Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2004/2022 ~ М-1339/2022 от 25.04.2022

25 RS 0007-01-2022-003565-47

Дело № 2-2004/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года                      г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Кириенко К.В.,

при помощнике судьи Зябкиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Ю.К. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гараж,

установил:

Гаврилов Ю.К. обратился в суд с настоящим иском, указав, что является членом ГСК «Заря-11», что подтверждается удостоверением <номер>, выданным Управлением архитектуры и градостроительства г. Артем о 21.03.2002. Он уже более 19 лет испльзует построенный им в данном ГСК гаражный бокс. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГСК «Заря-11» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Так, решением Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов № 24-12-458 от 26.06.1974 в районе молокозавода и базы Вторчермет г. Артем был отведен участок площадью 2,47 га для кооперативного строительства коллективных гаражей. В решении было описано местоположение отводимого участка: вдоль реки «Озерные ключи», вдоль полосы железной дороги, вдоль ограждения базы Вторчермета по <адрес>, фруктовый сад школы, ограждения молокозавода. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый <номер> и адрес: <адрес>. Решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от 10.03.1989 № 72 согласовано размещение гаражно-строительного кооператива Артемовскому городскому обществу ВДОАМ между СВПЧ-24 и гаражно-стромтельным кооперативом «Заря». Техническим планом гаража по адресу: <адрес>, - подтверждено его возведение в границах, согласованных Решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от 10.03.1989 № 72. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии, данный объект не вызывает опасности для продолжения эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью человека, права и законные интересы иных лиц не нарушает. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс общей площадью 27 кв.м по ул. <адрес>.

В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <номер> площадью 27 кв. м в ГСК «Заря-11», расположенном по <адрес>.

Судом в ходе производства по делу в кчестве третьего лица привлечено ГСК «Заря-11».

В судебном заседании представитель истца Загуменная Р.П. уточненные исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Артемовского городского округа Семеникова Т.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, поясняет, что ГСК «Заря-11» это не то юридическое лицо, которому отводился земельный участок для создания ГСК, и истец не является членом кооператива, у которого имеется земельный участок, отведенный в законном порядке.

Третье лицо ГСК «Заря-11» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в его отсутствие.

Свидетель Рогачев А.П. показал, что знает истца как соседа по гаражу, еще с тех пор как стали строить гаражи – с 1994 года. У него (свидетеля) гараж <номер>, гараж истца через стенку. Свидетель показал, что он работал в пожарной части, и тем, у кого был автотранспорт, разрешили строить гаражи. Изначально кооператив назывался «Заря-11».

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидеетля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для возникновения права собственности в соответствии с данной нормой является создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов № 24-12-458 от 26.06.1974 в районе молокозавода и базы Вторчермет г. Артем был отведен участок площадью 2,47 га для кооперативного строительства коллективных гаражей. В настоящее время данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка <номер>, ему присвоен адрес: <адрес>.

Из экспертного заключения НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» № 042/2-22 следует, что в результате проведенного технического обследования гаражного бокса <номер> в ГСК «Заря-11» установлено, что данный объект находится в работоспособном техническом состоянии, конструкции гаражного бокса соотвестуют требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не педставляют, права и законные интеерсы третьих лиц не нарушают.

При изготовлении технического плана спорного гаражного бокса кадастровым инженером Загуменной Р.П. сделан вывод о том, что гаражный бокс <номер> находится в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Следовательно, спорный гараж, вошедший в состав ГСК «Заря-11», возведен на земельном участке, отведённом для указанных целей в установленном законом порядке, и соответствует строительным требованиям.

Согласно удостоверению <номер>, выданному Управлением архитектуры и градостроительства г. Артем о 21.03.2002, Гаврилову Ю.К. в данном кооперативе принадлежит гаражный бокс. Данное обстоятельство подтвердил допрошенный по делу свидетель.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Гаврилов Ю.К. на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что строительство спорного гаража осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гаврилова Ю.К. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Гавриловым Ю.К., паспорт серии <данные изъяты>, право собственности на гараж бокс <номер> площадью 27 кв. м в ГСК «Заря-11», расположенном по ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Артемовский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022.    

Судья                                    К.В. Кириенко