Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1755/2023 ~ М-477/2023 от 13.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Пермь, 1 августа 2023г.,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Суетиной Г.С.,

С участием представителя истца Катаевой Ю.С., действующей на основании доверенности (л.д.63),

Представителя ответчика Кольчуриной В.А. – Смирноволй Н.В., действующей на основании доверенности (л.д.64),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротаевой Л. В., Анфаловой Н. А. к Кольчуриной В. А., Старцевой С. Е. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом № Внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Перми в форме очно-заочного голосования от 30 августа 2022г.,

УСТАНОВИЛ:

Коротаева Л.В., Анфалова Н.А. обратились в суд с требованиями к Кольчуриной В.А., Старцевой С.Е. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом № Внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Перми в форме очно-заочного голосования от 30 августа 2022г.,

В обоснование своих требований истцы указали следующее.

Собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> был заключен договор управления с ООО «УК «Атлант». Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № внеочередного собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного - заочного голосования большинством голосов собственников принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Атлант» с ДД.ММ.ГГГГ и заключении договора управления с ООО «УК «Взлет», а также о признании ненадлежащим исполнение условий договора управления ООО «УК «Атлант».

В сентябре 2022 года, собственники помещений получили квитанции для оплаты коммунальных услуг от ООО «УК «Атлант» за август 2022 года, на обороте которых был размещен текст выписки из протокола № внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 30.08.2022 следующего содержания:

1. Избрать председателем собрания Кольчурину В. А. (<адрес>), секретарем собрания Старцеву С. Е. (<адрес>) с наделением права подсчета голосов и правом подписания протокола общего собрания;

2. О расторжении в одностороннем порядке, в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, договора управления с ООО«УК Взлет» ИНН 5905057517 с сентября 2022 года, отказ от услуг.

3. О выборе способа управления многоквартирным домом по <адрес> - управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атлант» (ИНН 5903037145) с 01.09.2022 сроком на 5 лет, утвердить текст договора управления, уполномочить Совет дома на заключение и подписания договора управления с ООО ”УК ’’Атлант”, подписанию дополнительных соглашений.

4. Выбрать и утвердить состав Совета дома сроком на 5 лет, ФИО 6 (<адрес>), Старцеву С. Е. (<адрес>), ФИО 2 (<адрес>).

5. О наделении правом председателя Совета многоквартирного дома согласовывать и подписывать акты фиксации недостатков, дефектные ведомости, относящиеся к содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В том числе о предоставлении права председателю Совета многоквартирного <адрес> подписывать Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее — Акты приемки), в случае не подписания указанных Актов приемки (по причинам отсутствия, болезни, не согласия), указанные Акты- вправе подписать два члена Совета многоквартирного дома.

6. Об утверждении расчета стоимости расходов по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений: тариф за содержание и текущий ремонт ОДИ -27,30руб./кв.м Стоимость расходов устанавливается в соответствии с Постановлением администрации г. Перми № 1241 от 28.12.2021 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми» и подлежит автоматическому изменению в случае отмены Постановления администрации г. Перми и утверждения новых муниципальных тарифов.

7. Об определении размера расходов собственников помещений, в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

8. Выбрать организацию, в которой будет открыт специальный счет - ПАО Сбербанк России.

9. Разрешить ООО Управляющая компания «Атлант» размещение 2-х этажного пристроенного офиса и предоставить часть земельного участка по адресу: <адрес> под размещение двухэтажного пристроенного офиса в аренду. Размер ежемесячной платы - 40000руб. Начисление арендной платы осуществляется с момента заключения договора аренды. Определить порядок заключения договора — ежегодное заключение.

10. Определить порядок зачисления арендной платы, поступающей от ООО УК «Атлант» - на специальный счет для формирования фонда капремонта № в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк № по <адрес>.

11. Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на заключение от имени собственников МКД договора аренды части земельного участка.

12. Разрешить ООО УК «Атлант» присоединение к сети холодного водоснабжения до точки соединения общедомового прибора учета ХВС. к электрической сети до точки соединения общедомового прибора учета электроэнергии к сетям ресурсоснабжающих организаций.

13. Об определении места размещения информации Протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, документов информационного характера и место ознакомления с документами по итогам Общих собраний собственников помещений МКД (доведение до сведения собственников помещений о результатах принятых решений): доски объявлений на 1 этаже в подъезде многоквартирного дома.

