Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5165/2021 ~ М-3304/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-5165/21

78RS0008-01-2021-004777-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2021г.                                  Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре А.А. Новик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редневой Натальи Юрьевны к Сынкову Вадиму Михайловичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Реднева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Сынкову В.М., указывая на то, что она, а также её дети несовершеннолетний Р.и Р. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый. 20.08.2016г. в квартире в качестве пользователя был зарегистрирован Сынков В.М. Ответчик был зарегистрирован в квартире формально, фактически он никогда в квартиру не вселялся и не проживал в ней, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не нёс, его вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика препятствует реализации прав истца как собственника квартиры и возлагает на него дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Реднева Н.Ю. просила признать Сынкова В.М. не приобретшими право пользования квартирой по адресу<адрес>, со снятием с регистрационного учёта, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб. и по оплате государственной пошлины.

Реднева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, которая в заседание явилась, исковые требования поддержала.

Сынков В.М. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, которое также является его последним известным местом жительства, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, не просил слушать дело в его отсутствие, возражений по иску не представил, дело рассмотрено в отсутствии ответчика с учётом положений ст.ст. 118, 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - Реднева А.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представила, не просила слушать дело в её отсутствие, возражений по иску не представила. Дело рассмотрено в её отсутствие по ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте слушания дела, просил слушать дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей <_>., суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Реднева, а также её дети несовершеннолетний Р. и Р. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый.

20.08.2016г. в квартире в качестве пользователя был зарегистрирован Сынков В.М.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в качестве необходимого основания для приобретения права пользования жилым помещением является вселение в него в качестве члена семьи собственника этого жилого помещения и несение наравне с собственником ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Факт регистрации сам по себе не порождает возникновения права пользования жилым помещением, и для приобретения такого права необходимо фактическое вселение в жилое помещение для постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Судом, из материалов дела, объяснений истца, показаний свидетелей установлено, что ответчик совместно с истцом и другими собственниками никогда не проживал, членом их семьи не является, какое-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения в качестве члена семьи собственника.

Вместе с тем, материалы дела не содержат достаточных и достоверных доказательств того, что ответчик был вселены в спорное жилое помещение его собственником, как член его семьи, проживал совместно с ним, вёл совместное хозяйство.

Не содержат материалы дела и сведений о заключении между сторонами соглашения о праве пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, при том, что членом семьи собственников спорного жилого помещения он никогда не являлся, не свидетельствует о приобретении им постоянного права пользования спорным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире носила формальный характер и не сопровождалась его вселением и проживанием в квартире в качестве члена семьи истца, в связи с чем он не приобрел право пользования ею.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника квартиры и возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Признание ответчика не приобретшим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Указанные расходы были связаны с рассмотрением дела и документально подтверждены.

Учитывая сложность дела, время рассмотрения дела в суде, объём проделанной представителем истца работы, руководствуясь принципом разумности, суд полагает возможным оценить расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб. Суд считает, что данная сумма соответствует объёму предоставленных услуг представителем и не является завышенной.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 30300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 69, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30300 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:     ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.12.2021░.