Решение по делу № 2-832/2022 ~ М-896/2022 от 13.09.2022

УИД 28RS0008-01-2022-001291-48

Дело № 2-832/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года                           г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Тарасовой О.А.,

с участием истца Удовиченко А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удовиченко А.Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Удовиченко А.Л. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - гараж <Номер обезличен>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес>, ГСК «<адрес>» в силу приобретательной давности, в обоснование требований указав, что в июле <Дата обезличена> года она приобрела в собственность вышеназванный гараж, при этом документы по купле-продаже гаража не оформлялись, земельный участок под гаражом был приобретен ею в общую долевую собственность. В связи с отсутствием документов, подтверждающих ее право на спорный объект недвижимости, государственная регистрация права собственности на гараж и осуществление иных прав собственника не представляется возможным. При этом она с <Дата обезличена> года по настоящее время постоянно владеет и пользуется гаражом как своим собственным, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Более 15 лет она владеет им открыто, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данный гараж и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Истец Удовиченко А.Л. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причине неявки суд не уведомил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

На основании п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так, в силу п.1 и п.3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из пункта 20 указанного Постановления следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что Удовиченко А.Л. с июля <Дата обезличена> года фактически владеет и пользуется как своим собственным гаражом <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес>, мкр.Светлый, гаражный блок «ФИО6».

Как следует из представленных доказательств, на основании постановления администрации <адрес> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Удовиченко А.Л. предоставлена в собственность доля для эксплуатации гаража <Номер обезличен> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Светлый, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, гаражный блок «<адрес>», доля Удовиченко А.Л. составляет <данные изъяты> кв.м., <Дата обезличена> с истцом заключен договор <Номер обезличен> купли-продажи земельного участка (<данные изъяты> кв.м. в праве собственности), право собственности Удовиченко А.Л. на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

В материалы дела также представлен подготовленный кадастровым инженером ФИО4 технический план здания – гаража от <Дата обезличена>, из которого следует, что гараж <Номер обезличен> расположен на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадь объекта – <данные изъяты> кв.м.

Тот факт, что истец более 15 лет непрерывно и открыто владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, несет бремя содержания этого имущества, подтвержден в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО5, из которых следует, что с <Дата обезличена> года до настоящего времени истец Удовиченко А.Л. открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом, производит в нем ремонт. Какие-либо иные лица иные лица в течение этого времени не предъявляли своих прав в отношении данного имущества.

При этом, из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <Дата обезличена> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, мкр.Светлый, территория ГСК «<адрес>», гараж <Номер обезличен>.

В судебном заседании установлено, что иные лица на данное нежилое помещение не претендуют.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования Удовиченко А.Л. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - гараж <Номер обезличен>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес>, мкр.Светлый, северная часть кадастрового квартала, гаражный блок «Мотор» в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Удовиченко А.Л. удовлетворить.

Признать за Удовиченко А.Л., <Дата обезличена> года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 1019 <Номер обезличен>), право собственности на недвижимое имущество - гараж <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес>, мкр.Светлый, северная часть кадастрового квартала, гаражный блок «<адрес>», в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий                            Н.В. Клаус

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.

Судья                                        Н.В. Клаус