Все вышеуказанные вопросы были с пометкой, что решение принято. Учитывая, что никакого собрания собственников в <адрес>, в г.Перми в установленном порядке не проводилось, истец Анфалова Н.А. после многократных устных обращений о предоставлении протокола по вышеуказанной повестке к председателю собрания Кольчуриной В.А. и не получив ответа, обратилась в письменной форме в адрес Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, сообщив, что инициаторы собрания в лице ответчиков не соблюли требования действующего законодательства, более 50% опрошенных собственников участия в собрании ни в очной, ни в заочной форме не принимали. Также истец просила провести проверку принятых решений, о чем был получен ответ они не наделены полномочиями признавать протокол недействительным, устанавливать факты фальсификации решений собственников.

Учитывая, что истцы не располагают решениями собственников участвующих в якобы проведенном собрании с периодом голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом № от 30.08.2022, а также, учитывая процент опрошенных собственников, которые не принимали участие в голосовании, истец полагает, что из «решений собственников помещений по оспариваемому протоколу» не понятно, кем являются лица, поставившие свои подписи, являются ли они собственниками помещений <адрес> в г.Перми если ответчики полагают, что являются, то не ясно, на основании каких сведений, документов они пришли к такому выводу запрашивались ли актуальные данные от собственников принявших участие в голосовании.

Также, в части вопросов № 5, 8, 9, 10, 11, 12 для их решения требуется квалифицированное большинство, то есть 2/3 голосов, но не от количества голосов собственников, участвующих в собрании, а от количества голосов во всём доме.

Следовательно, для принятия решений по указанным вопросам в собрании как минимум должны были принять 2164,2 голоса, и соответственно, все должны проголосовать «ЗА». Из оспариваемого протокола, точнее из выписки из него в собрании якобы приняли участие собственники обладающие 1693,37 голосов.

Истцы о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель истца Коротаевой Л.В. в суде на иске настаивает, пояснила, что кворума при принятии решений на общем собрании собственников помещений, оформленного протоколом от 30.08.2022 не было. Просит исключить из подсчета голосов 2/3 доли <адрес>, а также бюллетени, в которых дата голосования не соответствует периоду проведения собрания с 15.08.2022 по 27.08.2022.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Кольчуриной В.А. с иском не согласна, считает, что в оспоренном собрании приняло достаточное количество собственников помещения для принятия решения, полагает, что бюллетени, которые датированы 14.08.2023 нельзя исключи\ать из числа голосов, поскольку собственники проголосовали, независимо от того, что дата стоит в бюллетенях 14.08.2022, поскольку указание в бюллетени даты не может влиять на принятие собственником решения по решаемым вопросам. Также считает не подлежащим исключению из подсчета голосов <адрес>, поскольку собственниками данной квартиры является мать и ее двое несовершеннолетних детей, соответственно, мать как законный представитель своих несовершеннолетних детей, имеет право принять решение за своих несовершеннолетних детей.

Выслушав представителей сторон, свидетелей ФИО 1 и ФИО 2, изучив материалы настоящего гражданского дела, копию технического паспорта на здание (строение) в <адрес>; решения (бюллетени для голосования), список и подписи собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> управления от «30» августа 2022г., оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу положений ч. 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации: решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации: в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации: правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 4-5.1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации: решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец Коротаева Л. В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Истец Анфалова Н. А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве собственности двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Кольчуриной В. А. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ответчиком Старцевой С. Е..

С 29.07.2022 по 12.08.2022 по инициативе собственников квартир № и № Анфаловой Н.А. и ФИО 3 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, в форме очно-заочного голосования.

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 17.08.2022 следует, что на данном собрании большинством голосов приняты следующие решения:

1. председателем собрания избрана Анфалова Н.А. (<адрес>), секретарем собрания избран ФИО 3 (<адрес>) с наделением права подсчета голосов и правом подписания протокола общего собрания;

2. расторгнуть договор управления с ООО «УК «Атлант» ИНН 5903037145 с 01 сентября 2022г. в одностороннем порядке, отказ от услуг. Изменить тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД с 01.09.2022 на весь период управления ООО «УК «Атлант» содержания жилья – 13,52руб./кв.м, текущий ремонт – 0, управление – 0;

3. Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией;

