Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2022 ~ М-346/2022 от 26.08.2022

Дело №2-376/2022 КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 15 сентября 2022 года

Александровский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Семеновой О.В.,

с участием истца Пономарева Н.Н.,

представителя ответчика администрации Александровского муниципального округа – Шибановой Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску Пономарева Николая Николаевича к администрации Александровского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Пономарев Н.Н. обратился в Александровский городской суд с исковым заявлением к администрации Александровского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен земельный участок под гараж, на основании решения Малого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Александровска на постройку кирпичного бокса гаража, согласно разрешения указан адрес: <адрес>. Гараж был построен истцом, согласно технического паспорта, адресом гаража является: <адрес>. На протяжении более <данные изъяты> лет истец владеет указанным гаражом и земельным участком под ним открыто и добросовестно, как своим собственным, не скрывает свои права на него, имущество из его владения никогда не выбывало. Просит признать право собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на индивидуальный капитальный гараж, с овощной ямой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по наружным измерениям – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Требования о признании права собственности в отношении земельного участка по указанному адресу не поддержал, пояснил, что данный вопрос решается им во внесудебном порядке. Также истец пояснил, что земельный участок ему был выделен администрацией города Александровска под строительство гаражного бокса в то время, когда он работал в <данные изъяты>, в связи с чем по квитанции оплатил взнос, в ДД.ММ.ГГГГ он за счет собственных денежных средств, своими силами построил гараж, которым до настоящего времени и пользуется, хранит в нем овощи, инструменты, различные вещи.

Ответчик – представитель администрации Александровского муниципального округа в судебном заседании Шибанова Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований в отношении индивидуального капитального гаража, пояснив, что правопритязаний на указанный объект недвижимости не имеется, относительно установления за истцом права собственности на спорный земельный участок в настоящее время возражает, поскольку отсутствуют документы, позволяющие идентифицировать земельный участок, полагает, что истцу необходимо сначала произвести межевание земельного участка, затем зарегистрировать в Росреестре право собственности. Также не оспаривала, что место расположение спорного индивидуального капитального гаража по <адрес> и <адрес> – один и тот же адрес.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истца он знает около <данные изъяты> лет, вместе работали в <данные изъяты>, в то время работникам выделялись земельные участки под строительство гаражей, знает, что у истца с ДД.ММ.ГГГГ имеется кирпичный гараж с металлическими воротами с овощной ямой в <адрес>, которым пользуется истец по настоящее время, при нем никто на гараж не претендовал.

Свидетель ФИО5 пояснила, что является супругой истца, в браке состоят с ДД.ММ.ГГГГ, знает, что когда ее супруг работал в <данные изъяты> администрацией ему был выделен земельный участок для строительства гаража, на котором он и построил собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ кирпичный гараж с металлическими воротами, овощной ямой, которым и пользуется по настоящее время, хранит овощи, вещи. Данный гараж находится между двумя параллельными улицами – <адрес> и <адрес>, не возражает, чтобы право собственности было зарегистрировано за истцом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, пришел к следующему выводу.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" закреплено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как следует из технического паспорта гаражный бокс №, наименование которого - индивидуальный капитальный гараж с овощной ямой, расположен в блоке № по <адрес>, общая площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м, по наружным измерениям – <данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

По характеристикам конструктивных элементов индивидуальный капитальный гараж имеет бетонный ленточный фундамент, стены кирпичные, панели, перекрытия железобетонные плиты, крыша совмещенная рулонная (толь, рубероид), металлическая, ворота металлические (л.д.11-17).

Согласно сведениям ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует актуальная информация об объектах недвижимости и зарегистрированных на них правах – индивидуального капитального гаража по <адрес>, и индивидуального капитального гаража по <адрес>.

Разрешением администрации города Александровска отдела архитектуры и градостроительства на основании решения Малого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено Пономареву Н.Н. построить бокс гаража в районе <адрес>. В этом же разрешении указан срок строительства гаража - один год, в случае, если строительство не будет начато, то участок изымается без дополнительного предупреждения (л.д.9).

Согласно сведений архивного отдела администрации Александровского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ в приложении к постановлению администрации Яйвинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации права на земельные участки для гаражного строительства» в приложении к постановлению администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в постановление администрации Яйвинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации права на земельные участки для гаражного строительства» Пономарев Н.Н. не значится (л.д.10).

В судебном заседании установлено, что на выделенном администрацией города Александровска земельном участке истцом в ДД.ММ.ГГГГ построен индивидуальный капитальный гараж, с овощной ямой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по наружным измерениям – <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, с того времени он непрерывно пользуется гаражом открыто, добросовестно и непрерывно как собственник, хранит в нем свои вещи, пользуется овощной ямой, право истца на гараж никем не оспорено, иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется.

Данные обстоятельства, кроме пояснений самого истца, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО4, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с другими доказательствами.

Представитель ответчика также подтвердила, что место расположения спорного индивидуального капитального гаража по <адрес> и <адрес> – один и тот же адрес, правопритязаний на указанный объект недвижимости – индивидуальный капитальный гараж у ответчика не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о незаконном характере пользования спорным гаражным боксом в судебное заседание не представлено.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на индивидуальный капитальный гараж, с овощной ямой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по наружным измерениям – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Установлено, что при подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, тогда как необходимо было уплатить <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, в связи с чем с истца в бюджет Александровского муниципального округа следует довзыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Пономаревым Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на индивидуальный капитальный гараж, с овощной ямой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по наружным измерениям – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу<адрес>.

Решение суда является основания для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с Пономарева Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, государственную пошлину в бюджет Александровского муниципального округа в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2022.

Судья (подпись) Н.А.Панова

Копия верна. Судья