Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2024 (2-3967/2023;) ~ М-294/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-82/24

78RS0008-01-2023-000423-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024г.                                         Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре А.А. Новик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Александра Владимировича, Соколовой Екатерины Александровны к ЖСК № 1104 об обязании совершить определённые действия,

УСТАНОВИЛ:

Соколов А.В., Соколова Е.А. обратились в суд с иском к ЖСК № 1104, указывая на то, что с 2016 года они проживают квартире по адресу: <адрес> Собственниками данной квартиры являются Соколова Е.А. и несовершеннолетние дети истцов <_>. Управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляется ЖСК № 1104. Истцы добросовестно исполняют все обязательства перед ЖСК № 1104 по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Ответчик не в полной мере осуществляет свои обязанности: в квартире холодные батареи. Это связано с тем, что ЖСК № 1104 поджата задвижка 3, чем снижено нормативное давление и температура в стояках отопления. Поджатая задвижка 3, лишает истцов возможности должным образом пользоваться радиаторами отопления. Также из-за холодных радиаторов отопления в квартире холодный пол, стены, из-за плохо отапливаемой квартиры по причине холодных батарей дети начинают чаще болеть. Неоднократные письменные претензии в адрес ответчика результатов не дали. Соколов А.В., Соколова Е.А. просили обязать ЖСК № 1104 привести давление в стояках отопления в нормативное состояние, а именно открыть задвижку 3, запретить ЖСК № 1104 поджимать задвижку 3 в отопительный период, обязать ЖСК № 1104 в случае поджатия задвижки 3 (снижения нормативного давления в стояках отопления), производить перерасчёт с умножением на коэффициент занижения давления в стояке отопления.

Соколов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Соколова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, просила слушать дело в её отсутствие.

Представитель ЖСК № 1104 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо – представитель ГУП «ТЭК СПб» в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте слушания дела, представил письменные пояснения по делу.

Третье лицо – представитель ГЖИ Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представил.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Таким образом, любому лицу судебная защита гарантируется исходя из предположения, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и были нарушены (либо существует реальная угроза их нарушения).

При этом с учетом предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истцы проживают квартире по адресу: <адрес>. Собственниками данной квартиры являются Соколова Е.А. и несовершеннолетние дети истцов <_>

Управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляется ЖСК № 1104.

01.04.2006г. между ГУП «ТЭК СПб» и ЖСК № 1104 был заключен договор № 4630.038.1 теплоснабжения в горячей воде. Согласно условиям Договора ГУП «ТЭК СПб» обязуется подавать ЖСК № 1104 через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде по адресу: <адрес>

Договор теплоснабжения действует и исполняется сторонами.

Как следует из содержания п. 1.2 договора и Приложения № 2 к договору, границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей (эксплуатационной ответственности сторон) являются первые фланцы отключающей арматуры со стороны т/сетей ГУП «ТЭК СПб» в эл/узлах № 1, 2, 3, 4 здания: <адрес> (отопление); вторые фланцы отключающей арматуры со стороны т/сетей ГУП «ТЭК СПб» на узле ввода ГВС здания: <адрес> (ГВС с циркуляционным трубопроводом).

Согласно ч. 15 ст. 161 ЖК РФ, организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. № 170, предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю, за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии с пунктом 5.2.1 Правил № 170, эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечить, в том числе поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращенной из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы.

Как следует из пункта 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Согласно п. 42 Правил № 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В соответствии с пунктом 105 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийнодиспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» п. 17 настоящих Правил, - аварийнодиспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Согласно пункту 109 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, по окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Между тем, истцами не представлено допустимых доказательств того, что в настоящее время имеется нарушение их прав и законных интересов со стороны ЖСК № 1104, связанные со снижения нормативного давления в стояках отопления, и что выбранный истцами способ защиты нарушенного права в виде исковых требований в заявленной редакции привёдет к восстановлению нарушенных прав истцов.

Указанные истцами нарушения температурного режима датированы 2021г. и 2022г., бесспорными доказательствами не подтверждаются.

Из представленных в материалы дела ответов ГУП «ТЭК СПб» от 18.10.2022г. и от 12.11.2021г. не следует, что ответчиком осуществлялась подача коммунального ресурса с отступлением от нормы.

В представленном акте проверки качества предоставленной коммунальной услуги от 07.04.2022г. не указанно каким прибором и по какой методики измерялась температура радиатора, так же нет данных о наружной температуре воздуха. Данный акт не свидетельствуют о длящемся характере нарушения температурного режима.

Согласно представленным ЖСК № 1104 актам готовности к отопительному периоду 2022/2023 и паспорту готовности, здание по адресу: <адрес>, к отопительному сезону готово, какие-либо нарушения не выявлены.

Таким образом, допустимых доказательств того, что в настоящее время требуется обязать ЖСК № 1104 привести давление в стояках отопления в нормативное состояние, открыть задвижку 3, запретить ЖСК № 1104 поджимать задвижку 3 в отопительный период, не представлено.

Требование об обязании производить перерасчёт с умножением на коэффициент занижения давления в стояке отопления заявлено на будущее время.

Между тем, доказательств того, что требует защита прав истцов на будущее время, не имеется. Возможное нарушение прав истцов, связанное с нарушением температурного режима, носит предположительный характер. Истцы не лишены возможности обратиться к ответчику с соответствующими требованиями в случае нарушения их прав в будущем, указа конкретный период нарушения их прав и сумму перерасчёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Соколова Александра Владимировича, Соколовой Екатерины Александровны – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:    подпись

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2024г.