4. Выбрать в качестве Управляющей организацией ООО «УК «Взлет»для управление многоквартирным домом с 01.09.2022, утвердить текст договора управления, уполномочить Совет дома на заключение и подписание договора правления с ООО «УК «Взлет», подписания дополнительных соглашений;

5. Установить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере муниципального тарифа 27,04руб./кв.м, утвержденного органом местного самоуправления, по договору управления с ООО «УК «Взлет»;

6. Заменить лицо – владельца счета, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете, на ООО «УК «Взлет» для формирования фонда капитального ремонта дома;

7. выбрать организацию, в которой будет открыт специальный счет – ПАО «Сбербанк России»;

8. Утвердить размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством Пермского края с 1кв.м общей площади помещения в доме;

9. выбрать и утвердить состав Совета дома сроком на 5 лет, председателя выбрать из своего состава самостоятельно: ФИО 4 9<адрес>), Анфалова Н.А. (<адрес>), ФИО 3 (41), ФИО 5 (<адрес>);

10. Утвердить объем полномочий, представляемых Совету дома: подписание актов приемки работ, подписанию и утверждению годового плана текущего ремонта;

11. Выбрать порядок начисления платы и коммунальные услуги согласно фактическим показаниям общедомового прибора учета ежемесячно;

12. Признать ненедлежащим исполнение ООО «УК «Атлант» своих обязанностей по договору управления. Обязать ООО «УК «Атлант» передать не израсходованные на содержание и ремонт дома средства за весь период управления, в том числе задолженность населения, ООО «УК «Взлет»;

13. Наделить ООО «УК «Взлеет» полномочиями по взысканию с ООО «УК «Атлант» неизрасходованные средства на содержание и ремонт дома, по истребованию в судебном порядке, в том числе задолженности собственников и нанимателей и нанимателей, жителей дома, а получении исполнительного листа, по заключению договора уступки задолженности, по заключению договоров аренды общедомового имущества;

14. определить место размещения объявлений и информации по вопросам управления многоквартирным домом, уведомления о проведении общего собрания и о принятых ими решенияхи об итогах голосования – Доска объявлений на 1-ом этаже;

15. расторгнуть договор аренды земельного участка под пристроем к жилому дому, демонтировать пристрой к жилому дому, нагромождения контейнеров, некапитального строения, примыкающего к жилому дому обозначающегося по адресу: <адрес>А, находящегося на земельном участке кадастровый № (л.д. 16-22).

В сентябре 2022 года истцам стало известно об управлении многоквартирным домом № по <адрес> ООО «УК «Атлант» на основании решения общего собрания оформленного протоколом № от 30.08.2022.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> проведено в форме очно-заочного голосования. Дата проведения голосования определена с 15.08.2022 по 27.08.2022, инициатором собрания является Кольчурина В. А. (<адрес>).

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений было размещено на информационных досках в подъездах многоквартирного <адрес>. Из содержания сообщения следует, что очная часть собрания состоится 15.08.2022 в 20-00час., проведение заочной части собрания состоится в период с 15.08.2022 до 20-00час. 27.08.2022, подсчет голосов будет производится 28.08.2022 в 21-00. В уведомлении указана повестка дня, согласно которой на обсуждение будут поставлены следующие вопросы:

- избрать председателя собрания Кольчурину В.А. (<адрес>), секретарем собрания Старцеву С.Е. (<адрес>) с наделением права подсчета голосов и правом подписания протокола общего собрания;

- о расторжении в одностороннем порядке, в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, договора управления с ООО «УК «Взлет» ИНН 5905057517 с 01.09.2022, отказ от услуг;

- о выборе способа управления многоквартирным домом № по <адрес> – управляющую организацию ООО «УК «Атлант»(ИНН 5903037145) с 01.09.2022 сроком на 5 лет, утвердить текст договора управления, уполномочить Совет дома на заключение и подписание договора управления с ООО «УК «Атлант», подписание дополнительных соглашений;

- о выборе и утверждении совета дома сроком на 5 лет, ФИО 6 (<адрес>), Старцеву С. Е. (л.д. 49), ФИО 2 (<адрес>);

- о наделении правом председателя Совета многоквартирного дома согласовывать и подписывать акты фиксации недостатков, дефектные ведомости, относящиеся к содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В том числе о. предоставлении права председателю Совета многоквартирного <адрес> подписывать Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее — Акты приемки), в случае не подписания указанных Актов приемки (по причинам отсутствия, болезни, не согласия), указанные Акты- вправе подписать два члена Совета многоквартирного дома;

