состояние в Администрацию Северодвинска не поступала.

Изложенные обстоятельства послужили снованием для обращения Администрации Северодвинска в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель Администрации Северодвинска по доверенности Ульянова И.В.поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики Большакова А.В., Большаков Ю.В., Рябева М.В. в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи.

ГБУ АО «Северодвинский детский дом», представляющее интересы несовершеннолетних третьих лиц – Большаковой В.Г. и Будник Я.И., извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило. В представленном в дело отзыве И.о. директора ГБУ АО «Северодвинский детский дом» Галушина О.Ю. полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности находится квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, улица Дзержинского, дом 8, квартира 10, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 20 июля 2020 года (л.д. 7).

Спорная квартира была предоставлена Большакову В.Г. на основании договора социального найма жилого помещения от 25 мая 2006 года № ...... В качестве членов семьи нанимателя в квартиру были вселены ответчики Большакова А.В. (дочь), Большаков Ю.В. (сын), Рябева (Большакова) М.В. (дочь), а также Большакова Ю.В. (дочь), Большаков А.В. (сын) и Артамонова О.В. (внучка) (л.д. 17-18).

31 июля 2017 года наниматель квартиры Большаков В.Г. умер. В настоящее время по адресу спорной квартиры зарегистрированы ответчики Большакова А.В., Большаков Ю.В., Рябева М.В., а также несовершеннолетние дети Большаковой А.В. – Большакова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Будник Я.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Несовершеннолетние Большакова В.Г. и Будник Я.И. являются воспитанниками ГБУ АО «Северодвинский детский дом» ввиду того, что их мать Большакова А.В. была ограничена в родительских правах, за несовершеннолетними закреплено право пользования спорной квартирой (л.д. 30-31).

16 декабря 2019 года ГБУ Архангельской области «Северодвинский детский дом» провело проверку сохранности закрепленного за несовершеннолетними спорного жилого помещения.

Согласно акту проверки от 16 декабря 2019 года, квартира находится в неудовлетворительном состоянии. В коридоре обои на стенах старые, во многих местах отошли от стен, на полу и стенах грязь, повсюду разбросан мусор. На кухне стены окрашены до половины, грязные, потолок оклеен плиткой, плитка грязная, желтого цвета. Стены в комнате частично оклеены обоями, местами обои отошли от стен, пол дощатый с выбоинами, требует покраски, повсюду разбросаны грязные вещи и мусор. Другая комната завалена старой сломанной мебелью, одеждой, большим количеством стеклянной посуды. В ванной комнате стены выложены плиткой, на плитке грязь, раковина грязная с остатками еды, на полу разный сор, в корзине и на полу большое количество грязной одежды от которой исходит неприятный запах, потолок поражен грибком, раковина неисправна. В квартире присутствует специфический запах табака и алкоголя. В квартире также проживают две собаки и кошка (л.д. 28-29).

16 апреля 2020 года в адрес ответчиков было направлено предупреждение о необходимости в течение одного месяца привести жилое помещение в надлежащее техническое и санитарное состояние, выполнить косметический ремонт в квартире (л.д.22-24). Между тем, ответчики не предприняли никаких мер по привидению жилого помещения в надлежащее состояние.

Изложенные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 10 раздела II Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу положений пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года, действовавших на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, в обязанности нанимателя также входило: бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать сохранность жилого помещения, соблюдать в чистоте и порядке жилое и подсобные помещения; производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования.

Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации жилых помещений определены в СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64 (далее – СанПиН 2.1.2.2645-10).

Пунктами 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 предусмотрено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Принимая во внимание, что ответчики, являясь лицами, ответственным за соблюдение санитарного законодательства в спорном жилом помещении, допустили его захламление и загрязнение, требование об устранении выявленных нарушений не выполнили, исковые требования Администрации Северодвинска о возложении на ответчиков обязанности привести занимаемое ими жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд, удовлетворяя исковые требования, взыскивает с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО18, ФИО19, ФИО20 о возложении обязанности привести занимаемое жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам удовлетворить.

Возложить на ФИО21, ФИО22, ФИО23 в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу обязанность привести занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно: устранить захламление, загрязнение жилого помещения, произвести уборку в жилом помещении, выкинуть накопленный мусор, выполнить текущий ремонт жилого помещения, привести сантехническое оборудование в надлежащее состояние.

Взыскать с ФИО24, ФИО25, ФИО26 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей, по 100 (Сто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 14 декабря 2020 года.