Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-658/2023 ~ М-546/2023 от 02.05.2023

         Дело №

(УИД 26RS0016-№)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года                                                                   город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Сенченко С.А., с участием истца Ильиной И.В., представителя ответчика Зуева Е.Ю. - адвоката Бабаджановой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Ильиной Ирины Валентиновны к Зуеву Евгению Юрьевичу о признании гражданина прекратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ильина И.В. обратилась в суд с иском к Зуеву Е.Ю. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым домом.

     Из поданного искового заявления следует, что истцу, Ильиной И.В. на основании договора купли-продажи (купчей) жилого дома и земельного участка от 27.09.2016 года на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: №

При покупке данного домовладения в домовой книге была запись о том, что в данном доме зарегистрирован гр.Зуев Е.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 27.10.2016 года, однако до настоящего времени из принадлежащего истцу домовладения не выписался.

С момента приобретения вышеуказанного истцом домовладения, Зуев Е.Ю. не проживал и не проживает в нем, его местонахождение истцу не известно.

Ответчик не приобрел право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом, так как в нем никогда не проживал, членом её семьи не является, договора найма (пользования) жилым домом с истцом не заключал, вещей, иных личных предметов принадлежащих ответчику в доме нет.

Кроме того истец обратилась для получения субсидии на оплату ЖКУ в Управление труда и социальной защиты населения администрации Кировского городского округа Ставропольского края, где ей было разъяснено, что право на субсидию по оплате коммунальных услуг закреплено за гражданами ст.159 ЖК РФ. Субсидия на оплату коммунальных услуг предоставляется при условии, что расходы гражданина на оплату ЖКУ превышают максимально допустимую величину в доле расходов семьи.

Соответственно для получения субсидии на оплату ЖКУ истцу необходимо предоставить сведения о доходах, на всех лиц, зарегистрированных в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, но поскольку местонахождение ответчика ей неизвестно, считает, что дальнейшая регистрация ответчика в её домовладении нарушает её права, а именно право, предусмотренное ст.159 ЖК РФ.

В данном домовладении истец не проживает, поскольку проживает в домовладении расположенном по соседству по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г.Новопавловск, ул.Садовая, д.148, однако она как собственник жилого помещения несет бремя содержания своего домовладения, в том числе и оплату коммунальных платежей. Все коммунальные и иные расходы, связанные с содержанием её домовладения, она оплачивает самостоятельно.

Регистрация ответчика в её доме, нарушает её гражданские права, так как это обстоятельство является препятствием для получения положенных ей субсидий на оплату ЖКУ. Снять с регистрационного учета ответчика у неё нет возможности, ввиду отсутствия его добровольного согласия.

На основании изложенного просит признать Зуева Е.Ю., № года рождения, уроженца г.Новопавловска (№ по Ставропольскому краю в Кировском районе) прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: №

Истец Ильина И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Зуев Е.Ю. в судебное заседание не явился.

Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик, зарегистрированный по адресу: № по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.

В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Бабаджанова З.А. в судебном заседании пояснила, что поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав процессуальных участников, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Согласно договора купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка от 27.09.2016 года Ильина И.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: №.

Из кадастрового паспорта и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав усматривается, что правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: №, на основании договора купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка от 27.09.2016 года, является Ильина И.В.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № следует, что в данном жилом помещении с 08.08.2001 года зарегистрирован ответчик Зуев Е.Ю.

Согласно адресной справке, представленной по запросу суда, гражданин Зуев Е.Ю., № года рождения, с 08.08.2021 года зарегистрирован по адресу: №

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г.Новопавловск, ул.Садовая, дом 146, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, его точного места жительства истцу не известно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности доме нарушает её права собственника.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, несмотря на наличие регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик утратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска Ильиной И.В. о признании Зуева Е.Ю. прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: №.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильиной Ирины Валентиновны к Зуеву Евгению Юрьевичу о признании гражданина прекратившим право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать Зуева Евгения Юрьевича, № года рождения, уроженца г.Новопавловска, Ставропольского края (паспорт № прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: №.

Данное решение суда является основанием для снятия Зуева Евгения Юрьевича, № года рождения с регистрационного учёта по адресу: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                            И.О.Кононов