- об утверждении расчета стоимости расходов по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений: тариф за содержание и текущий ремонт ОДИ -27,30 руб./кв.м Стоимость расходов устанавливается в соответствии с Постановлением администрации г. Перми № 1241 от 28.12.2021 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми» и подлежит автоматическому изменению в случае отмены Постановления администрации г. Перми и утверждения новых муниципальных тарифов;

- об определении размера расходов собственников помещений, в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения;

- о выборе организации, в которой будет открыт специальный счет - ПАО Сбербанк России;

- о разрешении ООО Управляющая компания «Атлант» размещение 2-х этажного пристроенного офиса и предоставить часть земельного участка по адресу: <адрес> под размещение двухэтажного пристроенного офиса в аренду. Размер ежемесячной платы - 40000руб. Начисление арендной платы осуществляется с момента заключения договора аренды. Определить порядок заключения договора — ежегодное заключение;

- об определении порядка зачисления арендной платы, поступающей от ООО УК «Атлант» - на специальный счет для формирования фонда капремонта № в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк № по <адрес>;

- о наделении Совет многоквартирного дома полномочиями на заключение от имени собственников МКД договора аренды части земельного участка;

- о разрешении ООО УК «Атлант» присоединение к сети холодного водоснабжения до точки соединения общедомового прибора учета ХВС. к электрической сети до точки соединения общедомового прибора учета электроэнергии к сетям ресурсоснабжающих организаций;

- об определении места размещения информации Протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, документов информационного характера и место ознакомления с документами по итогам Общих собраний собственников помещений МКД (доведение до сведения собственников помещений о результатах принятых решений): доски объявлений на 1 этаже в подъезде многоквартирного дома.

Согласно протокола от 30.08.2022 на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> собственниками помещений МКД приняты следующие решения:

1. Избрать председателя собрания Кольчурину В.А. (<адрес>), секретарем собрания Старцеву С.Е. (<адрес>) с наделением их правом подсчета голосов и правом подписания протокола общего собрания;

2. Расторгнуть в одностороннем порядке, в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, договора управления с ООО «УК «Взлет» ИНН 5905057517 с 01.09.2022, отказ от услуг;

3. Выбрать способ управления многоквартирным домом № по <адрес> – управляющую организацию ООО «УК «Атлант» (ИНН 5903037145) с 01.09.2022 сроком на 5 лет, утвердить текст договора управления, уполномочить Совет дома на заключение и подписание договора управления с ООО «УК «Атлант», подписание дополнительных соглашений;

4. Выбрать и утвердить состав совета дома сроком на 5 лет, ФИО 6 (<адрес>), Старцеву С. Е. (л.д. 49), ФИО 2 (<адрес>);

5. Наделить правом председателя Совета многоквартирного дома согласовывать и подписывать акты фиксации недостатков, дефектные ведомости, относящиеся к содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В том числе о. предоставлении права председателю Совета многоквартирного <адрес> подписывать Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее — Акты приемки), в случае не подписания указанных Актов приемки (по причинам отсутствия, болезни, не согласия), указанные Акты- вправе подписать два члена Совета многоквартирного дома;

6. Утвердить расчет стоимости расходов по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений: тариф за содержание и текущий ремонт ОДИ -27,30 руб./кв.м Стоимость расходов устанавливается в соответствии с Постановлением администрации г. Перми № 1241 от 28.12.2021 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми» и подлежит автоматическому изменению в случае отмены Постановления администрации г. Перми и утверждения новых муниципальных тарифов;

7. Определить размера расходов собственников помещений, в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения;

8. Выбрать организацию, в которой будет открыт специальный счет - ПАО Сбербанк России;

9. Разрешить ООО Управляющая компания «Атлант» размещение 2-х этажного пристроенного офиса и предоставить часть земельного участка по адресу: <адрес> под размещение двухэтажного пристроенного офиса в аренду. Размер ежемесячной платы - 40000руб. Начисление арендной платы осуществляется с момента заключения договора аренды. Определить порядок заключения договора — ежегодное заключение;

10. Определить порядок зачисления арендной платы, поступающей от ООО УК «Атлант» - на специальный счет для формирования фонда капремонта № в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк № по <адрес>;

11. Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на заключение от имени собственников МКД договора аренды части земельного участка;

12. Разрешить ООО УК «Атлант» присоединение к сети холодного водоснабжения до точки соединения общедомового прибора учета ХВС. к электрической сети до точки соединения общедомового прибора учета электроэнергии к сетям ресурсоснабжающих организаций;

13. Определить места размещения информации Протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, документов информационного характера и место ознакомления с документами по итогам Общих собраний собственников помещений МКД (доведение до сведения собственников помещений о результатах принятых решений): доски объявлений на 1 этаже в подъезде многоквартирного дома (л.д. 15).

