Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2024 (2-841/2023;) от 21.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года                        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Самарская тепло-энергосервисная компания» к Костюкевичу К.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» (далее – ООО «СТЭК», Общество, ресурсоснабжающая организация) обратилось в суд к Костюкевичу К.В. с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение (далее – ГВС) за период с 01.09.2021 по 30.04.2023 в размере 120472,09 рублей, а также возврате госпошлины в размере 3609 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ООО «СТЭК» и Министерством обороны РФ заключено концессионное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ и подписаны акты приема-передачи недвижимого имущества и оборудования, в соответствии с которым ООО «СТЭК» были переданы в аренду здание котельной по адресу: <адрес> а также оборудование, которое неразрывно участвует в процессе производства и передачи тепловой энергии (теплоносителя). ООО «СТЭК» эксплуатирует котельную, вырабатывающую тепловую энергию и теплоноситель, и обеспечивает потребителей тепловой энергией и теплоносителем для нужд отопления и ГВС, т.е. является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей отопление ГВС в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее на праве социального найма ответчику. Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вселился и проживает наниматель Костюкевич К.В.. До настоящего времени договор социального найма не расторгнут, наниматель продолжает проживать в указанном служебном помещении. За период с 01.09.2021 по 30.04.2023 у ответчика Костюкевича К.В. перед ООО «СТЭК» образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и ГВС в размере 120472,09 рублей. Ссылаясь на требования ст.ст.153 ЖК РФ, 309, 310 ГК РФ просит взыскать образовавшуюся задолженность.

Истец ООО «СТЭК» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.62), от его представителя по доверенности от 03.05.2023 Карташова О.А. поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает (л.д.40).

Ответчик Костюкевич К.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени судебного заседания, однако с его места жительства вернулся почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения» (л.д.66-67), в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное письмо считается доставленным, а ответчик - надлежащим образом извещенным судом о дате и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1).

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 19, 20, 22 Постановления N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 158 Правил потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за: невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Чапаевской КЖ района и Костюкевич К.В., нанимателю предоставлено жилое помещение за плату во владение и пользование временного проживания в нём, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Минобороны РФ, расположенное по адресу: <адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м. (л.д.10-11).

Как следует из выписки из ЕГРН от 15.01.2024 правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, площадью 50 кв.м. является ФГАУ «ЦУЖСИ (комплекса)» Министерства обороны РФ (л.д.63-65).

Согласно выписки из лицевого счета за период с сентября 2021г. по апрель 2023г. задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам составляет 120472,09 рублей (л.д.9).

Данный расчет судом проверен и признан правильным, при этом ответчиком возражений на него и соответствующих доказательств не представлено.

Из материалов дела следует, что по заявлению Общества 03.07.2023 и.о.мирового судьи судебного участка №119 судебного района г.Чапаевска Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО8 и Костюкевича К.В. спорной задолженности за коммунальные услуги, который был отменен определением мирового судьи от 29.08.2023 в связи с поступившими от должника ФИО8 возражениями относительно его исполнения (л.д. 6).

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Как установлено п.1 ст. 416 ГК РФ, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если оно вызвано наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Факт нарушения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг судом установлен из представленных по делу доказательств.

Доказательств невозможности надлежащего исполнения обязательств по договору по обстоятельствам, за которые ответчик не отвечает, им не представлено, как не представлено и доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по внесению платы за данные услуги, погашения задолженности полностью либо в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, учитывая, что ответчик Костюкевич К.В. являясь нанимателем служебного жилого помещения не оплачивает коммунальные платежи, в частности плату за отопление и ГВС, сведений о расторжении договора найма служебного помещения суду не представлено, как и доказательств оплаты за коммунальные услуги, при таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «СТЭК» в полном объеме.

С учетом изложенного, на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика необходимо взыскать в пользу Общества расходы по уплате государственной пошлины в размере 3609 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2021 ░░ 30.04.2023 ░ ░░░░░░░ 120472,09 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3609 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 124081,09 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.01.2024.

     ░░░░░