Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7570/2023 ~ М-6659/2023 от 09.10.2023

                                     2-7570/2023

10RS0011-01-2023-011582-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Помазаевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой О. АнатО. к Чехонину В. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Яковлева О.А. обратилась в суд с иском к Чехонину В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям. Истец Яковлева О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован Чехонин В.Л. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Яковлева О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Чехонин В.Л. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебная корреспонденция, направленная Чехонину В.Л. по известному суду адресу: <адрес>, возвращена отделением почтовой связи «по истечении срока хранения».

Как следует из п.п. 64, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение, адресованное гражданину должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

Адрес Чехонина В.Л., по которому направлялась корреспонденция с извещением о дате и месте заседания суда, является адресом места регистрации ответчика, что подтверждается справкой УВМ МВД по РК от ДД.ММ.ГГГГ.

Сам факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту регистрации Чехонина В.Л. заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности его неприкосновенности, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Яковлевой О.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом <данные изъяты> действующим в интересах Чехонина С.В., и покупателем Яковлевой О.А., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире в течение 1 (одного) месяца с момента заключения договора.

Согласно адресной справке УВМ МВД по РК от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Чехонин В.Л.

Истец указала, что ответчик в жилом помещении по месту регистрации не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик участия не принимает.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой.

В соответствии со ст. 209 и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем юридического значения для разрешения спора не имеет.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для приобретения права пользования жилым помещением, поскольку по смыслу действующего гражданского и жилищного законодательства регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, и, следовательно, не может служить единственными достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением. Закон не связывает наступление каких-либо правовых последствий от регистрации по месту жительства (приобретение или утрату права пользования жилым помещением, трудоустройство и т.д.).

Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не может служить единственно-достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

На основании изложенного выше, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Яковлевой О. АнатО. к Чехонину В. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чехонина В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чехонина В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу Яковлевой О. АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 02.11.2023.