На основании решения общего собрания от 30.08.2022, между собственниками <адрес> в лице ФИО 6, ФИО 2, Старцевой С.Е. и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая организации «Атлант» заключен договор об управлении многоквартирным домом по указанному выше адресу (л.д. 73-78).

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в Реестр, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Атлант» сведения о многоквартирном <адрес>.

Не согласившись с решениями принятыми на собрании, оформленными протоколом от 30.08.2022 собственники многоквартирного <адрес> обратились в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края с заявлением о проведении проверки принятых решений, указанных в протоколе от 30.08.2022.

ДД.ММ.ГГГГ ИГЖН Пермского края направлен ответ о том, что инспекция не наделена полномочиями по установлению фактов фальсификации документов, противоправных (преступных) действий третьих лиц, в том числе на проведение почерковедческой экспертизы, а также признание протокола общего собрания собственников недействительным (л.д.26).

В связи с перечисленными выше обстоятельствами истцы обратились в суд с настоящим иском. В заявлении истцы указывают, что большинство собственников участия в голосовании не принимали, истцы выражают сомнение в подлинности подписей проставленных в листах голосования, актуальные сведения о собственниках помещений, на момент голосования, не запрашивались.

В контррасчете кворума общего собрания истцы указывают, что при расчете кворума не верно были подсчитаны голоса в квартирах №, №, а именно от <адрес> голосовали ФИО 7, которому принадлежит 1/3 доли, ФИО 8 1/6доли, соответственно от данной квартиры следует засчитывать 25,4 голоса; от <адрес> голосовал один собственник, которому принадлежит 1/3 доли в праве собственности, соответственно следует засчитывать 11,47голоса. Собственник <адрес> не мог принимать участия в голосовании поскольку проживает в другом городе, соответственно 52,9 голоса также не подлежат включению в подсеет кворума. Собственники квартир №, 73, и 78 участия в голосовании не принимали, поскольку решения собственников датированы 14.08.2022, хотя голосование проводилось в период с 15.08.2022 по 27.08.2022.

Анализируя контррасчет кворума общего собрания, представленного истцами, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на момент проведения голосования в период с 15.08.2022 по 27.08.2022 собственниками <адрес> являлись ФИО 7 – ? доли в праве собственности (1/6+1/3) и Коясбекова (ФИО 7 до брака) Н. Г. – ? доли в праве (1/3+1/6). Из реестра решений следует, что в голосовании принимали участие оба собственника квартиры, соответственно, количество голосов принявших участие в голосовании от <адрес> уменьшению не подлежат.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> собственниками <адрес> являлись: ФИО 1 – 1/3 доли и ее несовершеннолетние дети ФИО 9, <данные изъяты> рождения, – 1/3 доли, ФИО 10, <данные изъяты> рождения, – 1/3 доли. В материалы дела представлены доказательства подтверждающие, что ФИО 1 является законным представителем несовершеннолетних собственников данной квартиры и имеет право без доверенности принимать участие в голосовании от имени своих детей.

Довод об исключении голоса собственников квартир №, №, №, № из подсчета кворума по причине несоответствии в решениях даты голосования с периодом проведения заочной части собрания суд считает не состоятельным.

Сам по себе факт заполнения бюллетеней до даты начала голосования не является нарушением порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, все бюллетени сданы в срок до 27 августа 2022г., при этом относимость бюллетеней к проводимому собранию установлена на основании одинаковой формулировки поставленных вопросов и даты проведения голосования. Кроме того, на собственниках не лежит обязанности сдавать бюллетени с результатами голосования именно в период проведения общего собрания, а их голосование ранее даты проведения собрания не свидетельствует о сдаче бюллетеней ранее проведения собрания.

Кроме того, собственник <адрес> ФИО 2 в судебном заседании подтвердил, что принимал активное участие в проведении собрания, оформленное протоколом от 30.08.2022, раздавал бюллетени, сам голосовал в период с 15.08.2022 по 27.08.2022, дату в бюллетени поставил ошибочно.

Однако суд приходит к выводу, что голоса принадлежащие <адрес> (52,9) следует исключить из подсчета кворума. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в период с 15.08.2022 по 27.08.2022 собственником <адрес> являлся ФИО 11. Решение от <адрес> подписано ФИО 12, доказательств, подтверждающих наличие у нее полномочий голосовать от имени собственника квартиры Богомягкова В.А. в суд не представлено, следовательно, 52,9кв.м. голоса подлежат исключению из подсчета кворума.

Также следует исключить из подсчета 8,6кв.м. голоса от <адрес>. Данная квартира находится в собственности ФИО 13 – ? доли, ФИО 14 – ? доли, ФИО 6 – ? доли, ФИО 15 – ? доли. Из материалов дела следует, что ФИО 15 в голосовании участие не принимал, соответственно его голос 8,6кв.м (34,4 / 4) включать в подсчет нет оснований.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес> равна 35,8кв.м, поскольку ее собственник Старцева С.Е. принимала участие в голосовании в подсчет голосов следует засчитать 35,8кв.м. голоса.

Оценив приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что кворум при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> состоялся. Учитывая исключенные из подсчета голоса, всего в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1633,27кв.м. Принимая во внимание общую площадь жилых и нежилых помещений МКД № по <адрес> – 3246,3кв.м, процент принявших участие в собрании от общего числа собственников составляет 50,31% (1633,27 х 100 /3246,3).

Истцы указывают, что для принятия решений по вопросам № 5, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12 необходимо квалифицированное большинство, именно 2/3 голосов от количества голосов во всем доме.

По вопросу № 5 общим собранием принято решение о наделении председателя Совета многоквартирного дома правом согласовывать и подписывать акты фиксации недостатков, дефектные ведомости, относящиеся к содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В том числе о предоставлении права председателю Совета многоквартирного <адрес> подписывать Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В случае неподписания указанных Актов приемки (по причинам отсутствия, болезни, не согласия), указанные Акты вправе подписать два члена Совета многоквартирного дома.

В соответствие с п. 3 ч. 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации: председатель совета многоквартирного дома на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в ч.ч. 1 и 2 ст. 164 настоящего Кодекса.

В соответствии п. п. 4, 6 ч. 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации: председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст. 162 настоящего Кодекса. Осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу п. п. 4.3 ч. 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации: к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч. 5 ст. 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку в рассматриваемом случае председатель совета дома лишь наделяется полномочиями на, подписание актов, то установленные ч. 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации: специальные правила принятия решения по вопросу, предусмотренном п. 4.3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, не подлежат применению, 2\3 от общего числа собственников дома не требуется.

Общим собранием собственников помещений МКД от 30.08.2022 приняты решения:

Вопрос № 8. Выбрана организация, в которой будет открыт специальный счет – ПАО «Сбербанк»;

Вопрос № 12. Разрешить ООО УК «Атлант» присоединение к сети холодного водоснабжения до точки соединения общедомового прибора учета ХВС. к электрической сети до точки соединения общедомового прибора учета электроэнергии к сетям ресурсоснабжающих организаций.

Довод истцов о том, что решения собрания по вопросам № 8 и № 12 ничтожны, поскольку приняты в отсутствии кворума 2/3 от общего числа собственников помещений МКД, является не состоятельным, поскольку решения по данным вопросам принято большинством голосов. Применение правил, установленных ч. 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации для принятия решений по указанным вопросам, действующим законодательством, не предусмотрено.

По вопросу № 9: «Разрешить ООО Управляющая компания «Атлант» размещение 2-х этажного пристроенного офиса и предоставить часть земельного участка по адресу: <адрес> под размещение двухэтажного пристроенного офиса в аренду. Размер ежемесячной платы - 40000руб. Начисление арендной платы осуществляется с момента заключения договора аренды. Определить порядок заключения договора — ежегодное заключение» проголосовало «за» 1598,27 голосов, что составляет 49,23% от общего числа собственников помещений, что менее 2/3 голосов (66,6%).

По вопросу № 10: «Определить порядок зачисления арендной платы, поступающей от ООО УК «Атлант» - на специальный счет для формирования фонда капремонта № в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк № по <адрес>», проголосовало «за» 1563,87 голосов, что составляет 48,17% от общего числа собственников помещений, что менее 2/3 голосов.

По вопросу № 11 собственниками принято решение: «Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на заключение от имени собственников МКД договора аренды части земельного участка», «за» отдали 1521,06 голоса, что составляет 46,85% от общего числа собственников помещений, то есть менее 2/3 голосов (66,6%).

В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений:

о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме (п. 2);

о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке (п. 2.1);

о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п.3);

об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1).

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вопрос о предоставлении в аренду земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, размере и порядке зачисления арендной платы, о наделении совета дома полномочиями заключать договора аренды земельного участка, подлежит разрешению согласно правил ч. 2 статьи 44 ЖК РФ, следовательно принимаются 2/3 голосов от общего числа собственников помещений МКД.

В спорном протоколе по вышеуказанным вопросам принято решение на основании простого большинства голосов от принявших участие в голосовании, что противоречит вышеприведенным требованиям закона.

При указанных выше обстоятельствах, у суда имеются основания для признания спорного решения в части принятия решений по вопросам № 9, № 10, № 11 недействительным, поскольку нарушения, имеющиеся при их принятии, являются существенными и ущемляют законные права и свободы иных граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме.

Доводы о последующем принятии решений по этим же вопросам на общем собрании от 31 июля 2023г. не могут являться основанием для признания приятых решений по вопросам № 9. № 10, и № 11 правомерными

В силу разъяснений, содержащихся в п. 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»: принятое с нарушением порядка решение общего собрания и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, может быть признано недействительным, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В спорной ситуации причиной незаконности спорных решений по вопросам № 9, № 10 и № 11 явилось отсутствие кворума, то есть ничтожность общего собрания собственников в части указанных вопросов.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд приходит к следующему: собственники помещений многоквартирного дома о проведении собрания были уведомлены надлежащим образом; при принятии решений по вопросам № 1, № 2, № 3, № 4, №5, № 6, № 7, № 8, № 12, № 13 кворум имелся; порядок проведения собрания, и принятия решений не нарушены. Доказательств тому, что обжалуемое решение собрания повлекло для истцов существенные неблагоприятные последствия не представлено, нарушений закона, влекущих признание недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> от 30.08.2022 в части принятия решений по вопросам № 1№ 2, № 3, № 4, №5, № 6, № 7, № 8, № 12, № 13 не допущено. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о признания решений общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес>, оформленного протоколом № от 30.08.2022 в части принятия решений по вопросам № 1№ 2, № 3, № 4, №5, № 6, № 7, № 8, № 12, № 13 недействительным.

Таким образом, исковые требования Коротаевой Л.В., Анфаловой Н.А. подлежат частичному удовлетворению. Следует признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом от 30.08.2022 в части принятия решений по вопросам № 9, № 10, № 11.

В удовлетворении остальной части иска, заявленного Коротаевой Л.В. и Анфаловой Н.А. к Кольчуриной В.А. и Старцевой С.Е. следует отказать

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коротаевой Л. В., Анфаловой Н. А. к Кольчуриной В. А., Старцевой С. Е. удовлетворить в части.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом № Внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Перми в форме очно-заочное голосование от 30 августа 2022г., в части изложенной в пунктах № 9, 10, 11, а именно:

- «Разрешить ООО Управляющая компания «Атлант» размещение 2-х этажного пристроенного офиса и предоставить часть земельного участка по адресу: <адрес> под размещение двухэтажного пристроенного офиса в аренду. Размер ежемесячной платы – 40000 (Сорок тысяч) руб. Начисление арендной платы осуществляется с момента заключения договора аренды. Определить порядок заключения договора — ежегодное заключение.»;

- «Определить порядок зачисления арендной платы, поступающей от ООО УК «Атлант» - на специальный счет для формирования фонда капремонта № в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк № по <адрес>»;

- «Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на заключение от имени собственников МКД договора аренды части земельного участка».

В удовлетворении остальной части иска, заявленного Коротаевой Л. В., Анфаловой Н. А. к Кольчуриной В. А., Старцевой С. Е. о признании недействительным решения общего собрания, - отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с 4 августа 2023г.) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

судья                     Турьева Н.А.